Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2193/2018 ~ М-2117/2018 от 26.11.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2018 года                                                                                          с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием истца Буренина А.В.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Буренина Александра Васильевича к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Буренин А.В. обратился в Красноярский районный суд С/о по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2067 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> который был поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году. Для уточнения местоположения границ земельного участка истцом был заказан межевой план в ООО «<данные изъяты>» и сдан в Управление Росреестра по Самарской области, где он получил уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что отсутствуют документы, схемы, подтверждающие существование земельного участка пятнадцать и более лет.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд установить границы, принадлежащего ему на праве собственности, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> уточненной площадью 2240 кв.м., в соответствии с координатами, указанными в межевом плане кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. Указать, что данное решение является основанием для внесения указанных сведений в сведения ЕГРН.

Истец Буренин А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого просит вынести решение на усмотрение суда, просит дело рассмотреть без его участия.

Представитель 3 лица Администрации с.п. Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого не возражал против удовлетворения исковых требований истца, просит дело рассмотреть без его участия.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по С/о и Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, причина не явки не известна.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что истца знает как соседа, отношения с ним нормальные, соседские. Его земельный участок имеет общий забор с земельным участком истца. Он проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. С тех пор границы участка истца не изменялись. Забор обновлялся по старым точкам. Границы его земельного участка стоят на кадастровом учете.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что истца знает как соседа. Собственником их земельного участка, который расположен по адресу: <адрес>, адрес истца: <адрес>, является дочь ФИО2. С ДД.ММ.ГГГГ года они проживают в с. <адрес>, с тех пор границы участка истца не менялись, забор не переносился.

Выслушав истца, допрошенных свидетелей, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с целым жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Буренин А.В. является собственником земельного участка, площадью 2067 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное строительство, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Управлением Росреестра по Самарской области предоставлено из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, фрагменты открытого пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на имя Буренина Александра Васильевича из материалов инвентаризации земель населенного пункта <адрес> сельской администрации <адрес>. Том IV. Книга 3. Землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастровых кварталов №: масштаб 1:2000. инв. № от ДД.ММ.ГГГГ; сведения о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г.
в виде копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю серии РФ - V № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, на имя Буренина Александра Васильевича на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> заверенную копию фрагмента открытого доступа фотоплана: масштаб 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ. Землеустроительная документация на указанный участок отсутствует. Предоставлен план на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Для уточнения местоположения границы земельного участка истец обратился в ООО «<данные изъяты>», кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе проведения кадастровых работ на земельный участок с кадастровым номером № (согласно выписки ЕГРН) было выявлено, что площадь земельною участка составляет 2067 кв.м. При проведении межевания земельного участка, было выявлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 2240 кв.м. по границам, сложившимся более пятнадцати лет назад. На основании п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-Ф"З "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно Письму Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №б/н землеустроительная документация в ГФД на уточняемый земельной участок - отсутствует, однако, имеются материалы инвентаризации, согласно материалам инвентаризации площадь земельного участка составляет 2297.00 кв.м. Кроме того, заказчиком представлен план от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которому площадь участка составила 2200 кв.м. Границы данного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. Так же. фактическая конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день, относительно плана границ земельного участка, существенно не изменилась. Основная конфигурация земельного участка не изменилась, однако незначительные изменения присутствуют. Причиной несоответствия явилась ошибка, допущенная при обсчете координат поворотных точек при подготовке графических документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, сведения о которых представлены в составе приложения данного межевого плана, в связи с использованием низкочастотного оборудования. Данный факт отразился на изменении площади. Кроме того, фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № было согласовано без наличия возражений, что подтверждает раздел данного межевого плана "Акт согласования местоположения границ земельною участка". Таким образом, ООО "<данные изъяты>" была закоординирована фактически занимаемая площадь земельного участка с кадастровым номером № и составляет 2240,00 кв.м. У уточняемого земельного участка имеется чересполосица с земельном участком с кадастровыми номерами №, в частности были неверно определены координаты поворотных точек смежного земельного участка. Однако, собственник данного земельного участка уведомлен, претензий к обшей границе не имеет. Земельный участок расположен в зоне Ж6. Минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для садоводства составляет 400 кв.м.. максимальный размер 3000 кв.м.

Согласно ч.1 ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим ФЗ порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по С/о от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, постановленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Кадастровым инженером границы земельного участка определялись на основании объекта искусственного происхождения - забора, земельный участок окружен землями общего пользования, акт согласования границы земельного участка подписан собственником земельного участка.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Буренина Александра Васильевича удовлетворить.

Установить границы, принадлежащего Буренину Александру Васильевичу на праве собственности, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уточненной площадью 2240 кв.м., в соответствии с координатами, указанными в межевом плане кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения указанных сведений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                 В.А.Акинцев