Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-400/2015 (2-9858/2014;) ~ М-8792/2014 от 27.11.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2015 г. Подольский городской суд Московской области

В составе

Судьи Николаева М.Н.

При секретаре Пьянкове С.Б.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кухарь Л. Н. к ЗАО «Подольск-Комтрейд» о признании права собственности

Установил

Кухарь Л.Н. обратилась в суд с иском к ЗАО «Подольск-Комтрейд» и просила признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что в отношении указанной квартиры ею заключен договор, она свои обязательства исполнила, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.

Кухарь Л.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.       

     Ответчик - ЗАО «Подольск-Комтрейд» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

     Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

     В соответствии со ст. 218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

     В соответствии со статьей 219 ГК РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

     В силу статьи 309 ГК РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

     Согласно статьи 310 ГК РФ «односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».

     Согласно ст. 6 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на:

     осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами;

     самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, а также заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации;

     владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений;

     В силу ст. 8 указанного Федерального закона отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

     В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «Афина-Инвест» и Кухарь Л.Н. заключен договор №, в соответствии с которым ЗАО «Афина-Инвест» передал гражданке Кухарь Л.Н. принадлежащие права и обязанности по Договору, заключенному между ЗАО «Подольск-Комтрейд» и ЗАО «Афина-Инвест» предварительному договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ г., в целях приобретения Кухарь Л.Н. прав собственности на часть помещений <адрес>, а именно, на отдельную однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м.на <данные изъяты>м этаже, проектный номер №. Размер инвестиционного взноса определен в сумме <данные изъяты>

     Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ размер инвестиционного взноса уточнен как <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Подольск-Комтрейд» и ЗАО «Афина-Инвест» и Кухарь Л.Н. оформлен акт приема-передачи, в соответствии с которым Кухарь Л.Н. полностью выполнила свои обязательства по оплате инвестиционного взноса в размере <данные изъяты>., и ей передана <адрес> (л.д<данные изъяты>

     Указанный дом принят в эксплуатацию, о чем Администрацией <адрес> выдано на имя ЗАО «Подольск-Комтрейд» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, которым принят в эксплуатацию жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>

     ЗАО «Афина-Инвест» реорганизовано в форме слияния с ЗАО «НЕОФИТ» в апреле 2013 г.

     Однако, ЗАО «НЕОФИТ» ликвидированоДД.ММ.ГГГГ г.

     Учитывая изложенное, то, что истица полностью исполнила свои обязательства по оплате спорной квартиры, а сама квартира создана и передана истице, суд считает необходимым удовлетворить иск и признать право собственности за Кухарь Л. Н. на квартиру <адрес>.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск Кухарь Л. Н. к ЗАО «Подольск-Комтрейд» о признании права собственности удовлетворить.

     Признать право собственности за Кухарь Л. Н. на квартиру <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья