Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1422/2015 ~ М-771/2015 от 03.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                     28 апреля 2015 года Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бредихина А.В., при секретаре Ивановой В.И.,

с участием:

представителя Гусенко О.Г., Соболева С.П. - Бобылева О.А.,

представителя Хисамовой Ю.С,, Русловой Е.С. - Осининой Н.Ф.,

Ермаковой О.В., действующей в качестве законного представителя Капотовой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1422/15 по иску Гусенко О. Г., Соболева С. П. к Капотовой Л. С., Хисамовой Ю. С., Руслановой Е. С. о выделе в натуре доли земельного участка, и встречному иску Ермаковой О. В., действующей в интересах несовершеннолетней Капотовой Л. С., Хисамовой Ю. С., Русловой Е. С. к Гусенко О. Г., Соболеву С. П. об определении долей в праве общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Гусенко О.Г. и Соболев С.П. обратились в суд с иском к Капотовой Л.С., Хисамовой Ю.С., Руслановой Е.С. о выделе в натуре доли земельного участка.

В ходе судебного разбирательства судом принят к производству встречный иск Ермаковой О.В., действующей в интересах несовершеннолетней Капотовой Л.С., Хисамовой Ю.С., Русловой Е.С. к Гусенко О.Г., Соболеву С.П. об определении долей в праве общей долевой собственности.

В обосновании заявленных требований стороны указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. На основании ст. 247, 252 ГК РФ, 11.5 ЗК РФ просят прекратить право общей долевой собственности на данный участок, выделить в натуре вновь образованные земельные участки:

- площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №,

- площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №,

- площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №,

- площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, признав за Гусенко О.Г. и Соболевым С.П. право общей долевой собственности на указанные участки по 1/2 доли за каждым. Просят определить размер долей в праве общей долевой собственности на вновь образованные земельные участки:

- площадью <данные изъяты> кадастровый номер №

- площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, установив 117/2073 доли за Капотовой Л.С., 1839/2073 за Хисамовой Ю.С., 117/2073 за Руслановой Е.С.

Представитель истцов по первоначальному иску и ответчиков по встречному иску Бобылев О.А. требования поддержал, просил их удовлетворить, встречные требования также признал.

Представитель ответчиков по первоначальному иску, и истцов по встречному иску Осинина Н.Ф., и ответчик Капотова Л.С. в лице законного представителя Ермаковой О.В. требования признали, доводы встречного иска поддержали.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления, причины неявки суду не сообщили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что первоначальные требования и встречные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Гусенко О.Г., Соболеву С.П., Капотовой Н.Ф., Хисамовой Ю.С., Капотовой Л.С. являются сособственниками земельного участка площадью            <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Право собственности у сособственников зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с требованиями ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении соглашения между участниками о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Земельный участок, расположенный по указанному адресу общей площадью                <данные изъяты> принадлежит на праве собственности сторонам, между ними фактически сложился порядок использования земельного участка.

Согласно статье 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Между собственниками достигнуто соглашение о разделе земельного участка на участки площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, площадью                    <данные изъяты> кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, приобретаемые по 1/2 части Гусенко О.Г., Соболевым С.П. и земельные участки площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, которые приобретаются Капотовой Н.Ф. (117/2073), Хисамовой Ю.С. (1839/2073), Капотовой Л.С. (117/2073).

Однако, разделить земельный участок участникам долевой собственности не представляется возможным, ввиду нахождения Хисамовой Ю.С. в другой стране - Тайланде.

Судом установлено, что вновь образуемые земельные участки будут отвечать всем требованиям, включая требования о минимальном размере земельного участка, обеспеченности доступа и прочее.

В соответствии с ч. 2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участники долевой собственности так же согласились с установленными размерами долей на вновь образованные участки.

На основании п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Учитывая, что сособственники спорного земельного участка пришли к общему соглашению, между ними фактически установлен порядок пользования участками, что не противоречит земельному законодательству, суд полагает, исковые и встречные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Гусенко О. Г., Соболева С. П. к Капотовой Л. С., Хисамовой Ю. С., Руслановой Е. С. о выделе в натуре доли земельного участка и встречный иск Ермаковой О. В., действующей в интересах несовершеннолетней Капотовой Л. С., Хисамовой Ю. С., Русловой Е. С. к Гусенко О. Г., Соболеву С. П. об определении долей в праве общей долевой собственности.

Прекратить право общей долевой собственности между Гусенко О. Г., Соболевым С. П., Капотовой Л. С., Хисамовой Ю. С., Руслановой Е. С. на земельный участок площадью <данные изъяты>, категория: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Выделить из земельного участка площадью <данные изъяты>, категория: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер № шесть самостоятельных земельных участков:

- площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №,

- площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №,

- площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №,

- площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №,

- площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №,

- площадью <данные изъяты> кадастровый номер №.

Признать право собственности в общей долевой собственности за Гусенко О. Г., Соболевым С. П. на земельный участок площадью                    <данные изъяты> категория: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № по 1/2 доли за каждым.

Признать право собственности в общей долевой собственности за Гусенко О. Г., Соболевым С. П. на земельный участок площадью                     <данные изъяты>, категория: <данные изъяты>, разрешенное использование: для крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № по 1/2 доли за каждым.

Признать право собственности в общей долевой собственности за Гусенко О. Г., Соболевым С. П. на земельный участок площадью               <данные изъяты> категория: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № по 1/2 доли за каждым.

Признать право собственности в общей долевой собственности за Гусенко О. Г., Соболевым С. П. на земельный участок площадью                     <данные изъяты>, категория: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № по 1/2 доли за каждым.

Признать право собственности в общей долевой собственности за Капотовой Л. С. в размере 117/2073 доли, Хисамовой Ю. С. в размере 1839/2073 доли, Руслановой Е. С. в размере 117/2073 доли на земельный участок площадью <данные изъяты>м, категория: <данные изъяты>, разрешенное использование: для крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать право собственности в общей долевой собственности за Капотовой Л. С. в размере 117/2073 доли, Хисамовой Ю. С. в размере 1839/2073 доли, Руслановой Е. С. в размере 117/2073 доли на земельный участок площадью <данные изъяты>, категория: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца.

Судья                                                                      А.В. Бредихин