Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1619/2012 ~ М-1449/2012 от 03.07.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2012 года                                                                                      город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи ФЕФЕЛОВОЙ З.С.,

при секретаре ВАСИЛЬЕВОЙ А.Р.,

с участием представителя истца Товарищества собственников жилья «Черных 21» - МЕДВЕДЕВОЙ О.К., действующей на основании доверенности № 8, выданной председателем ПОПКОВОЙ М.Ф., 10 января 2011 года, сроком до 31 декабря 2012 года (л.д.34),

ответчика МЕЗЕНИНОЙ Л.С.,

ответчика СОЛОВЬЕВОЙ Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1619/2012 по иску Товарищества собственников жилья «Черных 21» к МЕЗЕНИНОЙ Л.С., СОЛОВЬЕВОЙ Е.С. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Черных 21» обратилось в суд с иском к ответчикам МЕЗЕНИНОЙ Л.С., СОЛОВЬЕВОЙ Е.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, солидарно, в размере <...> рубль <...> копеек, в том числе пени в размере <...> рублей <...> копеек, а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины с ответчиков в равных долях, в размере <...> рубль <...> копейка, взыскании расходов, понесенных при оплате за информацию о зарегистрированных правах в размере <...> рублей.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности МЕЗЕНИНОЙ Л.С. (<...> доли), что подтверждается выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество. Сведения о других собственниках отсутствуют. В данной квартире зарегистрированы по месту жительства МЕЗЕНИНА Л.С., СОЛОВЬЕВА Е.С. и несовершеннолетние Мезенин А.С., <...> года рождения, СОЛОВЬЕВА А.А<...> года рождения. По данному адресу открыт лицевой счет № и производятся начисления в соответствии с общей площадью <...> кв.м. на четверых зарегистрированных. С <...> в вышеуказанном доме создано ТСЖ «Черных 21», которое осуществляет его эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание), является исполнителем услуг по холодному водоснабжению, канализованию, горячему водоснабжению и отоплению, вывозу мусора. Ответчики, не надлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем с <...> по <...> включительно образовалась задолженность, на которую были начислены пени. Решением Мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу была взыскана задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. За период с <...> по <...> на лицевом счете № по адресу: <адрес> числится задолженность перед: ТСЖ «Черных 21» в размере <...> рубль <...> копеек, пени в размере <...> рублей <...> копеек. Мер по добровольному погашению долга ответчики не принимают.

В судебном заседании представитель истца МЕДВЕДЕВА О.К., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, уточнила в части того, что собственниками спорной квартиры являются: МЕЗЕНИНА Л.С., <...> доли, СОЛОВЬЕВА (МЕЗЕНИНА) Е.С., <...> доли. Просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг солидарно с МЕЗЕНИНОЙ Л.С., СОЛОВЬЕВОЙ Е.. За период с <...> по <...> в размере <...> рубль <...> копеек, пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за период с <...> по <...> в размере <...> рублей <...> копеек. Взыскать с ответчиков в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рубль <...> копейку, расходы, понесенные при оплате за информацию о зарегистрированных правах в размере <...> рублей.

Ответчик МЕЗЕНИНА Л.С. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, указала, что задолженность образовалась из-за тяжелого материального положения, которую обязуется погасить. Также указала, что <...> доли спорной квартиры принадлежала М., ее маме, которая умерла.

Ответчик СОЛОВЬЕВА Е.С. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, поддержала пояснения ответчика МЕЗЕНИНОЙ Л.С. Указала, что сменила фамилию на СОЛОВЬЕВУ, в связи с заключением брака.

Заслушав представителя истца МЕДВЕДЕВУ О.К., ответчиков: МЕЗЕНИНУ Л.С., СОЛОВЬЕВУ Е.С. и исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, вследствие причинения вреда другому лицу, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствие с ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса и ст.39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ «дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (ч. 4).

В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Тот факт, что ответчики МЕЗЕНИНА Л.С., СОЛОВЬЕВА (МЕЗЕНИНА) Е.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается справкой из СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ за №; о том, что ответчик МЕЗЕНИНА Л.С. и МЕЗЕНИН А.С., <...> рождения зарегистрированы по адресу: <адрес> подтверждается справкой № из МКУ СПО от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой и карточкой регистрации; согласно ответа на запрос Отдела УФМС России по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик СОЛОВЬЕВА Е.С. имеет регистрацию на постоянное место жительства по адресу: <адрес> (л.д. 27,29,30-31,33).

Размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг, представленный истцом подтверждается справками ООО «Расчеты и платежи» о начислении платежей и тарифах (л.д.8-18).

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации-неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно либо неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам пришел к выводу, что расчеты математически произведены верно, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд полагает начисленную истцами неустойку соразмерной последствиям нарушенного обязательства и, принимая во внимание размеры денежного обязательства и последствия нарушения обязательства, выразившиеся в несвоевременном получении истцом денежных средств, период образования задолженности, суд считает возможным взыскать ее в полном объеме. Следует отметить, что необоснованное уменьшение неустойки судом может стимулировать должников к неплатежам и вызвать негативные последствия для добросовестных плательщиков, проживающих в этом же доме. Неисполнение должниками денежного обязательства позволяет им пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Каких - либо возражений по предъявленным требованиям ответчиками суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины и расходов по предоставлению информации о зарегистрированных правах Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <...> рубль <...> копейка, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <...> рублей (л.д.4,6).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 209, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Черных 21» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать, солидарно с МЕЗЕНИНОЙ Л.С., СОЛОВЬЕВОЙ Е.С. в пользу Товарищества собственников жилья «Черных 21» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <...> по <...> в размере <...> рубль <...> копеек; пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с сентября <...> по <...> в размере <...> рублей <...> копеек.

Взыскать в равных долях с МЕЗЕНИНОЙ Л.С., СОЛОВЬЕВОЙ Е.С. в пользу Товарищества собственников жилья «Черных 21» расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рубль <...> копейку, то есть по <...> рублей <...> копеек, с каждого.

Взыскать в равных долях с МЕЗЕНИНОЙ Л.С., СОЛОВЬЕВОЙ Е.С. в пользу Товарищества собственников жилья «Черных 21» расходы по предоставлению информации о зарегистрированных правах Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в размере <...> рублей, то есть по <...> рублей <...> копеек, с каждого.

Решение в течение одного месяца может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья -                                                           З.С. ФЕФЕЛОВА