Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3661/2017 ~ М-3255/2017 от 28.07.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2017 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Мироновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3661/17 по иску Баскаковой Л.П. к Администрации г.о.Самара, Уховой Н.Ф., Катерухиной С.А., Кадкиной Л.И., Ивановой В.З., Дорониной М.В., Фирсову И.П., Кущенко В.Н., Хоревой Н.Н. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от дата Баскакова Л. П. является собственником жилого помещения площадью *** кв. м., расположенного по адресу: адрес. дата истец обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самары с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка из земель государственная собственность на которые не разграничена, который предстоит образовывать, площадью *** кв.м., занимаемого вышеуказанным жилым домом с приусадебным участком с целью постановки его на государственный учет расположенному по адресу: адрес. Однако, согласно распоряжению №... от дата Департамента управления имуществом г.о.Самара истец получила отказ, основанием для отказа является то, что границы испрашиваемого земельного участка пересекают границы другого земельного участка, с кадастровым номером №... в точках №..., сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. В целях оформления земельного участка в соответствии с действующем законодательством, с целью установления (уточнения) местоположения границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «МЕЖЕВИКИ» Правосудову Д.М., в результате которого была уточнена площадь земельного участка, расположенного по адресу: адрес, которая составляет *** кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера, в результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка, расположенного по адресу: адрес, являются заборы, заборы закреплены на местности с использованием столбов. Споры с собственниками смежных участков отсутствуют, следовательно заборы в отношении смежных участков не передвигались, что подтверждается подписями в акте согласования местоположения границ земельного участка. За межевые знаки границ были приняты центры столбов заборов. Замеры земельного участка производились в присутствии владельца, строго по существующим границам, исходя из их фактического местоположения. В результате камеральной обработки полевых измерений, было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №..., однако согласно сведениям ГКН площадь этого земельного участка с кадастровым номером №... ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Таким образом, при постановке на кадастровый учет образуемого земельного участка, также будет уточняться и смежная граница с земельным участком №... Просит суд установить местоположение границ образуемого земельного участка площадью *** кв.м,, расположенному по адресу: адрес, в соответствии с планом установления границ земельного участка Баскаковой Л.П., подготовленного кадастровым инженером Д.М. Правосудовым, заказчиком которого, является Баскакова Л.П.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, просит суд установить границы образуемого земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по адресу адрес координатах определенных топографическим планом от дата, подготовленным кадастровым инженером Правосудовым Д.М., заказчиком которого является Баскакова Л.П.

В судебном заседании истец, ее представитель Соловьева Н.П., действующая на основании доверенности от дата, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску.

Представитель ответчика Уховой Н.Ф. – Фисенко А.Ю., действующий на основании доверенности от дата, не возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснив, что порядок пользования земельными участками сложился, спора по границам не имеется.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара Ильина А.М., действующая на основании доверенности от дата, она же представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о.Самара, возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, поскольку истец не обращался в уполномоченный орган.

Хорева Н.Н., Кущенко В.Н., Иванова В.З., Фирсов И.П., Доронина М.В., Кадкина Л.И., Катерухина С.А., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, последние предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав стороны, участвующие в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Баскаковой Л.П. на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью *** кв.м., расположенное по адресу адрес, о чем ей дата выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Решением Октябрьского районного суда г.Самара от дата постановлено: «Прекратить общую долевую собственность на жилой дом, состоящий из двух строений по адресу: адрес. Выделить в долевую собственность Баскаковой Л.П. часть домовладения расположенному по адресу: адрес, в составе жилых помещений : Часть лит. Б - поз.8 (жилая) - площадью *** кв.м., поз. 9 (жилая) - площадью *** кв.м., поз. 10 (жилая) - площадью *** кв.м., позх.11 (кухня) - площадью *** кв.м., кроме того сени лит. б площадью *** кв.м. Определить долю в праве долевой собственности на вновь выделенное помещение пропорционально занимаемой площади: Баскаковой Л.П. - 1 долю на часть жилого дома площадью *** кв. м.»

