Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2612/2015 ~ М-2412/2015 от 26.10.2015

Дело № 2-2612/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2015 года гор. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Подъявиловой Т.В., при секретаре Алферове А.В., с участием представителя истца Устюгова В.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Октябрьское» к Бардюку А.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,-

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Октябрьское» (далее по тексту ТСЖ «Октябрьское», истец) обратилось в суд с иском кответчику Бардюку А.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в общей сумме (...) руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере (...) рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчик Бардюк А.И., на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником нежилого помещения площадью 103,9 кв.м. по адресу: <адрес>. Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лишь частично производил оплату за жилищно-коммунальные услуги. На настоящий момент имеет задолженность по данному помещению (...) руб. Кроме того, Бардюк А.И., на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником нежилого помещения площадью 102,9 кв.м. по адресу: <адрес>. Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лишь частично производил оплату за жилищно-коммунальные услуги. На настоящий момент имеет задолженность по данному помещению (...) коп. Кроме того, до ДД.ММ.ГГГГ. Бардюк А.И., являлся собственником нежилого помещения площадью 106 кв.м. по адресу: <адрес> Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лишь частично производил оплату за жилищно-коммунальные услуги, имеет задолженность в размере (...) коп. Кроме того, до ДД.ММ.ГГГГ. Бардюк А.И., являлся собственником нежилого помещения площадью 124,3 кв.м. по адресу: <адрес> Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лишь частично производил оплату за жилищно-коммунальные услуги. На настоящий момент имеет задолженность по данному помещению в размере (...). Кроме того, до ДД.ММ.ГГГГ. Бардюк А.И., являлся собственником нежилого помещения площадью 102,9 кв.м. по адресу: <адрес> Ответчик в период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лишь частично производил оплату за жилищно-коммунальныеуслуги. На настоящий момент имеет задолженность по данному помещению в размере (...) коп. В соответствии с Реестром членов товарищества собственников жилья, подписанным председателем правления ТСЖ «Октябрьское» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ответчик Бардюк А.И. являлся собственником помещений № № по адресу <адрес>. В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг и возникшей задолженностью, истец и обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Представитель истца ТСЖ «Октябрьское» Устюгов В.А. (действующий на основании доверенности) в судебном заседании исковые требования поддерживал в полном объеме и просил их удовлетворить, не возражал на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Бардюк А.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся по известному суду адресу. Направляемые ответчику судом по указанному адресу органом почтовой связи судебные извещения с заказным уведомлением возвращаются за истечением срока хранения, поскольку адресатом не получены.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.п. 2,3 ч.1 ст. 137 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) товарищество собственников жилья вправе: определять сметы доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие цели.

В силу ч.3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В силу ч.4 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Согласно положениям п.4 ч.2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, относятся установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 13 октября 2008 года создано товарищество собственников жилья «Октябрьское» (протокол собрания учредителей ТСЖ «Октябрьское» от 13.10.2008 года) для содержания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, утвержден Устав ТСЖ «Октябрьское».

11 ноября 2008 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании некоммерческой организации ТСЖ «Октябрьское» (свидетельство о государственной регистрации 24 № 005392419),ТСЖ постановлено на учет в налоговом органе ИФНС России по <адрес> края.

Согласно положениям п.1.1 Устава, ТСЖ «Октябрьское» является добровольным объединением собственников (домовладельцев) жилых и нежилых помещений и иной недвижимости в кондоминиуме в целях реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом.

В силу положений п. 1.3 Устава, товарищество является некоммерческой организацией.

Согласно п. 9.2Членство в товариществе собственников жилья «Октябрьское» возникает у собственника помещения в многоквартирном домена основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья «Октябрьское».

Лиаа, приобретающие помещения в указанном выше многоквартирном доме, вправе стать членами ТСЖ «Октябрьское» после возникновения у них права собственности на помещения в данном доме (п. 9.4 Устава).

Как следует из реестра членом товарищества собственников жилья ТСЖ «Октябрьское» Ответчик Бардюк А.И.является членом ТСЖ «Октябрьское» как собственник помещений № по адресу: <адрес>.

Согласно п. 17.3 Устава собственники жилого помещения несут бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ. между товариществом собственников жилья «Октябрьское» и управляющей компанией ООО «Креол Тек» заключен договор управления многоквартирным домом и предоставления жилищных услуг.

Согласно п. 4.1 данного Договора стоимость услуг Управляющего, оказываемых по настоящему договору, определяется как (стоимость услуг по «содержанию и ремонту жилого помещения», в размере 14 (четырнадцати) рублей 18 коп, за 1м.кв, пересматривается со времени действия новых тарифов на обслуживание многоквартирных домов аналогичной строительной серии, утвержденных Постановлениями Администрации ЗАТО г.Железногорск для муниципальных управляющих организаций.

Стоимость услуг Управляющего, указанная в п.2.2.2., устанавливается договорной (п.4.2).

Размер платы, указанный в п.4.1. настоящего Договора, и обслуживание жилого или нежилого помещения может быть изменен на основании нормативно-правовых актов органов государственной власти и местного самоуправления (п.4.4).

Собственник вносит плату на расчетный счет ТСЖ не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным (п.4.5).

Плата за предоставление жилищных услуг и сбор денежных средств за потребление коммунальных ресурсов вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным (п.4.6).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Бардюк А.И. с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником нежилого помещения по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ являлся нежилого помещения по адресу: <адрес>; является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес> а также собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Обязанность по оплате потребленных услуг ответчиком не исполнена, обстоятельств, свидетельствующих о непредоставлении или ненадлежащем предоставлении услуг, а также обстоятельств, освобождающих ответчика от установленной обязанности, судом не установлено и ответчиком не представлено.

Как следует из материалов дела и представленного истцом расчета задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг составила по помещению № по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - (...) коп; по помещению № по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – (...) коп; по помещению (...) по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - (...) коп; по помещению № по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - (...); по помещению № по <адрес> за период с. ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - (...)

Таким образом, общая сумма задолженности составила (...) рублей.

Данный расчет произведен на основании действующих и утвержденных в установленном порядке тарифов, ответчиком представленный расчет не оспорен.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования о взыскании с ответчика указанных сумм подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд также удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика понесенные им судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере (...) рублей, которые подтверждены представленными в суд квитанциями.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194,199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственником жилья «Октябрьское» – удовлетворить.

Взыскать с ответчика Бардюка А.И. в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общей (...) копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере (...), а всего (...)

Изготовить мотивированное решение 06 декабря 2015 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда Т.В. Подъявилова