Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1602/2012 ~ М-1238/2012 от 11.04.2012

№ 2-1602/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17.05.2012г.                 г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи Романовой С. Ф.,

при секретаре Паляница О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дыхнова В.П. к Администрации г. Шахты, автогаражному кооперативу «Чайка» о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Дыхнов В.П. обратился в суд с иском к Администрации г. Шахты, автогаражному кооперативу «Чайка» о признании права собственности на гаражи, ссылаясь на то, что согласно справкам МУП г. Шахты «БТИ» право собственности на гаражи № и №, находящиеся по адресу: <адрес> литер <данные изъяты> и литер <данные изъяты>, не зарегистрировано. На основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ автогаражному кооперативу «Чайка» в долгосрочную аренду сроком на 49 лет был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га для размещения коллективных индивидуальных гаражей. Он является членом вышеуказанного атокооператива, своевременно вносит арендную плату и другие платежи за построенные за счёт собственных средств гаражи № общей площадью <данные изъяты> кв.м и № общей площадью <данные изъяты> кв.м. При обращении в Администрацию г. Шахты постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу лит. «<данные изъяты>» №, расположенному в автогаражном кооперативе «Чайка» по адресу: <адрес>, был присвоен адрес: <адрес>, литер Г84; постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу лит. «<данные изъяты>» №, расположенному в автогаражном кооперативе «Чайка» по адресу: <адрес>, был присвоен адрес: <адрес>, литер Г83. Техническим заключением ООО «АГБ» г. Шахты разработаны схемы планировочной организации по <адрес> в <адрес>, согласно которым гаражи соответствуют требованиям санитарно-технических, экологических и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающие безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Согласно экспертно-техническим заключениям по результатам обследования гаражи лит. «А<данные изъяты>Г» не противоречат требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-09 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений». В выдаче разрешения на ввод гаражей в эксплуатацию ему было отказано, поскольку они были построены без разрешительной документации и являются самовольными постройками. В связи с чем истец был вынужден обратиться в суд и просит признать за ним право собственности на гаражи лит. «<данные изъяты>» № площадью <данные изъяты> кв.м и лит. <данные изъяты>» № площадью 24 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, литер <данные изъяты>.

Истец Дыхнов В.П. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика - Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве на иск просил рассмотреть дело в его отсутствие с вынесением решения в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации г. Шахты.

Представитель ответчика - автогаражного кооператива «Искра» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразив согласие на признание права собственности гаражей <данные изъяты> за Дыхновым В.П.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика автогаражного кооператива «Искра».

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства выдача разрешения на строительство не требуется.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому автогаражному кооперативу «Искра» в аренду сроком на 49 лет был предоставленземельный участок, расположенный по адресу: <адрес>ём <адрес>, кадастровый номер № (л.д.43-48).

В соответствии с протоколом заседания правления автогаражного кооператива «Чайка» от ДД.ММ.ГГГГ Дыхнов В.П. был принят в члены кооператива и получил разрешение на строительство двух гаражей на территории данного кооператива (л.д.10). На основании чего Дыхнов В.П. за счёт собственных средств построил гаражи № общей площадью 23,1 кв. м и № общей площадью 24 кв. м., расположенные в автогаражном кооперативе по адресу: <адрес> лит. «Г83» и лит. «Г84», что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5

Согласно техническим заключениям ООО «АГБ» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ гаражи, расположенные в автогаражном кооперативе по адресу: <адрес> лит. «<данные изъяты>», соответствуют требованиям СНиП №* (л.д. 30-35, 36-41).

В соответствии с заключениями Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ гаражи, находящиеся по адресу: <адрес> лит. «<данные изъяты>», расположенные в пределах границ земельного участка площадью 1,17 га, кадастровый №:59:04 03 11:0041, не противоречат требованиям законодательства в области охраны окружающей среды (л.д.26,27).

Постановлениями мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу лит «А,п/А» №, расположенному в автогаражном кооперативе «Искра» по <адрес> в <адрес>, установлен адрес: <адрес>, ФИО1 <адрес>, литер <данные изъяты> (л.д.29), № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу лит «<данные изъяты>» №, расположенному в автогаражном кооперативе «Искра» по <адрес> в <адрес>, установлен адрес: <адрес>, ФИО1 <адрес>, литер <данные изъяты> (л.д.29).

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Принимая во внимание, что спорные гаражи были построены истцом на основании разрешения автогаражного кооператива «Чайка» на их строительство, то требования истца полностью обоснованны и подлежат удовлетворению.

Совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств дела свидетельствует об обоснованности исковых требований Дыхнова В.П., подлежащих удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ № №, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░. «<░░░░░░ ░░░░░░>» № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░. «<░░░░░░ ░░░░░░>» № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░░░░░ ░░░░░: ░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░