Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-3049/2019 от 09.10.2019

Судья Сопова Н.И.                          33-3049/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 октября 2019 года город Орел

Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:

председательствующего Старцевой С.А.,

судей Сивашовой А.В., Букаловой Е.А.,

при секретаре Зябкине А.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1-979/2019 по иску Кожуховой Екатерины Васильевны к Митюревой Светлане Владимировне о признании возражений необоснованными и об определении местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли,

по апелляционной жалобе Митюревой Светланы Владимировны на решение Ливенского районного суда Орловской области от 30 июля 2019 года, с учетом определения об исправлении описки от 30 августа 2019 года, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Старцевой С.А., объяснения представителя истца Кожуховой Е.В. – Иваниловой М.В., возражавшей против доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Кожухова Е.В. обратилась в суд с иском к Митюревой С.В. о признании возражений необоснованными и об определении местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли.

В обоснование исковых требований указывала, что она является собственником земельной доли, площадью 4,88 га, расположенной в земельном массиве с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенной по адресу: <адрес>

В 2019 г. она решила выделить принадлежащую ей земельную долю из общего массива, для чего обратилась в ООО «РегионГеоПроект+», которое изготовило проект межевания земельных участков. Также, в газету Орловская Правда №31 от 22.03.2019 было дано объявление по поводу необходимости согласования проекта межевания земельного участка.

19.04.2019 кадастровому инженеру Каплину А.П. поступило возражение от ответчика Митюревой С.В. относительно размера и местоположения выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, со ссылкой на то, что формирование земельного участка производится в границах сельхозугодий. Первоначальное предоставление в собственность земельных долей производилось по структуре сельскохозяйственных угодий: пашня, сенокос, пастбище. Выдел земельного участка без сохранения структуры земельных долей нарушает законные права и интересы ответчика Митюревой С.В., как собственника земельной доли, и будет являться препятствием к выделу земельного участка в счет принадлежащей ей доли. Выделение земельного участка в указанном месте Митюрева С.В. считает нецелесообразным, так как она также имеет намерение выделить земельный участок в этом месте, однако, до настоящего времени не обращалась ни в одну из организаций по вопросу выдела земельного участка в счет принадлежащей ей доли.

По изложенным основаниям просила признать необоснованными возражения Митюревой С.В., поданные относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка общей площадью 48 800 кв.м из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> находящегося в общей долевой собственности, указанного в извещении, опубликованном в газете «Орловская правда» №31 (26722) от 22.03.2019, определить размеры и местоположение границ выделяемого земельного участка в счет принадлежащей истцу Кожуховой Е.В. земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в соответствии с проектом межевания земельных участков от 24.04.2019, разработанным кадастровым инженером Каплиным А.П., а также взыскать в её пользу расходы по оплате государственной пошлины.

Определением Ливенского районного суда от 16.07.2019 по делу в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Орловской области.

Судом постановлено обжалуемое решение.

В апелляционной жалобе Митюрева С.В. просит решение суда отменить как незаконное.

Приводит довод о том, что выдел истицей земельной доли в размере 4,88 га пашни противоречит установленным законодательством требованиям к предельным размерам земельных участков, указывая, что вновь образуемый земельный участок должен отвечать требованиям к минимальному размеру такого участка, который в настоящее время составляет 6,73 га.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся истца Кожуховой Е.А., ответчика Митюревой Е.В., надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы (статья 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В силу ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса..

В соответствии с п.п.1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.п.1-2 ст.11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Пунктом 3 ст. 11.5 ЗК РФ предусмотрено, что особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон об обороте земель).

Пунктами 1, 2, 4-7 ст. 13 названного Федерального закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В силу п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 2 Закона Орловской области от 05.06.2003 № 331-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Орловской области» минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на территории Орловской области устанавливается для земельных участков, выделяемых из состава сельскохозяйственных угодий, находящихся в общей долевой собственности, равным размеру доли, установленному органами местного самоуправления при приватизации земли в соответствии с нормами бесплатной передачи земли на данной территории.

Статьей 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (п.п. 1-2).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п. 13).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (п. 14).

Из материалов дела следует и установлено судом, что Кожуховой Е.К. выделена земельная доля сельскохозяйственных угодий на праве коллективно-долевой собственности общей площадью 4.88 га пашня по адресу: коопхоз «Здоровецкое», на основании постановления главы администрации Ливенского района №366 от 04.12.1992.

