Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-400/2018 ~ М-464/2018 от 03.10.2018

Дело № 2-400/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Лахденпохья Республика Карелия 01 ноября 2018 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Каменева А.Б., при секретаре Овчарове С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Лахденпохского городского поселения к Тер-Меликян Михаилу Александровичу, Тер-Меликян Гайку Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация Лахденпохского городского поселения (далее ЛГП) обратилась в суд с иском к Тер-Меликян М.А., Тер-Меликян Г.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Постановлением Главы ЛГП №98 от 19.07.2006 года вышеуказанный жилой дом признан аварийным. Заключением межведомственной комиссии от 24.05.2006 №2 указанный жилой дом признан непригодным для проживания. Постановлением №22/а от 04.03.2014г. Манукян А.В., в составе семьи - Тер-Меликян М.А., Тер-Меликян Г.А., предоставлено по договору социального найма жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Договор социального найма жилого помещения б/н заключен 07.04.2014 года. Согласно справке о составе семьи от 28.09.2018 ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, сниматься с регистрационного учета по данному адресу не желают. В адрес ответчиков истцом было направлено уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета по указанному адресу, которое получено ответчиками 07.09.2018 года. Ссылаясь на положения ст.85 ЖК РФ, п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14, истец просил снять с регистрационного учета Тер-Меликян М.А., Тер-Меликян Г.А. и признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец – представитель администрации ЛГП по доверенности Хлопкина О.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Тер-Меликян М.А., Тер-Меликян Г.А. в судебное заседание не явились. Судом им направлялись повестки о явке в судебное заседание. Повестки возвратились за истечением срока хранения. В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, поэтому не является преградой для рассмотрения дела. Аналогичная позиция отражена в ст. 165.1 ГК РФ, Постановлении Европейского суда по правам человека от 15 мая 2007 г. и в пунктах 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ». В связи с чем, суд считает, что ответчики надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, и полагает возможным рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо – Манукян А.В., его представитель по устному ходатайству Яружин Ю.Э. полагали заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав пояснения участвующих по делу лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В процессе судебного разбирательства установлено, что ответчики Тер-Меликян М.А., Тер-Меликян Г.А. зарегистрированы в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.4).

24.05.2006 года межведомственной комиссией на основании акта обследования жилого <адрес> <адрес> в <адрес>, вынесено заключение №2, согласно которому жилой дом не пригоден для постоянного проживания так как находится в аварийном состоянии и подлежит сносу ввиду физического износа (л.д.6).

Постановлением Главы ЛГП №98 от 19.07.2006 года жилой <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> признан непригодным для постоянного проживания (л.д. 5).

Постановлением Главы ЛГП №229 от 04.03.2014 года Манукян А.В. по договору социального найма предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес> составе семьи: Тер-Меликян М.А., Тер-Меликян Г.А. (л.д.8-12).

04.09.2018 года в адрес ответчиков Главой ЛГП было направлено сообщение о необходимости сняться с регистрационного учета в оспариваемом жилом помещении, которое ими получено 07.09.2018 г. (л.д.13-14).

До настоящего времени ответчики с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не снялись.

Из выписок из ЕГРН следует, что право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не зарегистрировано, жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано в собственности за Манукян А.В. (л.д.27-30).

Частью 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного кодекса).

Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Ответчикам для переселения из аварийного жилья предоставлено жилое помещение (благоустроенная квартира), отвечающее требованиям жилищного законодательства, находящееся в черте данного населенного пункта - <адрес>, однако ответчики с регистрационного учета по месту жительства в аварийном жилье не снялись, чем нарушаются права собственника муниципального жилого фонда – администрации ЛГП.

В связи с чем ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Требование о снятии ответчиков с регистрационного учета суд полагает излишним, так как решение о признании Тер-Меликян М.А., Тер-Меликян Г.А. утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Тер-Меликян Михаила Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тер-Меликян Гайка Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Тер-Меликян Михаила Александровича, Тер-Меликян Гайка Александровича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> соответствующими службами.

Взыскать с Тер-Меликян Михаила Александровича, Тер-Меликян Гайка Александровича в доход бюджета Лахденпохского муниципального района госпошлину, от которой истец был освобожден в размере по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: А.Б.Каменев

Решение в окончательной форме составлено 06 ноября 2018 года.

Председательствующий: А.Б.Каменев