Решение по делу № 2-1536/2014 ~ М-734/2014 от 13.02.2014

Дело № 2-1536/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

«29» мая 2014 г.

Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Шишкова С.В.,

при секретаре Бобровицкой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гуревич Татьяны Валентиновны к Администрации г.Королева и Комитету имущественных отношений Администрации г.Королева о признании квартиры объектом жилищных прав и обязании заключить договор социального найма,

установил:

Гуревич Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Королева и Комитету имущественных отношений Администрации г.Королева о признании квартиры объектом жилищных прав и обязании заключить догвор социального найма, указав, что она вселилась в квартиры по адресу: <адрес> на основании ордера, выданного ее отцу Карпулеву В.В. от 22 июля 1986 года на семью из семи человек, как член семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умер. Проживающие в квартире №№ не являются членами одной семьи. В квартире №№ проживают: Карпулева И.Н., Карпулева Н.В., Карпуклева И.В., Карпулева И.М. и Карпулева В.С. В квартире №№ проживают: она (истица по делу), ФИО15 Подсыпальникова С.В., Подсыпальников В.А. и Подсыпальникова Е.А. Порядок проживания в квартирах сложился. Однако ей было отказано в подписании договора социального найма жилого помещения на квартиру №№ две квартиры №№ и №№ не являются единым объектом. Являются обособленными. В связи с чем просит признать квартиру №№ в <адрес> самостоятельным объектом жилищных прав и обязать Администрацию г.Королева заключить с ней договор социального найма.

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования и просил удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представители Администрации г.Королева и КИО Администрации г.Королева в судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица не явились.

Суд, выслушав мнение представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.15 ЖК РФ Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст.16 ЖК РФ К жилым помещениям относятся: квартира, часть квартиры; Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что Гуревич Т.В. проживает и зарегистрирована по адресу: г.<адрес>

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18 на семью из семи человек было выделено две трехкомнатные квартиры №№ и №№

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16. умер.

В квартире №№ проживают: Карпулева И.Н., Карпулева Н.В., Карпуклева И.В., Карпулева И.М. и Карпулева В.С.

В квартире №№ проживают: Гуревич Т.В. (истица по делу), ФИО17., Подсыпальникова С.В., Подсыпальников В.А. и Подсыпальникова Е.А.

Порядок проживания в квартирах сложился.

Однако ей было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения на квартиру №№

Согласно представленному техническому паспорту квартиры №№ не являются единым объектом.

Квартира № является обособленным помещением, состоит из трех жилых комнат, имеется кухня и туалет. Общая площадь составляет 63,2 кв.м.

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: <адрес> является объектом жилищных прав.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Как следует из материалов дела, истец заселен в спорное жилое помещение на законных основаниях. Право пользования семьи спорным жилым помещением не оспаривается, квартира предоставлена по ордеру.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют об использовании истцом жилого помещения на условиях социального найма, между сторонами фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе жилого помещения.

На основании изложенного исковые требования Гуревич Т.В. подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гуревич Т.В. удовлетворить.

Признать квартиру по адресу: <адрес> самостоятельным объектом жилищных прав.

Обязать Администрацию г.Королева заключить с Гуревич Татьяной Валентиновной договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд в течение 30 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 02.06.2014 года

Судья: