Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2190/2010 ~ М-1854/2010 от 02.07.2010

Дело № 2-2190/2010

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2010 года     Кировский районный суд г. Красноярска

В составе:

председательствующего судьи - Дергаленко А.В.

с участием помощника прокурора прокуратуры Кировского района г. Красноярска - К.

истца - В.

при секретаре - Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к С. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В. обратился в суд с иском к С. о выселении и снятии с регистрационного учета С. и С. из квартиры, расположенной по адресу ***. Свои требования мотивировал тем, что 09 сентября 2009 года между истцом и С. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, затем подписан договор купли-продажи от 16.09.2009 года и зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе 21.09.2009 года за № ***, выдано свидетельство о государственной регистрации права. После подписания предварительного договора и получения задатка в сумме 50 000 рублей С. исчез. П., оформив доверенность от С., оформил окончательно сделку и получил полный расчет. В связи с отсутствием С. на момент подписания договора купли-продажи и невозможностью снятия с регистрационного учета его и сына - С., квартира была продана с зарегистрированными по данному адресу лицами. В настоящее время С. проживает в спорной квартире, заявляет, что выселяться и выписываться не намерен, коммунальные платежи не платит.

В судебном заседании представитель истца В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен лично под роспись (л.д. 33), о причинах неявки не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с согласия представителя истца, в силу ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Прокурор К. в судебном заседании полагал возможным удовлетворить исковые требования В. в полном объеме.

Заслушав позицию истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования В. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Статей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как усматривается из материалов дела, В. является собственником квартиры, расположенной по адресу ***, общей площадью 13,7 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 сентября 2009 года серии *** (л.д. 7). Указанное жилое помещение истец приобрел на основании договора купли-продажи жилого дома от 16 сентября 2009 года. Данный договор зарегистрирован 21 сентября 2009 года за № *** (л.д. 6).

Согласно ч. 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом и квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку при отчуждении квартиры право пользования жилым помещение прежнего собственника и членами его семьи прекращается, а иное в отношении С., С. не установлено законом, членами семьи нового собственника В. они не являются, они подлежат выселению из квартиры без предоставления им другого жилого помещения.

Ответчик С. и его сын С. также подлежат снятию с регистрационного учёта в соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года за №713.

В силу изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования В. к С. удовлетворить в полном объеме.

Выселить С., С. из квартиры, расположенной по адресу *** без предоставления другого жилого помещения.

Снять С., С. с регистрационного учета по адресу ***.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему его копии решения, изготовленной в полном объеме, стороны вправе обжаловать решение суда путем подачи кассационной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: