Определение по делу № 2-834/2016 ~ М-800/2016 от 10.05.2016

Дело №2- 834/2016

Поступило в суд 10.05.2016 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 июня 2016г.                             г. Куйбышев НСО

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Силкиной Р.И.

представителя истца Гребенщиковой Е.М.

прокурора Чичулиной И.Г.

представителя органа опеки и попечительства Чупилиной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области к Тороповой О. М. и Сиваковой Н. С.., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Сильванович А.А. и Сивакова А. С. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация г.Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области обратилась в суд с заявлением к Тороповой О. М. и Сиваковой Н. С.., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Сильванович А.А. и Сивакова А. С. о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований администрация г.Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области указывает на то, что Торопова О.М., Сивакова Н.С. и её несовершеннолетние дети Сильванович А.А., Сиваков А.С. являются нанимателями жилого помещения, состоящего из двух комнат в отдельной квартире, общей площадью 40,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Указанная квартира, принадлежит администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области на праве собственности, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года

Регистрация ответчиков в указанной квартире подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Управляющая компания Комфорт».

Как стало известно администрации города, ответчики не исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, что в соответствии со ст. 53,55 ЖК РФ является их обязанностью.

В соответствии со в ст. 678 ГК РФ, п.5 ч.З ст. 67, ст.ст. 153-157 ЖКРФ, а так же п. «и» ст. 34, 37 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», наниматель обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включают в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев

Так, ответчики на протяжении более 6 месяцев, не вносят плату за коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по указанному договору найма жилого помещения.

В результате невнесения коммунальных платежей образовалась задолженность в размере 78 376 руб. 14 коп. (Семьдесят восемь триста семьдесят шесть) 14 коп. Согласно представленным справкам ООО «УК «Комфорт» с мая по октябрь 2015 года задолженность составила 74086,41 руб., с декабря 2015 по март 2016 года -4289,73 руб.

В связи со сменой управляющей компании в 2015 году задолженность по оплате ЖКУ в предыдущей ООО «Управляющая компания «Жилтрест» составляла 362 077, 78 (Триста шестьдесят две тысячи семьдесят семь рублей) 78 коп.

Согласно статье 90 Жилищного кодекса РФ, выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в случае, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев, без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Для переселения ответчикам предоставляются жилые помещение по норме общежития - 6 кв.м. на человека, расположенное по адресу: Тороповой О. М. жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> общей площадью 10,6 кв. м., которое соответствует требованиям ЖК РФ и не нарушает прав ответчика на жилье, предусмотренных ст. 40 Конституции РФ.

Помещение <адрес>, находится в муниципальной собственности города Куйбышева, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Сиваковой Н. С.. и её несовершеннолетним детям Сильванович А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сивакову А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения предоставляется жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 19 кв. м., которое соответствует требованиям ЖК РФ и не нарушает прав ответчика на жилье, предусмотренных ст. 40 Конституции РФ.

Квартира 8 в <адрес>, квартала 7, находится в муниципальной собственности <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Просит выселить Торопову О. М., Сивакову Н. С. и её несовершеннолетних детей: Сильванович А. А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, и Сивакова А. С., родившегося ДД.ММ.ГГГГ года, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения. Торопову О. М. - в <адрес>, расположенную в <адрес> квартала 9 <адрес>, Сивакова Н.С. вместе с несовершеннолетними детьми    Сильванович А.А. и Сиваковым А. С. - в <адрес>, расположенную в <адрес>.

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, по которому:

Истец администрация <адрес> отказывается от иска в полном объеме.

Ответчики Торопова О.М. и Сивакова Н.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Сильванович А. и Сивакова А. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ выселиться из <адрес>, расположенной в <адрес>. При этом Торопова О.М. переселяется в <адрес>, расположенную в <адрес>. Сивакова Н.С. вместе с несовершеннолетними детьми    Сильванович А. и Сиваковым А. переселяются в <адрес>, расположенную в <адрес>.

В связи с достижением согласия по условиям мирового соглашения стороны просят суд данное мировое соглашение утвердить, производство по вышеназванному гражданскому делу прекратить.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.

Сторонам разъяснена и понятна ст. 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Куйбышевского района Новосибирской области Чупилина Т.В. и прокурор Чичулина И.Г. считают, что мировое соглашение подлежит удовлетворению, поскольку оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц.

Учитывая, что заключенное между сторонами мировое соглашение, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, то его следует утвердить, принять отказ истца администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области от иска, производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст.ст. 173, 220, 221, 224 и 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между администрацией г.Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области, Тороповой О. М. и Сиваковой Н. С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Сильванович А.А. и Сивакова А. С. по которому:

истец администрация г. Куйбышева Новосибирской области отказывается от иска в полном объеме.

Ответчики Торопова О.М. и Сивакова Н.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Сильванович А.А. и Сивакова А. С. обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ выселиться из <адрес>, расположенной в <адрес>. При этом Торопова О.М. переселяется в <адрес>, расположенную в <адрес>. Сивакова Н.С. вместе с несовершеннолетними детьми    Сильванович Артёмом и Сиваковым А. переселяются в <адрес>, расположенную в <адрес>.

Производство по делу по иску администрации <адрес> к Тороповой О. М. и Сиваковой Н. С.., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Сильванович А.А. и Сивакова А. С. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, прекратить.

Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 15 дней.

Судья                подпись            Р.И. Силкина