Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-208/2011 ~ М-197/2011 от 08.09.2011

                                    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кореневский районный суд Курской области

в составе: председательствующего Кошминой М.Д.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 «О признании права собственности на жилой дом, служебные постройки»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением в котором с учетом изменений просит признать за ней право собственности на жилой дом, служебные постройки расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истица ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, действующей как представитель ФИО13, ФИО14, ФИО3, ФИО4 и ФИО7, действующим как представитель несовершеннолетней ФИО11 был заключен договор купли-продажи одного одноэтажного деревянного жилого дома, сарая, расположенных на участке земли 1899,6 кв.м., по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ прошел регистрацию в бюро технической инвентаризации. В 2011 году истица приняла решение распорядиться принадлежащим ей имуществом. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, истице было сообщено, что в договоре купли-продажи имеются ошибки. В связи с чем, истица обратилась в суд с данным исковым заявлением.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась. О дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель истицы ФИО2 адвокат ФИО15 в судебном заседании измененные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО4, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат ФИО8 не возражал против удовлетворения измененных исковых требований ФИО2.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В письменном отзыве указала, что ФИО14, ФИО13 умерли, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области Кореневский отдел в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В письменном отзыве на исковые требования ФИО2 зам. начальника Кореневского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области Жердева И.В. указала, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на жилой дом и земельный участок по адресу: Курская область, поселок Коренево, ул. Новенькое, д. 59 отсутствуют. При наличии у истицы права на жилой дом, служебные постройки и земельный участок, не возражает против удовлетворения заявленных требований. Просит рассмотреть дело без участия представителя Кореневского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Согласно п.п.1, 2 ст.1 ГК РФ субъекты гражданского права свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. ст. 223, 558 ГК РФ момент возникновения права собственности у приобретателя по договору на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.

Как следует из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, действующей как представитель по доверенности ФИО13, ФИО14, ФИО3, ФИО4 и ФИО7, действующим как представитель несовершеннолетней ФИО11 был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель купил жилое строение, состоящее из одного одноэтажного деревянного жилого дома полезной площадью 27,4 кв.м., в том числе жилой площадью 15,6 кв.м., сарая из пластин, расположенного на участке земли 1899,6 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>. Договор удостоверен государственным нотариусом Кореневской государственной нотариальной конторы. ДД.ММ.ГГГГ в бюро технической инвентаризации зарегистрировано право личной собственности за ФИО11, что объективно подтверждается записью начальника БТИ.

Таким образом, собранными по делу доказательствами установлено, что сторонами по договору купли-продажи домовладения соблюдена письменная форма договора, договор надлежащим образом удостоверен государственным нотариусом Кореневской государственной нотариальной конторы, после заключения договора купли-продажи, ДД.ММ.ГГГГ в бюро инвентаризации в реестровой книге сделана запись о том, что за ФИО11 зарегистрировано право собственности. Данный договор не противоречит закону, стороны выполнили условия договора по передаче и оплате проданного домовладения.

Согласно свидетельству о заключении брака <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия - ФИО16.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и ФИО2 заключили брачный догово<адрес>, согласно п.5.2 брачного договора ФИО2 будет принадлежать жилое строение и земельный участок, находящийся в <адрес> <данные изъяты> <данные изъяты>

Согласно технического паспорта жилого дома выданного ДД.ММ.ГГГГ Рыльским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» <адрес>, расположенный на <адрес> <адрес> построен в 1995 году. Жилой дом имеет общую площадь 94,3 кв.м., жилую - 63, 2 кв.м.. Сведения о собственнике отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным измененные исковые

требования ФИО2 удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом (литер А), общей площадью объекта 94,3 кв.м., площадью объекта 94,3 кв.м., жилой площадью 63,2 кв.м., служебные постройки: сарай (литер Г), сарай (литер Г-1), погреб (под литер А), строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кореневский районный суд Курской области в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                                        М.Д. Кошмина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                                                                        М.Д. Кошмина