Решение по делу № 2-1690/2016 ~ М-1659/2016 от 23.05.2016

Дело № 2-1690/16 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

с участием представителя истца - администрации городского округа Кашира Гришиной А.В. и представителя ответчикаВолошина В.В. - адвоката Чекаловой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Кашира Московской области к Волошину В.В. и ОУФМС России по Московской области по Каширскому муниципальному району о признании утратившим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит признать Волошина В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - комнатой площадью 17,26 кв.м по адресу: <адрес>, и обязать ОУФМС России по Московской области по Каширскому муниципальному району снять его с регистрационного учета по названному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что администрация городского округа Кашира является собственником указанного жилого помещения. Постановление администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О предоставлении жилой площади, зачислении на очередь, переводе и разделе лицевых счетов» ФИО4 было предоставлено данная комната в коммунальной квартире. ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем ФИО4 в жилом помещении зарегистрирован Волошин В.В.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выписан из вышеуказанного жилого помещения по смерти. По выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрирован Волошин В.В. Согласно выписки из финансового лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по коммунальным услугам составила 56 391,28 руб. В связи с этим, возникла необходимость обследования жилого помещения на предмет проживания и использования по назначению. ДД.ММ.ГГГГ осуществлен комиссионный выезд, с целью обследования жилого помещения. Актом проверки жилищных условий установлено, что в квартире никто не проживает, окна забиты фанерой, разворочена входная дверь. Со слов соседей в данной квартире жильцы долгое время не проживают. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписки из финансового лицевого счета, задолженность по коммунальным услугам составила 63 198,15 руб. ДД.ММ.ГГГГ осуществлено повторное обследование жилого помещения. При вскрытии жилого помещения, комиссия установила, что комната № находится в разрушенном состоянии, окна заколочены фанерой, свет, батарея, обои на стенах отсутствуют, видны следы пожара (сажа, гарь), с повреждением проводки, которая не восстановлена. В кухне не имеется батареи, газ перекрыт, водоснабжение отключено. Стена между кухней и санитарным узлом разрушена, штукатурка отсутствует, осталось деревянное перекрытие. Санитарный узел разрушен, не пригоден к использованию. Коридор разрушен, полы под линолеумом проваливаются, стены и потолок покрыты сажей после пожара. В квартире длительное время никто не приживает.

Судом, на основании ст. 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчика Волошина В.В.не известно, в качестве его представителя привлечен адвокат Чекалова Е. И. Она возражает против удовлетворения иска, утверждая, чтоВолошин В.В. зарегистрирован в жилом помещении, и вправе им пользоваться

Выслушав объяснения представителей сторон, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных документов следует, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду. Постановлением администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п, выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Волошин В.В., пользующийся комнатой на условиях социального найма.Другие граждане не значатся здесь зарегистрированными. Наймодателем жилья является администрация городского округа Кашира.

Выписка по лицевому счету подтверждает, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу составляет 63198,15 руб.

Из актов проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в оспариваемой комнате длительное время никто не проживает. Жилое помещение находится в антисанитарном и запущенном состоянии, без необходимых условий для нормального проживания.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02 июля 2009 года N 14 разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то наймодатель вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчик длительное время постоянно отсутствует в жилом помещении по причине выезда из него. Его выезд не носит вынужденного характера. Ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением. Он не исполняет свои обязанности по надлежащему содержанию и ремонту жилого помещения, по оплате коммунальных услуг. Ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, утратил интерес в использовании спорной жилой площади для проживания. Сохранение права пользования жильем без реального использования жилого помещения по прямому назначению носит формальный характер. Иная трактовка закона свидетельствовала бы об искажении истинного смысла и понятия "право пользования жилым помещением".

На основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком себя договора социального найма, суд удовлетворяет заявленные требования.

Ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Государственная пошлина, от уплаты которой истец в силу закона освобождён при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Волошина В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - комнатой площадью 17,26 кв.м., по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Московской области по Каширскому муниципальному району снять Волошина В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении – комнате, площадью 17,26 кв.м., по адресу: <адрес>.

Взыскать с Волошина В.В. в доход бюджета государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