Решением Октябрьского районного суда г.Самара от дата постановлено: признать право собственности на вновь выделенную 1 (одну) долю на часть жилого дома площадью *** кв.м. за Баскаковой Л.П. по адресу: адрес. в составе жилых помещений: часть лит. Б - поз. 8(жилая) - площадью*** кв.м.. поз. 9 (жилая) - площадью *** кв.м., поз. 10 (жилая) - площадью *** кв.м.. поз.11 (кухня) - площадью *** кв.м., кроме того, сени лит. б площадью *** кв.м.

Определением от дата в решении от дата исправлена описка, верно указано «Признать право собственности на вновь выделенную 1 (одну) долю на часть жилого дома площадью *** кв.м. за Баскаковой Л.П. по адресу: адрес, в составе жилых помещений: часть лит. Б - поз. 8(жилая) - площадью-*** кв.м.. поз. 9 (жилая) - площадью *** кв.м., поз. 10 (жилая) - площадью *** кв.м.. поз.11 (кухня) - площадью *** кв.м., кроме того, сени лит. б площадью *** кв.м.»

дата Баскакова Л.П. обратилась в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов по адресу адрес площадью *** кв.м., но получила отказ, поскольку границы испрашиваемого земельного участка пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В заключении кадастрового инженера ООО «Межевики» Правосудова Д.М. указано, что были произведены кадастровые работы в отношении земельного участка, принадлежащего Баскаковой Л. П., расположенного по адресу: адрес. В правоустанавливающих документах картографическое изображение земельного участка отсутствует. В таких случаях, уточнение границ земельного участка происходит из сведений, содержащихся в документах определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Однако, такие документы так же отсутствуют. В случае если указанные в ч. 10, ст.22 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. В результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются заборы, закрепленные на местности с использованием столбов. Замеры земельного участка производились в присутствии владельца, строго по существующим границам современным GPS-оборудованием Javad Triumph-2 и высокоточным геодезическим прибором Leica TCR 1205+, обрабатывались измерения при помощи современных программных комплексов CREDO и PINNACLE. Споры с собственниками смежных земельных участков отсутствуют. Следовательно, заборы в отношении смежных участков не передвигались, что подтверждается подписями в акте согласования местоположения границы земельного участка. Таким образом, местоположение границ земельного участка расположенного по адресу: адрес определялось исходя из их фактического местоположения. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила *** кв.м.

Согласно топографическому плану земельного участка, расположенного по адресу адрес, принадлежащего Баскаковой Л.П., составленного ООО «Межевики» дата, его площадь составляет *** кв.м.

По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от дата при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью ***, расположенного по адресу: адрес, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет в ЕГРН не выявлено.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу п.4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что спорным земельным участком начали пользоваться предыдущие собственники с дата, из материалов инвентарного дела следует, что в 1950 году жилой дом по адресу адрес был нанесен на план земельного участка, фактически граница и конфигурация земельного участка не изменились.

Из материалов дела следует, что Баскакова Л.П. приобрела право собственности на жилой дом по адресу адрес на основании решения суда от дата, от дата и определения от дата, а ранее в порядке наследования. Спора по границам со смежными землепользователями у истцов не имеется, что подтверждено материалами дела, в том числе актом согласования границ земельного участка, в связи с чем, в силу ст.15, 39.20 ЗК РФ и ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» имеет право на обращение в уполномоченный орган за приобретением земельного участка в собственность.

Как указано выше, основанием для отказа Департамента управления имуществом г.о.Самара в предоставлении земельного участка явилось наличие наложений границ испрашиваемого земельного участка со смежными земельными участками, которое было устранено истцом, в связи с чем, суд полагает обоснованным требование Баскаковой Л.П. об установлении границ земельного участка по адресу адрес площадью *** кв.м.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баскаковой Л.П. удовлетворить.

Установить границы образуемого земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по адресу адрес, в координатах определенных топографическим планом от дата, составленного кадастровым инженером Правосудовым Д.М. ООО «Межевики».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2017 года.

Судья /подпись/ Доценко И.Н.

Копия верна

Судья

Секретарь