Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-761/2014 (2-5621/2013;) ~ М-5728/2013 от 17.12.2013

дело № 2-761/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2014 года

Ленинский районный суд г.Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Малиновской И.Э.

при секретаре Гавриковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рекеца Валерия Павловича к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Рекец В.П. обратился в суд с требованием к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, собственником которой является он и Реукц З.С. в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска сослался на то, что в указанной квартире произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка и переустройство, которые не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей по квартире: общая площадь стала равна 95,6 кв.м., жилая – 61,9 кв.м. Произведенные работы согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».

Рекец В.П. извещенный о дате и времени рассмотрения дела в суд не явился, его представитель М.в судебном заседании поддержал заявленное требование, просил их удовлетворить по основаниям приведенным выше и изложенным в иске..

Ответчик, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил. В представленных возражениях просит рассмотреть дело без участия представителя, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии возражает, ссылаясь на нарушение п.24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47.

Третье лицо Прокофьев Д.В., извещенный о дате и времени рассмотрения дела в суд не явился, возражений по существу заявленных требований не представил.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности Рекец В.П., Рекец З.С. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ г.

В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает Рекец В.П.

От Рекец З.С. и жильцов нижерасположенных квартир 5,3, собственника расположенного на 1 этаже нежилого помещения представлены надлежащим образом заверенные заявления, из которых следует, что последние не возражают против произведенных работ по перепланировке и переустройству жилого помещения занимаемого истцом.

Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 95,1 кв.м., жилая – 63,3 кв.м.

После перепланировки эти характеристики составляют – 95,6 кв.м., и 61,9 кв.м. соответственно.

Перепланировка, переустройство согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».

Из представленного заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ г., составленного по материалам обследования <адрес>, в жилом <адрес>, усматривается, что данная перепланировка и переустройство квартиры. сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции не создало, жесткость и устойчивость конструкций сохранена. В процессе перепланировки и переустройства квартиры ранее существующие стояки инженерных коммуникаций (водоснабжение, канализация) и вентиляционные каналы не переустраивались. Часть образованного помещения ванной расположено над жилой комнатой нижерасположенной квартиры, что является нарушением СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Данные работы не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей по квартире: общая площадь стала равна 95,6 кв.м., жилая – 61,9 кв.м.

При перепланировании квартиры СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», п.24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47.

Указанные нарушения суд считает допустимыми, поскольку перепланировка выполнена в целях повышения благоустройства спорного помещения и затрагивает комфортность только проживающих в нем лиц, обратившихся в суд с настоящим иском.

От собственников ниже расположенных жилых помещений и нежилого помещения на первом этаже имеются заявления, в которых они не возражает против произведенных истцом работ по перепланировке и переустройству выше расположенного жилого помещения.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка и переустройство <адрес>, в жилом <адрес> расположенный по <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес>, в <адрес> расположенный по <адрес>, общей площадью 95,6 кв.м., жилая – 61,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца.

Председательствующий судья          Малиновская И.Э.

М.р.и.28.01.2014 г.