Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4/2014 (2-472/2013;) ~ М-502/2013 от 21.11.2013

Дело № 2-4/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2014 года                                                                                                  г. Кемь

       Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                         Блаженовой Т.М.

при секретаре                                                                                                Бахур Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трошина С.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Водоснабжение и водоотведение» об обязании выдать технические условия на подключение к существующим сетям водоснабжения и водоотведения,

У С Т А Н О В И Л:

Трошин С.В. обратился в суд с названными исковыми требованиями по тем основаниям, что является собственником неблагоустроенной квартиры по адресу :<адрес>. Он хотел оснастить свою квартиру водоснабжением. 03.04.2013 года этого обратился в ООО «<данные изъяты>» за составлением проекта. Его попросили представить Технические условия на подключение к существующим сетям водоснабжения и водоотведения. 27 июня 2013 года ответчик сообщил, что подключение его квартиры к системе не представляется возможным ввиду отсутствия в непосредственной близости системы водоснабжения и отсутствия возможности подключения к коммуникациям канализации. Считает отказ ответчика необоснованным, так как соседний частный дом подключен к системе водоснабжения. Просит обязать ООО «Водоснабжение и водоотведение» выдать технические условия на подключение к существующим сетям водоснабжения и водоотведения для решения вопроса о подключении водоснабжения в <адрес>.

В судебном заседании истец Трошин С.В. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении, дополнил, что он планирует только поставить кран с водой на кухне, туалета в квартире не будет. Хотя при необходимости готов установить септик.

Представитель ответчика ООО «Водоснабжение и водоотведение» (далее ООО «ВиВ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В судебном заседании 04 и 13 декабря 2013 года представители ответчика по доверенности Леонтьев Г. В. и Скворцова М.Л. иск не признали, пояснили, что присоединение к сетям водоснабжения не возможно без подключения к системе канализации, в непосредственной близости от дома истца системы водоотведения нет. Технические условия могут быть предоставлены при наличии проектной документации на водоотведение, после установки септика.

В судебное заседание представители третьих лиц администрации Кемского городского поселения и администрации Кемского муниципального района не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, решение по делу на усмотрение суда.

Суд, заслушав стороны, свидетеля <данные изъяты> пояснившего, что дом истца находится в водоохраной зоне, требуется строительство локальный очистных сооружений большой емкостью. Технические условия могут быть выданы на подключение всего дома, а не одной квартиры, затем последует перевод жилья из неблагоустроенного в полублагоустроенное с внесением изменений в технический паспорт дома, изучив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Трошин С.В. проживает в <адрес> РК. Данное жилое помещение является его собственностью, расположено на первом этаже многоквартирного неблагоустроенного дома.

В июне 2013 года Трошин С.В. обратился в ООО «Коммунжилпроектинвест» о выполнении проекта подключения его квартиры к сетям водоснабжения.

В ответ на заявку Трошина С.В. было направлено письмо в его адрес с просьбой предоставить Технические условия на подключение к существующим сетям водоснабжения и водоотведения от эксплуатирующей организации и копию технического паспорта на квартиру.

Трошин С.В. обратился в ООО «ВиВ» с заявлением о выдаче технических условий для подключения квартиры к сетям водоснабжения.

Письмом от 27 июня 2013 года Трошину С.В. было разъяснено, что подключение его квартиры к системе водоснабжения не представляется возможным в виду отсутствия возможности присоединения к коммуникациям канализации. В непосредственной близости системы водоотведения нет.

В соответствии с техническим паспортом водопроводной сети улицы <адрес> канализационная сеть составляет 189,15 метров, расположена в только начале улицы, в районе других жилых домов, в том числе дома №, отсутствует.

Как следует из письма администрации Кемского городского поселения для производства работ по строительству локальных очистных сооружений необходимо наличие правоустанавливающего документа: либо право собственности, либо договор аренды земельного участка. В любом случае проведение кадастровых работ необходимо.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

По п. п. 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения и внутридомовая система отопления относятся к общему имуществу собственников.

Согласно положениям Постановления Правительства РФ от 13.02.2006 N 83 (ред. от 29.07.2013) «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» за получением технических условий для подключения к системам водоснабжения может обратится только собственник земельного участка либо орган местного самоуправления.

Исходя из п.9 вышеуказанных Правил запрос о предоставлении технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения должен содержать в том числе, правоустанавливающие документы на земельный участок (для правообладателя земельного участка); информацию о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство объекта капитального строительства или на котором расположен реконструируемый объект капитального строительства;

Принимая во внимание, что жилое помещение истца расположено в многоквартирном доме, дом является объектом капитального строительства, подключение к сетям водоснабжения является реконструкцией, какие-либо документы, подтверждающие, что он является собственником земельного участка под данным домом либо согласие иных собственников земельного участка не представлены, информации о границах земельного участка не имеется, право на обращение за получением таких технических условий для гражданина -собственника жилого помещения многоквартирном доме законом не предусмотрено.

Кроме того, как пояснили в судебном заседании представители ответчика и свидетель со стороны ответчика <данные изъяты>. невозможно подключение к системе водоснабжения без подключения к системе водоотведения либо наличия локальных очистных сооружений, что также подтверждается пояснениями представителя проектной организации ООО ««<данные изъяты>». В настоящее время локальные очистные сооружения в доме истца отсутствуют, система водоотведения расположена на значительном от дома расстоянии.

На основании изложенного, требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Трошину С.В. отказать

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья           Т.М. Блаженова

Решение в окончательной форме 14.01.2014 года.