Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8163/2014 ~ М-7910/2014 от 04.09.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 октября 2014 года город Тюмень

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Матвиенко С.В.,

с участием истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8163/2014 по иску Хахониной ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Хахониной ФИО8, к <данные изъяты> о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

Установил:

Истец Хахонина ФИО9 обратилась с иском в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Хахониной ФИО10 о взыскании неустойки в размере 454700,40 руб., компенсации морального вреда в размере 150.000 руб., штрафа.

Исковые требования истец мотивирует тем, что 30.01.2012 с ответчиком заключен Договор участия в долевом строительстве № 47-101\2. По условиям договора ответчик обязуется построить жилой дом, ввести его в эксплуатацию в 3 квартале 2012 года и передать объект дольщикам в течение 2 месяцев с момента ввода в эксплуатацию. В соответствии с договором цена объекта составила 1.764.000 руб. Квартира приобреталась для личных нужд, то есть для проживания, поэтому истцы являются потребителями оказываемых застройщиком услуг. Обязательства по оплате стоимости квартиры в размере 1.764.000 руб. выполнены. Однако квартира истцу до настоящего времени не передана. Ответчик допустил просрочку исполнения обязательств по передаче объекта – 703 дня (с 30.09.2012 по 03.09.2014). Фактом просрочки передачи объекта истцам нанесен моральный вред, который истцы оценивают в 150.000 руб.

В качестве третьего лица к участию в деле привлечен ФИО5

Истец Хахонина ФИО11 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика и третьего лица в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца Хахонину ФИО12 действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, исследовав материалы, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

30 января 2012 года между ответчиком, с одной стороны, и истцом Хахониной ФИО13 несовершеннолетней ФИО2 и третьим лицом, с другой стороны, заключен Договор участия в долевом строительстве № № по которому ответчик принял на себя обязательства по строительству многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта по адресу <адрес> в виде двухкомнатной квартиры (четвертая по счету слева направо) на втором этаже в ГП 101\2 общей проектной площадью 50,56 кв.м. и площадью лоджии 5,79 кв.м.

Согласно п. 4.1.5, 4.1.6 договора ответчик обязался построить жилой дом, ввести его в эксплуатацию в 3 квартале 2012 года и передать объект дольщикам в течение 2 месяцев с момента ввода в эксплуатацию.

Правоотношения между истцами и ответчиком по договору участия в долевом строительстве регулируются Федеральным законом «Об участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Обязательства по оплате ответчику стоимости квартиры исполнены истцами и третьим лицом в полном объеме. В сроки, установленные договором, ответчик обязательства по передачи истцам и третьему лицу объекта долевого строительства не исполнил. Указанную в договоре квартиру ответчик истцам и третьему лицу в собственность не передал до настоящего времени, в опровержение доводов истца доказательств не представлено. Истцы вправе требовать взыскания с ответчика неустойки, предусмотренной ст. 6 п. 2 Федерального закона «Об участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за нарушение срока передачи объекта долевого строительства с 01.12.2012 по 03.09.2014 за 642 дня просрочки. Размер неустойки составляет 543594,24 руб. С учетом размера доли каждого из истцов в объекте долевого строительства одной трети, каждый из истцов имеет право требовать взыскания с ответчика неустойки в размере 181198,08 руб. (543594,24 руб. : 3). Требования истца Хахониной ФИО14 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о взыскании с ответчика неустойки в размере 454700,40 руб. подлежат удовлетворению частично в размере 181198,08 руб. в пользу каждого из истцов.

При разрешении требований о взыскании с ответчика компенсацию морального вреда суд исходит из следующего. Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» отношения по компенсации морального вреда не регулируются, а поэтому компенсация морального вреда, причиненного гражданам - участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных законом Российской Федерации «О защите прав потребителей». Согласно ст. 15 закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Факт нарушения ответчиком прав истцов на получение результата работы в установленный срок судом установлен. Ответчик не принял меры по внесению изменений установленного в договоре срока, что привело к нарушению срока, а поэтому вина ответчика в нарушении прав истцов на получение объекта долевого строительства в установленный договором срок имеется. В результате нарушения ответчиком сроков, предусмотренных договором, истцам были причинены нравственные страдания, заключающиеся в переживаниях. Суд полагает, что сумма в 5000 руб. будет достаточной компенсацией в возмещение морального вреда в пользу каждого истца.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя независимо от того, заявлялось ли такое требование, или нет.

Требования о взыскании неустойки, компенсации морального вреда удовлетворены судом в пользу каждого из истцов в сумме 186198,08 руб. Штраф, подлежащий взысканию в пользу каждого из истцов, составляет 93099,04 руб.

Государственная пошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований (ст. 103 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 3, 6, 7, 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статьёй 13, 15 закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», статьями 103, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с <данные изъяты> в пользу Хахониной ФИО15 неустойку в размере 181.198 рублей 08 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5.000 рублей, штраф в размере 93.099 рублей 04 копейки, всего 279.297 рублей 12 копеек.

Взыскать с <данные изъяты> в пользу Хахониной ФИО16 неустойку в размере 181.198 рублей 08 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5.000 рублей, штраф в размере 93.099 рублей 04 копейки, всего 279.297 рублей 12 копеек.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Взыскать с <данные изъяты> в доход Муниципального образования Муниципальный округ город Тюмень государственную пошлину в размере 6374 рубля 36 копеек.

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 20 октября 2014 года.