Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-887/2012 ~ М-884/2012 от 15.05.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-887/12 г.

30 мая 2012 года                                                                                   г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи          Дудкина С.А.

при секретаре судебного заседания Чураковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Гребнев С.А. к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

Гребнев С.А. предъявил в суд иск к администрации поселка <адрес>, в котором просил признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 44,4 кв.м., инвентарный номер (ранее присвоенный номер) <данные изъяты> расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>, <адрес>».

В судебном заседании представитель истца Гребнев С.А. - Гребнева И.Г., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковое заявление поддержала и суду пояснила, что истец возвел на земельном участке, предоставленном ему на основании постановления главы поселка Рыздвяного, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>». Строительство гаража было завершено в 2005 г. В настоящее время у истца возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на гараж. Однако зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке он не имеет возможности, в связи с тем, что не был заключен договор аренды земельного участка. В связи с этим Гребнев С.А. был вынужден обратиться в суд с данным иском. Иным путем, кроме как обращением в суд, признать право собственности на гараж не представляется возможным. Полагала, что за Гребеневым С.А. может быть признано право собственности на объект недвижимости, поскольку с момента окончания строительства гаража истец пользуется им как собственник, осуществляет ремонт, производит уплату налогов и необходимых платежей. Просила суд удовлетворить иск.

Истец Гребнев С.А. в судебное заседание не явился. Заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что Гребнев С.А. осуществил строительство гаража на земельном участке. В настоящее время у него возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости, однако реализовать свое право в общем порядке он не может, в связи с отсутствием договора аренды земельного участка.

Из содержания постановления главы МО поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гребнев С.А. был предоставлен в аренду на период строительства и сдачи гаража в эксплуатацию земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>».

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Факт строительства для себя, а также владения и пользования Гребнев С.А. на праве собственности гаражом, расположенным по указанному адресу нашел свое подтверждение объяснениями представителя истца, данными в судебном заседании.

Кроме того, данный факт нашел свое подтверждение кадастровым паспортом здания - гаража от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом объекта учета - гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», гараж №, составленным ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено в судебном заседании, у истца возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. Однако зарегистрировать указанное право, в установленном законом порядке, не представляется возможным. При этом, как подтверждается объяснениями представителя истца, данными в судебном заседании, с момента окончания строительства гаража Гребнев С.А. пользуется гаражом как собственник, осуществляет ремонт, производит уплату налогов и необходимых платежей.

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, у суда имеются основания для удовлетворения искового заявления и признания за Гребнев С.А. права собственности на указанный объект недвижимости.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 131, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гребнев С.А. к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Гребнев С.А. право собственности на гараж, №, общей площадью 44,4 кв.м., инвентарный номер (ранее присвоенный номер) <данные изъяты> расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, <адрес>».

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца.

Судья                                                                                         С.А. Дудкин