Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4111/2012 ~ М-3275/2012 от 07.08.2012

дело № 2-4111/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» ноября 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Зиминой А.Е.

с участием адвоката

при секретаре Серсковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лымаревой Т.Д., Лымарева А.П. к Залынской Т.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в суд с иском о прекращении права пользования ответчицы квартирой по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета и выселении.

Требования мотивированы тем, что истцы являются сособственниками указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 13.03.1998 г., с 2004 г. в квартире зарегистрирована их внучка – ответчица по делу, которую они в несовершеннолетнем возрасте брали на воспитание от ее матери – своей дочери - в связи со сложившейся семейной ситуацией; с возрастом отношения между истцами и ответчицей испортились, ответчица агрессивно ведет себя по отношению к ним, допускает рукоприкладство, делает проживание в квартире невыносимым, участие в несении расходов по коммунальным услугам не принимает, при этом общее хозяйство не ведется; полагают, что ответчица не является больше членом их семьи, в связи с чем должна быть выселена; требования основаны на ст.ст.31, 35 ЖК РФ.

Позже требования иска были уточнены, истцы просят суд со ссылкой на ч.4 ст.31, ч.1 ст.35 ЖК РФ признать ответчицу утратившей право пользования спорным жилым помещение, снять ее с рег.учета по указанному адресу, в части требований о выселении судом вынесено определение о прекращении производства по делу в связи с отказом от исковых требований.

В судебном заседании истцы настаивали на удовлетворении исковых требований, доводы иска подтвердили, пояснили, что они являются сособственниками указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 13.03.1998 г., с 2004 г. в квартире ими была зарегистрирована их внучка – ответчица по делу, которую они в несовершеннолетнем возрасте брали на воспитание от ее матери – своей дочери - в связи со сложившейся семейной ситуацией; с возрастом отношения между истцами и ответчицей испортились, ответчица агрессивно ведет себя по отношению к ним, допускает рукоприкладство, делает проживание в квартире невыносимым, участие в несении расходов по коммунальным услугам не принимает, при этом общее хозяйство не ведется; полагают, что ответчица не является больше членом их семьи, настоящее время уехал из спорной квартиры, забрала все свои вещи, в связи с чем им стало намного легче.

Ответчица оставила разрешение иска на усмотрение суда, объяснения истцов о неприязненных отношениях между ними подтвердила, обвиняет истцов в неправильном отношении к ней и ее матери, пояснила, что до переезда в квартиру бабушки и дедушки она была зарегистрирована в квартире своей матери, которая позже эту квартиру продала и приобрела квартиру в г.Красноармейске, куда прописывать дочь (ответчицу) не желает; другого жилья у нее (ответчицы) нет; после судебного разбирательства она действительно забрала все вещи и выехала из спорной квартиры, поскольку проживание в ней из-за сложившейся ситуации невозможно; в настоящее время она снимает квартиру без заключения письменного договора.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" разъяснил, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> пр-т <адрес> на основании договора купли-продажи от 13.03.1998 г. (л.д.5-7).

В квартире зарегистрированы истцы с 27.03.1998 г., ответчица с 03.09.2004 г., сын истцов ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ (выписка из домовой книги – л.д.8).

Матери ответчицы ФИО8 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: МО <адрес> (л.д.25), в которой она зарегистрирована одна (л.д.30).

Указанные обстоятельства подтвердила свидетель ФИО8, опрошенная по ходатайству ответчицы, при этом так же пояснила, что ответчица с 12 лет проживает у истцов, это было их решение, полагает, что дочь должна проживать по спорному адресу; пояснила, что отношения в семье между истцами и ответчицей крайне неприязненные, скандальные, в связи с чем дочь вынуждена была выехать из квартиры.

Свидетель ФИО7 показал, что является сыном истцов, дядей ответчицы, зарегистрирован и проживает более года в спорной квартире, где поведением ответчицы создана невыносимая обстановка для проживания – скандалы, ругань, рукоприкладство, эти отношения нельзя назвать родственными.

Свидетель ФИО9 пояснила, что является знакомой ФИО10, бывает у него в гостях по спорному адресу, при ней ответчица в октябре 201 2г. собрала вещи и выехала из квартиры, при этом оскорбляла истцов.

Исходя из содержания искового заявления и объяснений истцов в судебном заседании, требования иска основаны в том числе на положениях ч. 4 ст. 31 ЖК РФ со ссылкой на прекращение семейных отношений.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Доводы иска подтверждаются совокупностью представленных суду доказательств, свидетельствующих о прекращении семейных отношений между истцами и ответчицей в связи с наличием между ними неприязненных отношений: объяснениями истцов, объяснениями ответчицы, признавшей эти обстоятельства, показаниями свидетелей, в том числе матери ответчицы Залынской Е.А., так же пояснившей о крайне напряженной ситуации в семье между истцами и ответчицей, сведениями об обращении стороны ОП

Каких-либо сведений о сохранении семейных отношений, которые характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой друг о друге, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, у суда не имеется и опровергается объяснениями сторон.

Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцами и ответчицей о том, что бывшие члены семьи собственника сохраняют и в дальнейшем право пользования спорным жилым помещением, суду так же не представлено.

При установленных судом обстоятельствах требования иска о признании ответчицы утратившей право пользования спорным жилым помещение по основаниям прекращения семейных отношений с истцами подлежат удовлетворению.

Доводы иска о добровольности выезда ответчицы из спорного жилого помещения опровергаются материалами дела и не имеют правового значения для рассмотрения данного дела по заявленным основаниям.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из пояснений сторон, в настоящее время после инициирования истцами судебного процесса ответчица выехала из спорного жилого помещения.

Вместе с тем, сведений о наличии оснований у ответчицы приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, учитывая имущественное положение ответчицы, отсутствие договора поднайма на занимаемое ею в настоящее время жилое помещение, предстоящий зимний период, все иные заслуживающие внимания обстоятельства, в силу которых ответчица не может в кратчайшее время обеспечить себя иным жилым помещением, при соблюдении баланса интересов сторон, право пользования спорным жилым помещением сохраняется судом за ответчицей до 30.04.2013 г.

Доводы истцов о том, что ответчицу должна прописать к себе ее мать, не влияют на изложенные выводы суда, поскольку свидетель ФИО8 (мать ответчицы) заявила об отказе в регистрации совершеннолетней дочери в своем жилом помещении.

Согласно ч.5 ст.31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи (ч.6 ст.31 ЖК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лымаревой Т.Д., Лымарева А.П. к Залынской Т.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Залынскую Т.Р. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Сохранить за Залынской Т.Р. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> до 30.04.2013 г.

С 01.05.2013 г. право пользования Залынской Т.Р. жилым помещением по адресу: <адрес> прекратить и снять Залынскую Т.Р. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 20.11.2012 г.

Судья