Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-156/2021 (2-2378/2020;) ~ М-871/2020 от 26.03.2020

2-156/2021

24RS0013-01-2020-001054-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2021 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Шенкель А.О.

с участием: истца Арнгольд Анны Анатольевны и ее представителя – Грязевой У.В., действующей на основании доверенности, представителя ответчиков – администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» -Павлинской М.А., действующей на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арнгольд Анны Анатольевны к администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» о признании права собственности на земельные участки

УСТАНОВИЛ:

Арнгольд А.А. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» о признании права собственности на земельные участки.

В обоснование исковых требований указала на то, что с 2012г. является членом СНТ «Геолог», за ней закреплены участки № 150А и № 160, ранее обращалась к ответчику МКУ «УправЗем» с заявлениями о предварительном согласовании к предоставлению вышеуказанных земельных участков, в чем ей было отказано.

Со ссылками на положения ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», просила (с учетом уточнения от 19.08.2020г.):

-признать за ней- Арнгольд А.А. право собственности на земельные участки №А и №, расположенные в Красноярском крае Емельяновском районе СНТ «Геолог» (л.д.2-4,126-128).

Судом к участию в деле привлечены соответчиками Федотова (Голуб) Н.Г., Федотова В.А., Песковец Л.К.

В судебном заседании истец Арнгольд А.А. поддержала исковые требования, пояснила, что вышеуказанные участки фактически используются как один земельный участок. Участок № ранее предоставлялся ее матери- Федотовой В.А., которая не возражает против признания права собственности на участок за ней- Арнгольд А.А., участок №А ранее предоставлялся Голуб (ранее-ФИО12) Н.Г., которая была супругой ее-Арнгольд А.А. брата. Голуб Н.Г. также не имеет возражений против удовлетворения заявленных ею требований.

Представитель ответчиков администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» -Павлинская М.А. против удовлетворения исковых требований Арнгольд А.А. не возражала.

Ответчик Федотова (Голуб) Н.Г. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена, представила в суд отзыв на исковое заявление, в котором выразила согласие с исковыми требованиями Арнгольд А.А., указывая на то, что Арнгольд А.А. является родной сестрой ФИО9, с которым она- Голуб Н.Г. состояла в браке. Просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.169).

Ответчик Федотова В.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена, представила в суд отзыв на исковое заявление, в котором выразила согласие с исковыми требованиями Арнгольд А.А., указывая на то, что Арнгольд А.А. является её- Федотовой В.А. дочерью. Просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.170).

Третьи лица- СНТ «Геолог» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Арнгольд А.А. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права является признание права.

Согласно ч.9, 9.1 ст. 3 ФЗ РФ № 137 от 25 октября 2001г. «О введение в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч.1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч.2 ст. 59 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ РФ № 137 от 25 октября 2001г. «О введение в действие Земельного кодекса РФ», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (далее - уполномоченный орган).

Согласно ч.2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Из материалов дела следует:

-согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Геолог» от 29.07.2012г., Арнгольд А.А. принята в члены СНТ «Геолог» с закреплением за ней земельного участка №А площадью 756 кв.м (л.д.35);

-согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Геолог» от 11.11.2013г., Арнгольд А.А. принята в члены СНТ «Геолог» с закреплением за ней земельного участка № площадью 644 кв.м (л.д.36);

-письмами от 02.12.2019г. № и № МКУ «УправЗем» в предварительном согласовании к предоставлению земельных участков отказано (л.д.9-10, 11-13, 54-62,137-149);

-согласно поступившим из архива Емельяновского района спискам членов СНТ «Геолог» Емельяновского района, участок №а был закреплен за ФИО12 Н.Г., участок № был закреплен за Федотовой В.А. (дата составления списка не указана), в списке от января 1980г. владельцем участка 160 значится Федотова В.А., владельцем участка №а значится Песковец Л.К. (л.д.64-72);

-согласно спискам, членов СНТ «Геолог» <адрес>, хранящегося в архивах <адрес>, в списке указано, что Федотовой В.А. было выдано свидетельство ККР 5000 № (свидетельство не содержит подписи и печати органа его выдавшего) (л.д.123-125), ФИО12 Н.Г. в указанном списке не значится, Песковец Л.К. было выдано свидетельство ККР 5000 № (л.д.73-82);

-согласно ответу из Росреестра, в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке ККР 5000 № (л.д.130);

-согласно схеме расположения земельного участка №, участок расположен в кадастровом квартале №, площадь участка 571 кв.м, координаты поворотных точек: н1 (х642757,94 у54927,60) н2 (х642765,73 у54945,09) н3 (х642740,14 у54961,54) н4 (х642732,09 у54945,05) н1 (х642757,94 у54927,60) (л.д.163-164);

-согласно схеме расположения земельного участка №А, участок расположен в кадастровом квартале №, площадь участка 632 кв.м, координаты поворотных точек: н1 (х642740,14 у54961,54) н2 (х642713,27 у54975,30) н3 (х642703,12 у54953,87) н4 (х642732,09 у54945,05) н1 (х642740,14 у54961,54) (л.д.165-166).

Из совокупности вышеуказанных материалов дела следует, что СНТ «Геолог» земельный участок для ведения садоводства был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, участки №А и № образованы из состава земель СНТ, распределены решением общего собрания членов СНТ «Геолог» истцу, предыдущие правообладатели участков не возражают против удовлетворения исковых требований Арнгольд А.А., с учетом чего исковые требования Арнгольд А.А. подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Арнгольд Анны Анатольевны, – удовлетворить.

Признать за Арнгольд Анной Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельные участки:

-№А, расположенный: <адрес>, СНТ «Геолог», ост. <адрес>, <адрес>, площадью - 632 кв.м, в координатах поворотных точек: н1 (х642740,14 у54961,54) н2 (х642713,27 у54975,30) н3 (х642703,12 у54953,87) н4 (х642732,09 у54945,05) н1 (х642740,14 у54961,54), категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения садоводства;

-№, расположенный: <адрес>, СНТ «Геолог», ост. <адрес>, <адрес>, площадью 571 кв.м, в координатах поворотных точек: н1 (х642757,94 у54927,60) н2 (х642765,73 у54945,09) н3 (х642740,14 у54961,54) н4 (х642732,09 у54945,05) н1 (х642757,94 у54927,60), категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Дата изготовления полного текста решения – 25.01.2021г.

Судья О.М. Оголихина