Решение по делу № 2-39/2013 ~ М-19/2013 от 01.02.2013

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дмитриев                          27 февраля 2013 года

Дмитриевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Мацько О.В.,

с участием истицы Васильевой М.Г.,

представителя ответчика администрации Дерюгинского сельсовета Дмитриевского района Курской области – Тюлюканова Н.Д.,

третьего лица Васильевой Л.Е.,

при секретаре Ольховской Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой М.Г. к администрации Дерюгинского сельсовета Дмитриевского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Васильева М.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Дерюгинского сельсовета Дмитриевского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилой <адрес>. При этом ссылается на то, что жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ году был предоставлен ей и ее мужу В.Е.Ф. совхозом «<адрес>» как работникам совхоза и как многодетной семье. В настоящее время совхоз «<адрес>» прекратил свое существование. В похозяйственной книге <адрес> сельсовета <адрес> ее муж В.Е.Ф. значится хозяином домовладения. С тех пор в указанном доме они зарегистрированы и непрерывно проживали, несли расходы по его содержанию, оплачивали коммунальные услуги. Ее муж В.Е.Ф. ДД.ММ.ГГГГ умер. Она осталась проживать в доме, также несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Их дети: сын Васильев Ю.Е. и дочь Васильева Л.Е. не претендуют на долю в спорном жилом доме, в нем не проживают и от участия в приватизации отказываются. Правоустанавливающие документы на занимаемый ею дом отсутствуют. Администрацией Дерюгинского сельсовета в приватизации жилого дома ей отказано, ввиду того, что жилой дом в хозяйственное ведение указанного муниципального образования не передавался.

Истица Васильева М.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, дополнив его тем, что спорный жилой дом был предоставлен ей и ее мужу В.Е.Ф. совхозом «<адрес>» как работникам совхоза. При этом ордер на жилое помещение им не выдавался, договор социального найма в письменной форме с ними не заключался. Однако она зарегистрирована и проживает с семьей в спорной квартире, содержит жилое помещение, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель ответчика глава администрации Дерюгинского сельсовета Дмитриевского района Курской области Тюлюканов Н.Д. иск признал и показал, что спорный жилой дом предоставлен истице Васильевой М.Г. и ее мужу В.Е.Ф. совхозом «Моршневский» как работникам совхоза. Совхоз «<адрес> прекратил свою деятельность. При этом жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении совхоза «Моршневский», муниципальному образованию «Дерюгинский сельсовет» не передавался. Правоустанавливающие документы на жилой дом, занимаемый истицей, отсутствуют. Истица длительное время добросовестно пользуется жилым домом, содержит его, оплачивает коммунальные услуги, налоги.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Васильева Л.В. в судебном заседании иск признала и пояснила, что истица Васильева М.Г. является ее матерью. Мать проживает в жилом доме, расположенном в <адрес>, который в ДД.ММ.ГГГГ году предоставлялся по решению общего собрания членов совхоза «<адрес>» для проживания ее родителям с учетом всех членов семьи. Она не возражает против удовлетворения исковых требований, от участия в приватизации квартиры отказывается.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Васильев Ю.Е. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил. Согласно поступившему заявлению Васильев Ю.Е. отказывается от участия в приватизации <адрес>.

Свидетели Б.Е.В. и К.Т.И. показали, что они проживали по-соседству с семьей Васильевых. Хорошо знают истицу и ее мужа, которые работали в совхозе. В ДД.ММ.ГГГГ году В.Е.Ф. как работнику совхоза на основании решения общего собрания членов совхоза «<адрес>» был предоставлен жилой дом. Указанный дом находится в хорошем состоянии, пригоден для проживания. До настоящего времени истица там проживает и полностью несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, налоги.

Выслушав объяснения истицы, третьего лица, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ (Постановление № 8 от 24 августа 1993 года, с изменениями от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

По смыслу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с изменениями от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ), не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Жилой дом, в котором проживает истица, не относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень. Данный перечень является исчерпывающим.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 20 мая 2002 года № 55-ФЗ), передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 55 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-I-ФЗ (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) следует, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-I-ФЗ (в редакции Закона РФ от 16.10.2012 N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно справке администрации Дерюгинского сельсовета Дмитриевского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги №, Васильева М.Г. зарегистрирована и проживает в <адрес>, и имеет состав семьи: сына - Васильева Ю.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь - Васильеву Л.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справок администрации Дерюгинского сельсовета Дмитриевского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Васильева М.Г., зарегистрированная и проживающая в <адрес>, своевременно платит за пользование питьевой водой. В приватизации указанного домовладения ей отказано, поскольку <адрес> на баланс сельсовета не передавался.

В.Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> сельсовета <адрес>.

Право собственности на жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, согласно техническому паспорту Дмитриевского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» составленному ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано. Указанный дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, что видно из его описания, содержащегося в техническом паспорте.

Отсутствие регистрации прав на жилой <адрес> расположенный в <адрес>, подтверждается справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области Дмитриевского отдела от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из справки Архивного отдела Администрации Дмитриевского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что в журнале регистрации приватизации жилья за ДД.ММ.ГГГГ годы на территории <адрес> и <адрес>, в документах архивного фонда «Комитета по управлению имуществом <адрес>», сведений о приватизации жилья на территории <адрес> и <адрес> на Васильеву М.Г. не имеется.

Оценивая письменные доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, суд признает их достоверными и допустимыми, поскольку они согласуются между собой, с объяснениями истцов, третьего лица, представителя ответчика, показаниями свидетелей и правильно отображают обстоятельства, входящие в предмет доказывания.

Таким образом, судом установлено, что истица является гражданкой Российской Федерации, с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает на условиях социального найма в спорном жилом помещении, зарегистрирована в нем, в приватизации жилья не участвовала. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано. Совхоза «<адрес>», построившего дом, в настоящее время не существует, и дом не передан на баланс муниципального образования.

Сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорный жилой дом не может служить основанием для лишения истицы права на приобретение в собственность занимаемого ею на условиях социального найма жилого помещения в порядке приватизации. Оснований для отказа в иске не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васильевой М.Г. к администрации Дерюгинского сельсовета Дмитриевского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Васильевой М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий:      /подпись/      О.В. Мацько