Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4041/2018 ~ М-1688/2018 от 21.03.2018

66RS0004-01-2018-003183-69

Дело № 2-4041/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018г. Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Серебренниковой О.Н., при секретаре Князеве И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Серебряковой Е. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

банк обратился в суд с иском к заемщику, просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 522543 руб. 57 коп., расходы на проведение оценки в размере 4455,00руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14425,44руб., обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью 34,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, указав, что 26.11.2013. истец и ответчик заключили кредитный договор №, в соответствии с которым ответчик получил кредит на сумму 850 000 рублей 00 копеек сроком до 06.11.2032 под 12% годовых. Свои обязательства по кредитному договору банк выполнил надлежащим образом. Свои обязательства по возврату кредита заемщик не исполняет.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в суд не явился. Судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении, подтвержденному справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области. Между тем, ответчик судебные уведомления не получил по причине уклонения от их получения в почтовом отделении, конверт с извещением вернулся в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с разъяснениями п.п.67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции, а равно, получение ее в срок, несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, ответчик считается надлежаще извещенным, и риск неполучения судебной корреспонденции лежит на нем.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения, возникающие из договора займа, если иное не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 807, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что 26.11.2013. между ответчиком и Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого ответчику предоставлен кредит в размере 850 000,00руб. под 12% годовых на срок до 06.11.2023г. на приобретение квартиры общей площадью 34,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>., которая в соответствии с условиями договора является предметом залога.

Стороны согласовали размер ежемесячных платежей в соответствии с графиком платежей, а также неустойку за несвоевременное внесение платежа.

Банк свою обязанность по договору кредитования выполнил в полном объеме. Перечисление заемщику суммы кредита подтверждается банковским ордером.

Заемщик обязательства из кредитного договора надлежаще не исполняет, денежные средства в соответствии с графиком погашения задолженности не выплачивает, в связи с чем образовалась задолженность по состоянию на 26.02.2018г. в размере 522543 руб. 57 коп., в том числе: по основному долгу - 488750 руб. 17 коп., по просроченному основному долгу - 13135 руб. 85 коп., проценты — 18848 руб. 01 коп, пеня за несвоевременную уплату основанного долга — 1167 руб. 71 коп., пеня за несвоевременную уплату процентов – 641 руб 83 коп., что подтверждается материалами дела, и не оспорено ответчиком.

Расчет суммы задолженности судом проверен, является правильным, поскольку произведен в соответствии с условиями кредитного договора, ответчиком не оспорен, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, в связи с чем суд взыскивает с ответчика сумму задолженности по кредиту в полном объеме, в размере 522 543 руб. 57 коп.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч.2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

16.01.2018 истцом на имя ответчика было направлено требование с предложением возвратить сумму долга. В тридцатидневный срок какого-либо ответа от ответчика не получено.

За счет кредитных средств ответчиком был приобретена квартира общей площадью 34,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>., которая в соответствии с условиями кредитного договора является предметом залога. Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи объекта недвижимости от 26.11.2013.

В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. В соответствии с п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу положений п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога.

Согласно п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно данным, предоставленным Управлением Росреестра по Свердловской области, собственником спорной квартиры является Серебрякова Екатерина Владимировна.

Определяя начальную продажную стоимость заложенного имущества, суд исходит из стоимости квартиры, актуализированной на дату подачи иска. Согласно отчету об оценке № от 07.02.2018г. рыночная стоимость квартира общей площадью 34,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>., составляет 1041 000,00руб.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В целях актуализации рыночной стоимости квартиры истцом заключен договор с ООО «Элит-Оценка» на оказание услуг по определению рыночной стоимости объекта оценки - квартиры общей площадью 34,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; стоимость услуг составляет 4455,00руб.

Оплата истцом услуг по договору подтверждается счетом № от 19.02.2018, актом приема-передачи услуг № от 19.02.2018.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов на оплату государственной пошлины в размере 14425 руб. 44 коп., а также расходы на проведение оценки рыночной стоимости квартиры в размере 4455,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 233-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Серебряковой Е. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Взыскать с Серебряковой Е. В. в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» сумму задолженности по кредитному договору № от 26.11.2013 по состоянию на 26.02.2018г. в общем размере 522543 руб. 57 коп., в том числе: по основному долгу - 488750 руб. 17 коп., по просроченному основному долгу - 13135 руб. 85 коп., проценты — 18848 руб. 01 коп, пеня за несвоевременную уплату основанного долга — 1167 руб. 71 коп., пеня за несвоевременную уплату процентов – 641 руб. 83 коп.

Взыскать с Серебряковой Е. В. в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» расходы на оценку рыночной стоимости заложенного имущества в размере 4455руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 14423 руб. 44 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру общей площадью 34,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 832800 рублей 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а также в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2018г.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья О.Н. Серебренникова