Решение по делу № 1/2-47/2013 ~ 1/М-36/2013 от 05.02.2013

Дело № 1/2 - 47 (2013 год)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Кромы 26 февраля 2013 года

Кромской районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Балашовой Е.А.

при секретаре Дурницкой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску

Багрова Д.А., Багровой Е.В., Багровой Т.Д. к Бубниковой Г.А. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Багров Д.А., Багрова Е.В., Багрова Т.Д. обратились в суд с указанным иском. В обоснование иска указали, что жилой дом № № в <адрес> принадлежит им и ответчику. ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили договор о приватизации жилого дома, согласно которому приобрели в собственность жилой дом №№ по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором располагается часть домовладения истцов, принадлежит Багрову Д.А. На основании постановления № главы администрации Гостомльского сельского поселения был уточнен адрес жилого дома № № <адрес>, а именно, 1/2 доле жилого дома был присвоен адрес: <адрес>. Согласно данным технического паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составила 57,7 кв.м., жилая - 30,0 кв.м., а согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь составила 64,0 кв.м., жилая - 28 кв.м. В Управлении Росреестра по Орловской области им разъяснили, что в государственной регистрации права собственности будет отказано, так как имеются расхождения в наименовании объекта недвижимости и площади спорного объекта. Поэтому истцы просят признать за ними право собственности в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, инвентарный номер №, назначение: жилое, общая площадь – 57,7 кв.м., жилая площадь – 30,0 кв.м., литера А, а1, число этажей надземной части – 1, адрес: <адрес>.

В судебном заседании истцы Багров Д.А., Багрова Е.В. исковые требования поддержали полностью и указали, что жилой дом, где расположена спорная квартира, является двухквартирным и принадлежит им и ответчице. В ДД.ММ.ГГГГ году они приватизировали свою часть жилого дома. В государственной регистрации права собственности им отказано, так как изменился адрес объекта недвижимости, и имеются расхождения между данными технического учета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и данными, указанными в договоре о приватизации спорного жилого помещения.

Истец Багрова Т.Д. в судебное заседание не явилась, представила заявление о поддержании иска и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Бубникова Г.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании иска и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Багрова Д.А., Багровой Е.В., Багровой Т.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как видно из договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, в общую долевую собственность Багрова Д.А., Багровой Е.В., Багровой Т.Д. передана квартира общей площадью 64,0 кв.м, в том числе, жилой 28 кв.м по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства № о праве общей долевой собственности, выданного Комитетом по Управлению имуществом администрации Кромского района Орловской области ДД.ММ.ГГГГ, Багрову Д.А., Багровой Е.В., Багровой Т.Д. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Гостомольского сельского поселения Кромского района Орловской области упорядочена нумерация домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, адрес изменен на <адрес>.

Согласно технического и кадастрового паспортов квартиры по адресу: <адрес> общая площадь квартиры составляет 57,7 кв.м., жилая 30 кв.м., а ее инвентарный номер №.

Из справки, выданной ГУП Орловской области «Орловский центр «Недвижимость» Кромским филиалом ДД.ММ.ГГГГ следует. что расхождение площадей, отмеченных в договоре на передачу квартиры (дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и данными технического паспорта, изготовленного Кромским филиалом ГУП ОО «ОЦ» «Недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ объясняется тем, что договор на передачу квартиры (дома) был составлен без изготовления технического паспорта. В действительности общая площадь квартиры составляет 57,7 кв.м., в том числе, жилая - 30,0 кв.м.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества по адресу: <адрес>, предыдущий адрес: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Таким образом, совокупность изложенных выше доказательств дает суду основание считать доказанными исковые требования Багрова Д.А., Багровой Е.В., Багровой Т.Д. о признании права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Багрова Д.А., Багровой Е.В., Багровой Т.Д. удовлетворить.

Признать за Багровым Д.А., Багровой Е.В., Багровой Т.Д. право общей долевой собственности на квартиру с инвентарным номером №, назначение: жилое, общей площадью – 57,7 кв.м, жилой площадью – 30,0 кв.м, литера А, а1, число этажей надземной части – 1 по адресу: <адрес> по 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Кромской районный суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья Е.А. Балашова