Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3497/2010 ~ М-3263/2010 от 09.11.2010

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 27 декабря 2010 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

судьи Снежинской Е.С.

при секретаре судебного заседания Морозовой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой А.С. к Карась А.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Мальцева А.С. обратилась в суд с иском к Карась А.В. о признании его прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что 22 июля 2010 года она приобрела указанную квартиру на основании договора купли-продажи, зарегистрировав право собственности в установленном законом порядке. Между тем, в данной квартире состоит на регистрационном учете Карась А.В., который в нарушение п. 4.1 договора купли-продажи, заключенного между истицей и ООО «Лайф», в срок до 17 августа 2010 года не снялся с регистрационного учета. После заключении сделки купли-продажи жилого помещения, Карась А.В. в квартире не проживает, членом семьи нового собственника не является, договорных отношений о предоставлении ему в пользование жилого помещения не имеется, в связи с чем считает, что он утратил какое-либо право на проживание в квартире.

В судебное заседание истица Мальцева А.С. не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дел в ее отсутствие в порядке заочного производства, в предварительном судебном заседании 07 декабря 2010 года требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Карась А.В. в зал судебного заседания не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, сведений о причине не явки не сообщил.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положений ч. 2 ст. 288, ст. 304 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также требовать устранения всяких нарушений его права.

Аналогичные положения закреплены в ч.ч. 1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как видно из материалов дела, 09 февраля 2010 года между Карась А.В. и Норышевым Е.И. заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого Карась А.В. продал принадлежащее ему недвижимое имущество и принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение месяца с моменты государственной регистрации сделки (п.1.7 договора).

Таким образом, реализовав свои права собственника в отношении спорного жилого помещения сам Карась А.В., в силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ, утратил право пользования жилым помещением.

В настоящее время право собственности жилое помещение принадлежит Мальцевой А.С. на основании договора купли-продажи от 22 июля 2010 года и зарегистрировано в установленном законом порядке с выдачей свидетельства о государственной регистрации права от 27 июля 2010 года.

По условиям вышеуказанного договора купли-продажи жилого помещения от 22 июля 2010 года прежний собственник - продавец ООО «Лайф» принял на себя обязательство в срок до 17 августа 2010 года включительно снять с регистрационного учета по указанному адресу Карась А.В. (п. 4.1 договора).

Между тем, согласно выписки из домовой книги по состоянию на 23 ноября 2010 года на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоит ответчик Карась А.В.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истицей требований, поскольку Карась А.В., заключив сделку купли-продажи жилого помещения, утратил им право пользования, сведений о сохранении ответчиком право пользования жилым помещением после его отчуждения судом не установлено и каких-либо ограничений и обременений в отношении спорного жилого помещения не имеется, а Мальцева А.С. вправе требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением влечет за собой снятие указанного лица с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Мальцевой А.С. удовлетворить.

Признать Карась А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна:

Судья Е.С. Снежинская

Мотивированное решение изготовлено 11 января 2011 года