Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-608/2020 ~ М-415/2020 от 05.03.2020

УИД: 63RS0042-01-2020-000580-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Ломакиной Т.Н., при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-608/20 по иску Королева С.Е. к Департаменту градостроительства г.о.Самара, Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что <дата> года его мать Королева Н.И. приобрела долю жилого дома, состоящего из двух одноэтажных деревянных, с жилой площадью № кв.м., полезной площадью № кв.м. служб и сооружений, на основании договора купли-продажи от <дата> года, удостоверенного нотариусом Синевой В.В., реестр № №, данный дом располагается на земельном участке № кв.м. Мать истца Королева Н.И. умерла, так и не оформив дом в собственности. В последующем, истец обратился в суд за признанием права собственности в порядке наследования на дом, о чем было вынесено решение от <дата>., за Королевым С.Е. было признано право собственности на отдельно стоящий реконструированный жилой дом, литера №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения № кв.м., жилой № кв.м. Согласно п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ собственник дома может оформить участок под дом бесплатно, которым фактически пользуется, главное чтобы дом был оформлен в собственность до 30 октября 2001 года, если дом был реконструирован. Тот же п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 №-137-ФЗ собственник дома получил его в наследство после 30 октября 2001 года, то наследник может оформить участок бесплатно. Однако, так как дом был реконструирован, Администрация считает, что участок нельзя предоставить бесплатно. Реконструкция была произведена до 30 октября 2001 года.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать за право собственности на земельный участок № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном представитель истца по доверенности Глазунова И.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчиков Департамента градостроительства г.о. Самара, Администрация г.о. Самара в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137-ФЗ от 25.10.2001г (с последующими изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137-ФЗ от 25.10.2001г (с последующими изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии сч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991г. (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Из материалов дела следует, что Королевой Н.И. принадлежал жилой дом, расположенный на земельном участке пл.№ кв.м. по адресу: <адрес>.

<дата> Королева Н.И. умерла.

Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от <дата>. за Королевым С.Е. признано право собственности в порядке наследования после смерти матери Королевой Н.И. на отдельностоящий реконструированный жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения № кв.м., жилой – № кв.м.

Установлено, что при жизни право собственности на земельный участок Королева Н.И. не оформила.

Для уточнения местоположения границ и площади спорного земельного участка истец обратился в ООО «Поволжье».

Согласно схеме расположения земельного участка от <дата>. площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет № кв.м., границы земельного участка определены и согласованы со смежными землепользователями.

В соответствии со сведениями Управления Росреестра по Самарской области от <дата>. информации о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует.

Согласно сведениям департамента градостроительства г.о.Самара от <дата>. земельный участок по адресу: <адрес> пл.№ кв.м. расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), в водоохранной зоне водного объекта, вне границ красных линий.

Согласно сведениям министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от <дата>. земельный участок по адресу: <адрес> пл.№ кв.м. к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, в водоохранной зоне водного объекта.

Согласно сведениям филиала ФКП «Росреестра» от <дата> пересечение границ земельного участка пл.№ кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с границами смежных земельных участков не выявлено.

Установлено, что после смерти матери Королевой Н.И. и в настоящее время Королев С.Е. пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> проживает в жилом доме, расположенном на нем, оплачивает коммунальные услуги, налоги.

В силу абз.2 п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г №137 -ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» земельный участок следует считать предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи с чем, у истца как у наследника возникло право требовать признания за ним права собственности на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, судья

Решил:

Исковые требования Королева С.Е. удовлетворить.

Признать за Королевым С.Е. право собственности в порядке наследования на земельный участок пл.№ кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.08.2020г.

Судья Т.Н.Ломакина