Из постановления Главы администрации Ливенского района от 04.12.1992 №366 «Об установлении среднезональной доли бесплатной передачи земли и земельной доли по зонам с различной плотностью сельского населения», следует, что коопхоз «Здоровецкое» включен в III зону с плотностью населения от 16 и выше человек на 100 га пашни и для III зоны установлена средняя зональная норма бесплатной передачи земли и земельной доли в размере 4,79 га.

Приложением №1 к данному постановлению определены среднезональные нормы бесплатной передачи земли в собственность по совхозу «Здоровецкий» - 4,88 га.

Согласно постановлению Главы администрации Ливенского района от 05.09.2002 №267 «О земельных долях», постановлено утвердить список лиц, имевших право на получение земельной доли в коопхозе «Здоровецкий» по состоянию на 04.12.1992 в количестве 665 человек, произвести корректировку размера земельной доли на 1 человека в соответствии со списком в количестве 6,04 га. Постановление №151 от 22.05.2002 считать недействительным.

Из таблицы корректировки площади земельных долей от 05.09.2002 следует, что по СПК «Здоровецкий» откорректированная площадь земельной доли составляет - сельхозугодий 6,73 га, из них пашни 6,04 га. При этом, в списке к указанному постановлению №267 ФИО12, умершая в 1996 году, не значится.

Вступившим в законную силу решением Ливенского районного суда Орловской области от 12.10.2018 за Кожуховой Е.В. (в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО12) признано право собственности на земельную долю площадью 4,88 га сельхозугодий в земельном массиве общей площадью 1079100 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, расположенном по адресу: <адрес> кадастровый №.

По материалам дела также установлено, что Кожухова Е.В. выразила намерение выделить в счет принадлежащей ей доли из земельного участка с кадастровым номером 57:22:0000000:92 вновь образованный земельный участок с площадью 48 800 кв.м., в связи с чем обратилась к кадастровому инженеру Каплину А.П., которым 24.04.2019 был изготовлен проект межевания.

22.03.2019 в газете «Орловская правда» размещена публикация о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, подготовленного в связи с проведением работ в отношении образуемого земельного участка, выделяемого из исходного с кадастровым номером: №.

19.04.2019 от Митюревой С.В. кадастровому инженеру Каплину А.П. поступили возражения из которых следует, что она не согласна относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли указанного земельного участка, поскольку формирование земельного участка производится в границах сельхозугодий, первоначальное предоставление в собственность земельных долей производилось по структуре сельскохозяйственных угодий: пашня, сенокос, пастбище. Выдел земельного участка без сохранения структуры земельных долей нарушает её законные права и интересы как собственника земельной доли и будет являться препятствием к выделу земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли, а также выделение земельного участка в указанном месте считает нецелесообразным, так как она также имеет намерение выделить земельный участок в указанном месте в счет принадлежащей ей земельной доли.

При этом из материалов дела следует, что каких - либо конкретных действий по выделу своей земельной доли в указанном месте на момент как предъявления возражений, так и рассмотрения дела в суде, ответчиком не предпринималось.

Разрешая заявленные требования и принимая во внимание, что право выдела земельного участка у Кожуховой Е.В. имеется в силу закона, ею соблюдена процедура выдела земельных участков, предусмотренная положениями Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», выдел земельного участка не противоречит требованиям ст. 11.9 ЗК РФ, в отсутствие нарушения прав ответчика как участника общей долевой собственности, при совершении истцом действий по выделу земельного участка в счет принадлежащих ей доли в размере 4,88 га, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что возражения ответчика являются необоснованными.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах.

Довод апелляционной жалобы о том, что земельный участок истицей не может быть выделен, поскольку вновь образуемый земельный участок должен отвечать требованиям к минимальному размеру такого участка, который в настоящее время составляет 6,73 га является несостоятельным, поскольку размер выделенного земельного участка соответствует размеру доли при приватизации земли (4,88 га), что соответствует вышеприведенным нормам права.

Доводы апелляционной жалобы ответчика повторяют позицию, выраженную в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в судебном постановлении, сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ливенского районного суда Орловской области от 30 июля 2019 года (с учетом с учетом определения об исправлении описки от 30 августа 2019 года) оставить без изменения, апелляционную жалобу Митюревой Светланы Владимировны – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи