Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-118/2015 (2-1525/2014;) ~ М-1418/2014 от 15.12.2014

Дело № 2- 118/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2015 г. г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи М.А. Мишеневой,

при секретаре О.М. Черницкой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горелова О. В. к Администрации Кондопожского муниципального района о включении имущества в состав наследства и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Иск заявлен по тем основаниям, что решением исполкома Кондопожского районного Совета народных депутатов от ХХ.ХХ.ХХ № ... матери истца – Г. был предоставлен земельный участок площадью <...> га под строительство жилого дома. Г. ХХ.ХХ.ХХ умерла. Наследником, принявшим наследство, является истец. После смерти Г. истец своевременно принял наследство, однако, Г.. право собственности на данный земельный участок не зарегистрировала. Ответчик прав на данный земельный участок не заявляет. Истец не может оформить право собственности на спорный земельный участок, поскольку отсутствуют зарегистрированные в установленном законом порядке права наследодателя на спорный земельный участок. Истец . просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти Г.., земельный участок, расположенный в ........, кадастровый номер № ..., и признать право собственности на указанное имущество.

При подготовке дела к слушанию судом в качестве третьих лиц привлечены Администрация Кяппесельского сельского поселения, Управление Росреестра по Республике Карелия, нотариус Филатова Н.Н., Т., Г.В.

В процессе рассмотрения дела судом в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечено Министерство по природопользованию и экологи Республики Карелия.

В судебном заседании истец и его представитель Кудлай Д.А., действующий на основании доверенности, поддержали заявленные исковые требования по изложенным основаниям. Поясняли, что на данном земельном участке расположена нежилая постройка, сарай и лодочный гараж. Истец к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращался. Ответчик создает истцу препятствия в пользовании земельным участком, понуждает к сносу построек, расположенных на земельном участке.

Представитель ответчика – администрации Кондопожского муниципального района Мартынов Д.А., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения иска, указав, что истец оформил право собственности на земельный участок на основании ст. 36 Земельного кодекса РФ, как собственник жилого дома по адресу: ........ который находится на земельном участке с кадастровым номером № ... площадью <...> кв.м. Спорный земельный участок вошел в границы земельного участка площадью <...> кв.м., поскольку именно он предоставлялся под строительство жилого дома, истец при оформлении прав на земельный участок не предоставлял решение о выделении Г. земельного участка под строительство жилого дома. Один объект недвижимости не может находится на двух земельных участках. Истец злоупотребляет своими правами, утверждая, что жилой дом стоит на другом земельном участке.

Представитель третьего лица- администрации Кяппесельгского сельского поселения Дубень А.Н., действующая на основании Устава, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Ранее предоставляла отзыв, указав, что Г.. решением исполнительного комитета № ... от ХХ.ХХ.ХХ был выделен земельный участок площадью <...> га под строительство жилого дома. На выделенном земельном участке построен жилой ........- а, который на основании договора дарения подарен сыну умершей – Горелову О.В. В д........ Г. построен всего один жилой дом и хозяйственные постройки. Просит отказать в удовлетворении иска.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, представили отзыв, в соответствии с которым в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на спорный земельный участок. В государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № .... Данные сведения были внесены ХХ.ХХ.ХХ по результатам рассмотрения заявления о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ХХ.ХХ.ХХ, решением исполкома Кондопожского районного Совета народных депутатов от ХХ.ХХ.ХХ № .... В ГКН сведения о местоположении границ земельного участка были внесены ХХ.ХХ.ХХ по результатам рассмотрения заявления об осуществлении государственного кадастрового учета изменений в связи с изменением описания местоположения границ от ХХ.ХХ.ХХ № ..., межевого плана от ХХ.ХХ.ХХ, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. На земельном участке расположено здание жилого дома.

Представитель Министерства по природопользованию и экологии Республики Карелия в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили отзыв, согласно которому в ходе проведенной проверки по жалобе на действия Горелова О.В., истцом нарушается водное законодательство, проводится хозяйственная деятельность на прибрежной земельной зоне.

Третьи лица Ф.., Т.., Г.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № ..., считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Из смысла изложенной статьи следует, что право иметь имущество в собственности включено в состав основных прав и свобод человека и гражданина. Указанное положение также закреплено в части 1 статьи 213 ГК РФ, где определено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу положений ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Кондопожского районного Совета народных депутатов от ХХ.ХХ.ХХ № ... Г.., являющейся матерью истца Горелова О.В., был отведен земельный участок площадью <...> га в северной оконечности ........ под строительство на праве личной собственности <...> жилого дома общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой – <...> кв.м.

По договору от ХХ.ХХ.ХХ Г.. подарила жилой дом б/н, инвентарный номер <...>, истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХ.ХХ.ХХ. По сведениям администрации Кяппесельгского сельского поселения указанному дому присвоен почтовый адрес: д. ........ -а. Данное обстоятельство подтверждено решением Кондопожского городского суда РК от ХХ.ХХ.ХХ по иску Горелова О.В. к администрации Кяппесельгского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом.

Г. умерла ХХ.ХХ.ХХ, наследственное дело к имуществу Г.. не было заведено.

Решением Кондопожского городского суда РК от ХХ.ХХ.ХХ установлен факт принятия наследства Гореловым О.В, открывшегося после смерти Г.., умершей ХХ.ХХ.ХХ, в том числе жилого дома, расположенного в .........

Истцом заявлены требования о включении в наследственную массу земельного участка в ........ площадью <...> кв. м. кадастровый номер № ... Как усматривается из Решения Исполкома об отводе Г.. земельного участка и выписки из похозяйственной книги № ... за ХХ.ХХ.ХХ, лицевой счет № ..., спорный земельный участок был предоставлен без указания права владения под строительство жилого дома, из похозяйственной книги следует, что земля находится в личном пользовании хозяйства.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом б/н, инвентарный номер № ..., реестровый номер № ... составленному по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ, Г.. на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой – <...> кв.м. В качестве документов – оснований указано регистрационное удостоверение от ХХ.ХХ.ХХ, справка Кяппесельгской местной администрации от ХХ.ХХ.ХХ.

В силу ст. 130 ГК РФ, земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с частью 1 статьи 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего до 30 октября 2010 года, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

На основании ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Согласно требованиям п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора-купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела усматривается, что Г. при жизни распорядилась жилым домом, принадлежащим ей на праве собственности, подарив его Горелову О.В. На момент смерти Г.. и открытия наследства, жилой дом б/н, инвентарный номер № ..., <...>, площадью <...> кв.м., расположенный в ........, наследодателю не принадлежал. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХ.ХХ.ХХ. Следовательно, наследодателю не принадлежал и земельный участок, предоставленный для строительства данного дома, который следует судьбе жилого дома.

Суду не представлено доказательств, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности либо на праве пожизненного наследуемого владения, при жизни Г.П. не оформила на него прав, совершила сделку по отчуждению жилого дома, расположенного на предоставленном ей для его строительства, соответственно права на спорный земельный участок не входят в круг наследуемых.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. (ч.2 ст.271 ГК РФ,).

Суд разрешает данный спор в рамках заявленных требований.

Доводы истца о том, что на этом земельном участке расположены другие хозяйственные постройки, а не жилой дом, земельный участок находится в другом месте, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку противоречат представленным доказательствам.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что на момент смерти Г.. земельный участок, о правах на который заявлен иск, наследодателю не принадлежал, соответственно имущественные права Горелова О.В. на данный участок не могли войти в состав наследства, открывшегося после ее смерти.

Оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А.Мишенева

Мотивированное решение составлено 20 февраля 2015 года, последний день принесения апелляционной жалобы 20 марта 2015 года.