Решение по делу № 2-375/2020 ~ М-200/2020 от 05.02.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июля 2020 года                                                                   г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Дорошкова А.В.,

при секретаре Бурцевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-375/2020 по иску Григоренко Николая Николаевича к администрации муниципального образования Приупское Киреевского района о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

установил:

Григоренко Н.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Приупское Киреевского района об установлении факта, имеющего юридическое значение, признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации, указывая в обоснование заявленных требований на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 26,9 кв. м была предоставлена ему в порядке реализации Программы переселения из ветхого (аварийного) жилого фонда на условиях договора социального найма № от 7 ноября 2019 года, заключенного с МО Приупское Киреевского района Тульской области. В указанной квартире она зарегистрирован и проживает. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за МО Приупское Киреевского района Тульской области. Он (Григоренко Н.Н.), представив пакет документов, обратился в администрацию МО Приупское Киреевского района по вопросу передачи спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. При проверке указанного пакета документов выяснилось, что отсутствует справка о неучастии в приватизации в период с июля 1991 года по 2 ноября 1995 года. В действительности, с июля 1989 года по 2 ноября 1995 года он постоянно проживал у родителей по адресу: <адрес>. На основании вышеизложенного, с учетом уточнения исковых требований, просит признать за ним право собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру общей площадью 26,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Григоренко Н.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался надлежащим образом. Представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненное исковое заявление поддержал в полном объеме.

Ответчик администрация муниципального образования Приупское Киреевского района Тульской области в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом.

Третье лицо администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области, привлеченная к участию в деле в порядке статьи 43 ГПК РФ, в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Григоренко Н.Н. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 26,9 кв.м., в порядке реализации Программы переселения из ветхого (аварийного) жилого фонда на условиях договора социального найма № от 7 ноября 2019 года, заключенного с МО Приупское Киреевского района Тульской области.

Право собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием Приупское Киреевского района Тульской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27 января 2020 года №.

Григоренко Н.Н. зарегистрирован и проживает по указанному выше адресу. Установленные обстоятельства подтверждаются типовым договором социального найма № от 7 ноября 2019 года; справкой МКУ «Городское хозяйство» МО г.Киреевск Киреевского района от 3 февраля 2020 года.

Согласно статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года №1541-1, под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании статьи 2 вышеуказанного Закона РФ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации в общую собственность либо в собственность одно лица, в том числе несовершеннолетних, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 6 данного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года №1541-1 решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года №1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам статьей 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 предусмотрено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает Григоренко Н.Н., который пользуется указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Обратившись в администрацию муниципального образования Приупское Киреевского района Тульской области с просьбой передать занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, Григоренко Н.Н. было отказано в принятии документов со ссылкой на отсутствие справки о неучастии в приватизации с 1991 года по 2 ноября 1995 года. В подтверждение данного факта представлено письмо № от 27 января 2020 года администрации муниципального образования Приупское Киреевского района Тульской области.

В судебном заседании установлено, что Григоренко Н.Н. в период с 1989 года по 2 ноября 1995 года постоянно проживал в квартире родителей по адресу: <адрес>.

Григоренко Н.Н. несет расходы по содержанию спорного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, регулярно оплачивает все необходимые коммунальные платежи за квартиру, задолженности не имеет.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение представленные истцом доказательства.

Григоренко Н.Н. ранее в приватизации жилья не участвовал, в связи с чем, сохранил за собой право на однократное бесплатное приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 19 Конституции РФ граждане равны перед законом и судом.

Однако, в силу пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.

С учетом ограничений, установленных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда», применительно к рассматриваемым требованиям, каких-либо оснований для ограничения прав истца на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не установлено.

Суд исходит из того, что по смыслу указанного закона гражданам должны быть созданы равные правовые условия для реализации данного права, гарантированного государством.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за Григоренко Н.Н. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Григоренко Н.Н. к администрации муниципального образования Приупское Киреевского района о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации являются законными и обоснованными, а, следовательно, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Григоренко Николая Николаевича к администрации муниципального образования Приупское Киреевского района о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Григоренко Николаем Николаевичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 26,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: