Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2182/2021 ~ М-1614/2021 от 09.07.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2021 года                                         г. Минусинск

Дело № 2- 2182/2021                                                      24RS0035-01-2021-003330-53

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Козловской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Тесь» к Понаморевой Наталье Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

    ТСЖ «Тесь» обратилось в суд с иском к Понаморевой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2018г. по декабрь 2020г. в размере 36308,58 руб., требования мотивированы тем, что Смирновой Т.Г. принадлежала квартира по адресу: <адрес>Б <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, наследником умершей является ФИО2; многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ «Тесь», обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняется ответчиком надлежащим образом, что и послужило основанием для обращения в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца Александрова Л.А. не присутствовала, к судебному заседанию направив заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Понаморева Н.В. в судебном заседании не присутствовала, о рассмотрении дела уведомлена.

В порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (подп.5 п.1 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 1 ст.157 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> <адрес>, числится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН, л.д.11).

По условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Тесь» и ФИО1 заключили договор относительно управления общим имуществом в многоквартирном доме (п.1.1), в числе обязанностей собственника указана обязанность своевременно оплачивать взносы, налоги и обязательные платежи: плату за жилое помещение и коммунальные услуги (до 10 числа текущего месяца за прошедший месяц) (п.2.47 договора, л.д.9).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

    В ходе рассмотрения дела по запросу суда поступили сведения от нотариуса о том, что наследственное дело после смерти ФИО1 заведено на основании заявления о принятии наследства от дочери наследодателя – ФИО2.

    Таким образом, ФИО2 является надлежащим ответчиком по делу.

Полномочия ТСЖ «Тесь» как управляющей компании в заявленный в иске период не оспорены.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорный правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч. 11).

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Анализируя расчет задолженности, произведенный истцом, расчет истца суд считает возможным положить за основу принимаемого решения, противоречий начислений установленным тарифам не обнаружено.

Ответчиком не заявлено доводов и не представлено доказательств тому, что коммунальные услуги не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества. Расчёт истца не оспорен.

    При изложенных обстоятельствах, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность за период с января 2018г. по декабрь 2020г. в размере 36308,58 руб.

    Взысканию с ответчика в доход местного бюджета также подлежат судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1289,26 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования О Товарищества собственников жилья «Тесь» к Понаморевой Наталье Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

    Взыскать с Понаморевой Натальи Викторовны в пользу Товарищества собственников жилья «Тесь» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2018г. по декабрь 2020г. в размере 36308,58 руб.

    Взыскать с Понаморевой Натальи Викторовны в доход местного бюджета судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1289,26 руб.

    Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд.

    Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 14.08.2021.

Председательствующий                                                              Н.В. Музалевская