Определение суда апелляционной инстанции от 12.05.2021 по делу № 33-13729/2021 от 31.03.2021

                                                     Р Е Ш Е Н И Е

                                         Именем Российской Федерации

дата  Симоновский районный суд адрес в составе:  председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании  гражданское дело № 2-5809/19 по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с учета в ЕГРН,

                                               У С Т А Н О В И Л:

фио, являющаяся являющийся собственником 3/8 долей квартиры 82 в доме 2 по адрес,  обратилась в суд с иском к фио как собственнику оставшихся 5/8 долей квартиры, о признании последнего утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, ссылаясь на то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.

В судебное заседание представители истца явились, на исковых требованиях настаивают.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился и отзыв на иск не представил.

Заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, а исковые требования отклонить по следующим основаниям:

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Частью 1 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из содержания ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

        Как установлено в ходе разбирательства дела, дата между отцом фио Чадиным В.Н., ее матерью фио З,С., бабушкой фио и сестрой фио с одной стороны и Министерством РФ по атомной энергии с другой был заключен договор передачи в собственность вышеуказанным лицам (без определения долей) квартиры 82 в доме 2 по адрес, на основании которого дата фио, фиоА,, фио и фио было выдано свидетельство о праве собственности на жилище.

В связи со смертью всех остальных собственников жилого помещения фио и фио приобрели право собственности на 3/8 долей квартиры в порядке наследования по закону каждая, в то время как право на 1/4 долю возникло у фио на основании договора передачи.

дата между фио и фио был заключен договор дарения, в соответствии с условиями которого фио подарила фио принадлежащую ей 1/4 долю спорной квартиры.

дата между теми же лицами был заключен договор купли-продажи, по которому фио продала фио за 1.000.000 рублей 3/8 доли квартиры.

дата фио умерла.

Наследником по закону первой очереди имущества фио является ее супруг фио

 После смерти фио Чадина Л.В. и фио обратились в Симоновский районный суд адрес с иском к фио о признании недействительным договоров дарения и купли продажи вышеназванных долей спорной квартиры по основаниям, предусмотренным ст.177 ГК РФ, однако, решением суда от дата, вступившим в законную силу дата, в удовлетворении иска было отказано.

В дальнейшем фио и фио в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-156/17 по иску фио к фио и фио и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением предъявили к фио и ДГИМ встречный иск о признании вышеуказанных договоров дарения и купли-продажи, а также договора передачи от дата недействительными по основаниям, предусмотренным ст.ст.168,178 и 179 ГК РФ.

Вступившим в законную силу решением Симоновского районного суда адрес от дата иск фио был удовлетворен, а в удовлетворении встречных исковых требований фио и фио было отказано.

В настоящем судебном процессе фио просит признать фио утратившим право пользования спорным жилым помещением, ссылаясь на то, что с дата ответчик не оплачивает содержание своей доли в квартире, попыток вселиться в квартиру не предпринимал, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинились.

Однако, указанные истцом обстоятельства не могут служить основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, тем более, что положения ч.3 ст.83 ЖК РФ на правоотношения собственников жилого помещения не распространяются.

По иным основанием истец право пользования фио спорным жилым помещением не оспаривает.

Суд же, в силу положений ч.3 ст.196 ГПК РФ, не вправе выйти за пределы исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198  ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                                                ░░░░░