Решение от 05.10.2015 по делу № 2-2524/2015 от 19.06.2015

Дело № 2-2524/2015

Поступило в суд «19» июня 2015 года

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» октября 2015 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,

При секретаре Аникиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Станкосиб» к Вяльцевой Альбине Дмитриевне о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Станкосиб» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что Вяльцева А.Д. является собственником помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Помещение передано Вяльцевой А.Д. по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное помещение расположено на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., который находится в долевой собственности Вяльцевой А.Д. и ОАО «Станкосиб». Земельный участок также расположен по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №. Доля Вяльцевой А.Д. составляет №, доля ОАО «Станкосиб» соответственно составляет №.

Проход от <адрес> к помещению Вяльцевой А.Д. возможен только через соседний участок, собственником которого является истце. Площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, ответчик пользуется земельным участком, принадлежащим истцу для проезда автотранспорта и прохода, однако никаких финансовых затрат по содержания данного участка не несет.

С предыдущим собственником помещения у ОАО «Станкосиб» был заключен договор об оказании услуг № № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно последнему оплаченному счету плата за пользование территорией общего пользования, а именно, подъездными путями составила <данные изъяты> рублей.

Вяльцевой А.Д. ОАО «Станкосиб» также предлагал заключить договор об оказании услуг на аналогичных условиях.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика за пользование территорией общего пользования, а именно подъездными путями к объекту недвижимости истца составила <данные изъяты> рублей.

Согласно п.1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами плат за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с Вяльцевой Альбины Дмитриевны в пользу ОАО «Станкосиб» сумму задолженности за пользование территорией общего пользования, а именно подъездными путями к объекту недвижимости в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Станкосиб» – Балина А.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Просила удовлетворить заявленные требования. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Вяльцева А.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения судебного заседания извещалась надлежащим образом. Судебная повестка возвращена за истечением срока хранения. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Применительно к положениям п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК ПФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Суд определил, с согласия представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, поскольку ответчиком не представлено документов, подтверждающих уважительность причин его неявки.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Станкосиб» на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля земельного участка из земель: земли поселений, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым (или условным) номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Иные участники общей долевой собственности согласно записям ЕГРП: доля: <данные изъяты> принадлежит фио1 (л.д.11).

Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ОАО «Станкосиб» на праве собственности принадлежит земельный участок из земель: земли населенных пунктов – занимаемый зданиями промплощадки, с кадастровым (или условным номером) №. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира здание (компрессорная-сварочная), расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> (л.д.12).

Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Вяльцевой Альбине Дмитриевне на праве собственности принадлежит помещение, назначение: иное. Площадь: общая <данные изъяты> кв.м., номера на поэтажном плане: № промежуточный: № Этаж: №, промежуточный. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный номер): № (л.д.9).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Вяльцевой А.Д. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля земельного участка из земель: земли населенных пунктов – занимаемый производственным зданием, площадью № кв.м., с кадастровым (или условным) номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Документы-основания: Договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно топографическому плану земельных участков, находящихся в общей долевой собственности ОАО «Станкосиб» и Вяльцевой А.Д., и собственности ОАО «Станкосиб», проезд к зданию, принадлежащему Вяльцевой А.Д., от <адрес> возможен только по территории земельного участка, принадлежащего ОАО Станкосиб», с кадастровым номером № (л.д. 14).

Из акта обследования фактического использования объектов недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного рабочей группой Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области, следует, что рабочей группой проводилось обследование фактического использования объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, в котором помещение площадью <данные изъяты> кв. метров принадлежит Вяльцевой Альбине Дмитриевне. В результате обследования установлено, что принадлежащее Вяльцевой А.Д. помещение используется как типография (л.д. 56-60).

Ст. 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ранее собственником помещения, принадлежащего в настоящее время Вяльцевой А.Д., являлся фио1, который согласно имеющему в материалах дела счету № № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора оказания услуг № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ОАО «Станкосиб», вносил арендную плату за пользование территорией общего пользования <данные изъяты> (л.д.13).

Согласно расчету размера неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком, произведенным истцом ОАО «Станкосиб» сумма неосновательного обогащения составляет <данные изъяты> (период пользования ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>

Из системного толкования выше приведенных норм следует, что у фактического пользователя земельным участком имеется обязанность возвратить собственнику такого участка сумму неосновательного обогащения по цене арендных платежей, применяемых за аналогичный период, а также уплатить проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) в случае существования просрочек.

При этом бремя доказывания своевременного осуществления таких платежей, в силу ч. 1 ст. 56 Гражданского кодекса Российской Федерации, лежит на пользователе земельного участка

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того обстоятельства, что принадлежащее ответчику здание, проход и проезд к которому с <адрес> возможен только через принадлежащий истцу земельный участок, ответчиком используется, следовательно, к зданию необходим проезд, а также из отсутствия в материалах дела доказательств внесения Вяльцевой А.Д. платы за пользование земельным участком, и приходит к выводу, что со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств в связи с невнесением платы за пользование земельным участком.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих иной размер платы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части заявленных требований, таким образом, взысканию в пользу истца подлежат расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, поскольку указанные расходы подтверждены документально (л.д.8).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-2524/2015 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░ 12.10.2015 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░