Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5237/2012 ~ М-4793/2012 от 10.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2012 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,

при секретаре Андреевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5237/2012 по исковому заявлению Суворовой Елены Владимировны к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании приватизации состоявшейся и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Суворова Е.В. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и истцом был заключен договор передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) за №, по которому Департамент управления имуществом передал, а истец приняла 28/99 доли в праве собственности на 8-комнатную коммунальную квартиру <адрес>, что соответствует жилым комнатам площадью 28,90 кв.м. (под № №), согласно техническому паспорту.

Указанным помещением истец пользуется как своей собственностью, оплачивает коммунальные услуги по его содержанию, кроме нее на данной жилой площади никто не зарегистрирован. Помещение поставлено на кадастровый учет, кадастровый номер №.

Право собственности на помещение не было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, т.к. был утерян оригинал договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Департамент управления имуществом г.о. Самара в выдаче дубликата данного договора отказали, в связи с чем, у истца не имеется возможности зарегистрировать право собственности на данную жилую площадь.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Суворова Е.В. просила суд признать приватизацию состоявшейся, признать за ней право общей долевой собственности на жилое помещение в виде 28/99 доли, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Тулин С.Н. по доверенности поддержал требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, предоставил ходатайство, согласно которому решение вопроса оставляет на усмотрение суда в случае предоставления истцом всех необходимых документов.

3 лица – Управление Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и Суворовой Е.В. был заключен договор № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации), согласно которому Суворовой Е.В. было предоставлено жилое помещение в виде 28/99 доли в праве собственности на 8-комнатную коммунальную квартиру <адрес>, что соответствует трем жилым комнатам площадью 28,90 кв.м. (под № №).

Данный договор был зарегистрирован в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ реестр №, что подтверждается предоставленной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» копией договора, сведениями из ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 вышеуказанного Закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищных фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условия социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести помещения в собственность

В соответствии со ст. 11 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 " О приватизации жилищного фонда", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации занимаемое им жилое помещение в домах государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что доля в праве 28/99 в указанном жилом помещении принадлежит муниципальному образованию городскому округу Самара.

Согласно уведомлению из Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Суворовой Е.В. на объекты недвижимого имущества.

В материалах дела имеется технический паспорт и кадастровый паспорт на квартиру <адрес> с описанием технических характеристик квартиры.

Судом установлено, что истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в связи с тем, что ею был утерян один экземпляр договора приватизации, заключенного с Департаментом управления имуществом городского округа Самара.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При указанных обстоятельствах, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования истца о признании права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Суворовой Елены Владимировны удовлетворить.

Признать приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. состоявшейся.

Признать за Суворовой Еленой Владимировной право общей долевой собственности в виде 28/99 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.10.2012г.

Судья Н.Г. Дурнова