Решение по делу № 2-2677/2014 от 14.04.2014

дело № 2-2677/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 16 июня 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р. к Ш. о снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

Р. обратилась в суд с иском к ответчику о снятии с кадастрового учета земельного участка площадью 1392 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При доме имеется земельный участок площадью 4841 кв.м., границы которого огорожены забором и определены с момента постройки дома. Ответчик является совладельцем жилого дома и собственником земельного участка площадью 1392 кв.м., поставленного на кадастровый учет. При оформлении земельного участка и согласования схемы расположения границ участка на кадастровом плане территории истцу отказано в выдаче кадастрового паспорта, поскольку земельный участок ответчика входит в границы общего земельного участка, администрация г.Пушкино отказала в согласовании границ общего земельного участка. Для установления внешних границ участка истцу рекомендовано обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Ш. не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что она стала собственником земельного участка в порядке наследования, участок предоставлен наследодателю до раздела дома, границы принадлежащего ей земельного участка не установлены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Земельного кодекса РФ, Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии со ст. 23, ч. 14 ст. 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закон), п.п. 31,47, 49 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42, на органы кадастрового учета возложена обязанность по проверке поступивших сведений об объектах недвижимости и содержащих их документы на предмет выявления отсутствия предусмотренных Законом оснований для приостановления и отказа в осуществлении государственного кадастрового учета, принятие по результатам проверки соответствующего решения.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

По правилам п.п.2 п.1 ст. 27 Закона орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.

В ходе рассмотрения дела судом уставлено.

Истец на основании определения Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5). Совладельцем дома является ответчик, которой также принадлежит земельный участок площадью 1392 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6).

Земельный участок ответчика поставлен на кадастровый учет, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.31).

Истцом с целью установления границ земельного участка при доме проведено межевание участка, по результатам которого площадь участка при доме составила 4841 кв.м., утверждена схема расположения участка на кадастровом плане территории (л.д.8), подписан акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями, за исключением администрации г.Пушкино по тем основаниям, что в границы испрашиваемого земельного участка включен земельный участок площадью 1392 кв.м., ранее предоставленный в установленном законом порядке и прошедший государственный кадастровый учет (л.д.7).

Учитывая то обстоятельство, что дом, расположенный на земельном участке, на момент предоставления спорного земельного участка наследодателю ответчика, не был разделен, границы земельного участка при доме не устанавливались, постановка долевыми сособственниками частей общего участка на кадастровый учет и определение границ таких частей участков внутри единого участка без раздела дома, определения внешних границ общего участка при доме и без раздела земли не соответствует закону.

Факт постановки земельного участка ответчика на кадастровый учет препятствует в дальнейшем сторонам определить общие границы участка при доме и в последующем осуществить его раздел.

При таких обстоятельствах требования истца обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Р. к Ш. о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости все сведения о земельном участке площадью 1392 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: