Мотивированное решение от 09.01.2020 по делу № 02-5248/2019 от 26.08.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2019 года г. Москва

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Белянковой Е.А.,

при секретаре Мосуновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5248/19 по иску Департамента культурного наследия города Москвы к ООО «СВ-СЕРВИС», Лемехову С. В., Вострокнутову С. М., Проню В. В. о проведении работ по сохранению объекта культурного наследия,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент культурного наследия города Москвы (Мосгорнаследие) обратился в суд с иском к ООО «СВ-СЕРВИС», Лемехову С.В., Вострокнутову С.М., Проню В.В. о проведении работ по сохранению объекта культурного наследия, в обоснование иска указал, что объект культурного наследия регионального значения «Усадьба «Щапово»: - Земская кружевная школа, кон. XIX в.», расположенный по адресу: *, принят под государственную охрану в качестве объекта культурного наследия регионального значения. Ранее собственниками объекта являлись Вострокнутов С.М. и Пронь В.В. в равных долях, которые в * г. произвели отчуждение объекта ООО «СВ-СЕРВИС», Лемехову С.В. Право собственности на *доли в праве собственности на объект зарегистрировано за ООО «СВ-СЕРВИС», на * доли в праве собственности  - за Лемеховым С.В. Мосгорнаследие проведены осмотры объекта, в ходе которых установлено, что объект находится в крайне неудовлетворительном состоянии и требует проведения срочных мероприятий по сохранению. Бесхозяйственное содержание объекта влечет утрату его особенностей и значения как объекта культурного значения. Охранное обязательство ответчиком не подписано.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме.

Представитель ООО «СВ-СЕРВИС» в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Лемехов С.В., Вострокнутов С.М., Пронь В.В. в судебное заседание не явились, изве щены.

Представитель третьего лица Префектуры Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 33 Федерального закона от 25.06.2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера, нарушения установленного порядка их использования, перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.

Согласно ст. 48 указанного Федерального закона собственник объекта культурного наследия несет бремя содержания принадлежащего ему объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия с учетом требований настоящего Федерального закона, если иное не установлено договором между собственником и пользователем данным объектом культурного наследия. При государственной регистрации права собственности на объект культурного наследия собственник принимает на себя являющиеся ограничениями (обременениями) права собственности на данный объект и указываемые в охранном обязательстве собственника объекта культурного наследия обязательства по содержанию объекта культурного наследия, по его сохранению (включая требования к порядку и срокам проведения реставрационных, ремонтных и иных работ), требования к условиям доступа к нему граждан, иные обеспечивающие его сохранность требования.

В силу п. 4 указанной статьи охранное обязательство собственника объекта культурного наследия регионального значения оформляется органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия.

Установлено и материалами дела подтверждается следующее, ранее собственниками объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Щапово»: - Земская кружевная школа, кон. XIX в.», расположенного по адресу: * являлись Вострокнутов С.М. и Пронь В.В. в равных долях, которые в * г. произвели отчуждение объекта ООО «СВ-СЕРВИС», Лемехову С.В.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от * г. собственниками в праве общей долевой собственности объекта с * г. являются ООО «СВ-СЕРВИС» (доля в праве общей долевой собственности на объект – *), Лемехов С.В. » (доля в праве общей долевой собственности на объект – *).

Приказом Департамента от 16 декабря 2016 г. № 1006 в отношении Объекта утверждено охранное обязательство собственника объекта культурного наследия.

На основании акта осмотра от * Департаментом в отношении Объекта оформлено заключение от * о признании находящимся в неудовлетворительном состоянии объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в соответствии с критериями отнесения объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2015 г. № 646.

На основании акта осмотра от * было установлено, что Объект находится в крайне неудовлетворительном состоянии: интерьеры здания почти полностью уничтожены; перекрытия находятся в неработоспособном состоянии, имеются провалы и обрушения; выявлены утраты штукатурного слоя до основы, деструкция штукатурного слоя; следы периодического увлажнения, локализованные в нижней части стены и цоколя; биологические повреждения плесневыми грибами; повреждение отмостки здания; полностью утрачены инженерные коммуникации; отсутствуют заполнения дверных и оконных проемов. Требуется безотлагательное проведение работ по сохранению Объекта.

Департаментом оформлены и направлены в адрес собственников Объекта акты технического состояния с предписаниями о проведении работ по сохранению Объекта:

письмом от * в адрес Вострокнутова Сергея Михайловича направлен акт технического состояния Объекта от * с предписанием о проведении работ по его сохранению от *;

письмом от * в адрес Проня В. В. также был направлен акт технического состояния Объекта от * с предписанием о проведении работ по его сохранению от *

В соответствии с указанными выше актами технического состояния Объекта собственникам необходимо провести следующие виды работ в отношении Объекта:

первоочередные противоаварийные работы в срок до IV квартала 2018 г.;

разработать проект по сохранению Объекта на основании инженерно- технического обследования (включая проект приспособления для современного использования) в срок до II квартала 2019 г.;

выполнить работы по сохранению Объекта (включая работы по приспособлению для современного использования) по согласованной Департаментом проектной документации в срок до II квартала 2021 г.;

представить на утверждение отчетную документацию и получить акт приемки выполненных работ в срок не позднее трех месяцев после окончания работ.

Вместе с тем требования законодательства по сохранению объекта культурного наследия до настоящего времени собственниками Объекта не исполнены: первоочередные противоаварийные работы на Объекте не проведены, проектная документация по Объекту на рассмотрение в Департамент не поступала, разрешение на проведение работ Департаментом не выдавалось, работы по его сохранению не проводились.

Удовлетворяя иск, суд исходит из того, что у ответчиков, заключивших соглашение с истцом в виде охранного обязательства, возникла обязанность по выполнению Плана работ по сохранению объекта и его территории, являющегося частью обязательства, в том объеме и те сроки, которые установлены сторонами соглашения.

Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «СВ-СЕРВИС» провести работы по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Щапово»: - Земская кружевная школа, кон. XIX в.», расположенного по адресу: *, согласно принадлежащих ООО «СВ-СЕРВИС» * доли (что соответствует * кв.м) в праве на объект, в порядке, установленном статьей 45 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», а именно:

в течение шести месяцев с даты вступления в силу решения по настоящему делу разработать и согласовать с Департаментом культурного наследия города Москвы проектную документацию на проведение работ по сохранению объекта (включая проект реставрации и приспособления для совместного использования);

в течение двенадцати месяцев с даты вступления в силу решения по настоящему делу выполнить работы по сохранению объекта по согласованной с Департаментом культурного наследия города Москвы проектной документацией.

Обязать Лемехова С. В. провести работы по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Щапово»: - Земская кружевная школа, кон. XIX в.», расположенного по адресу: *, согласно принадлежащих Лемехову С. В. * доли (что соответствует * кв.м) в праве на объект, в порядке, установленном статьей 45 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», а именно:

в течение шести месяцев с даты вступления в силу решения по настоящему делу разработать и согласовать с Департаментом культурного наследия города Москвы проектную документацию на проведение работ по сохранению объекта (включая проект реставрации и приспособления для совместного использования);

в течение двенадцати месяцев с даты вступления в силу решения по настоящему делу выполнить работы по сохранению объекта по согласованной с Департаментом культурного наследия города Москвы проектной документацией.

В удовлетворении исковых требований к Вострокнутову С. М., Проню В. В. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья Е.А. ░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░░ 2019 ░.