Решение по делу № 2-908/2014 (2-7148/2013;) ~ М-5754/2013 от 28.10.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2014 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., с участием истца – Янишевской А.В., представителя ответчика – Чернухи Ю.А., при секретаре Башкиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании граж­данское дело № 2-908/14 по исковому заявлению Янишевской А. В. к Администрации г.о. Химки об обязании заключить договор социального найма, взыскании убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику об обязании заключить договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, взыскании убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов, указывая, что с 1997 года она стоит в очереди на улучшение жилья. Пять лет назад, по достижении истицей 21 года, ее очередь в которой она состоит вместе с отцом была разделена.

Помещение, в котором проживает истица по адресу: <адрес>, общежитие является нежилым.

В сентябре 2012 года ответчик предложил истице заселится в однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на что истица согласилась и от своего имени подписала договор найма указанного жилого помещения, однако ответчик отказывается заключить с ней договор найма по тем основанием, что отец истицы Янишевский В.П. отказывается от переселения в предоставленное ему другое жилое помещение.

По мнению истицы, данное обстоятельство не может служить законным основанием для отказа в предоставлении ей жилого помещения, с учетом указанных обстоятельств истица просила обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на предоставленное ей жилое помещение, взыскать убытки, компенсацию морального вреда, судебные расходы

Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель Администрации городского округа Химки Московской области в судебное заседание явился, иск не признал.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Судом установлено, что Янишевский В.П. с семьей четыре человека (он, жена, дочь 1987 г.р. и сын 1989 г.р.) был зачислен на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий /дата/ по общей очереди. По заявлениям Янишевского В.П. и Янишевской А.В. /дата/ очередь на получение жилого помещения разделена. Янишевский В.П. состоит на учете с женой и сыном, а Янишевская А.В. - одна.

Межведомственная комиссия и координационная группа по оформлению адресной информации /дата/ отказала в переводе третьего и четвертого этажей в здании, расположенном по адресу: <адрес>, в категорию жилых. Указанное здание принималось в эксплуатацию как нежилое.

Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

Как следует из материалов дела, решением Химкинского городского суда Московской области от 26.06.2012г. Янишевским В.П.,Н.А.,А.В.,Е.В. зарегистрированным по адресу: <адрес>, отказано в заключении договора социального найма на занимаемые помещения, так как эти помещения являются нежилыми.

Постановлением Администрации городского округа Химки от /дата/ № с целью выселения из нежилых помещений утверждено предоставление жилых помещений гражданам, зарегистрированным по указанному адресу и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе Янишевской А.В. на одну - однокомнатная квартира общей площадью 39,6 кв. м по адресу: <адрес>; Янишевскому В.П. на семью из трех человек (он, жена, сын) - двухкомнатная квартира общей площадью 55,4 кв. м по адресу: <адрес>. Однако, Янишевский В.П. отказался заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение, освободить занимаемое помещение и обратился в суд. Янишевский В.П. настаивает на предоставлении жилого помещения ему с женой отдельно от сына.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Поскольку истице предоставлена отдельная благоустроенная квартира, в соответствии с нормой предоставления жилья, в черте населенного пункта, на территории которого расположено ранее занимаемое ей жилое помещение, отсутствие согласия Янишевского В.П. от переселения в другое жилое помещение не может служить основанием для отказа при наличии ее согласия на получение жилого помещения в заключении с ней договора найма на предоставленное жилое помещение.

Кроме того, вопрос о выселении семьи Янишевского В.П. может быть разрешен в порядке, предусмотренном ст. 89 ЖК РФ, не зависимо от вселения истицы в предоставленное жилое помещение, поскольку им предоставлены две разных квартиры.

При таких обстоятельствах требования истицы о заключении с ней договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 39,6 кв.м, жилой площадью 16,8 кв.м на условиях, предусмотренных Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 315 от 21.05.2005г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Отказывая в иске Янишевской А.В. в части взыскания убытков суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК). Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств, и т.п.

Между тем, истицей не представлено доказательств причинения ей убытков со стороны ответчика, в связи с чем оснований для удовлетворения иска в указанной части не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, истцом не представлено доказательств, перенесенных им физических или нравственных страданий, в результате действий, либо бездействия ответчика, в связи с чем оснований для удовлетворения иска в этой части не имеется.

В соответствии с ч. 1, ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истцом были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 24.300 руб., и 2.700 руб. на юридические услуги, представитель вообще не участвовал в судебных заседаниях, а также учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 2.700 руб. расходы на юридические услуги и госпошлину в размере 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Обязать Администрацию г.о. Химки Московской области заключить с Янишевской А. В. договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 39,6 кв.м, жилой площадью 16,8 кв.м на условиях, предусмотренных Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 315 от 21.05.2005г.

В удовлетворении исковых требований Янишевской А. В. к Администрации г.о. Химки о взыскании убытков, компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с Администрации г.о. Химки Московской области в пользу Янишевской А. В. расходы на юридические услуги 2.700 руб. 00 коп., госпошлину 200 руб. 00 коп., а всего взыскать 2.900 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: