Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3258/2015 ~ М-2160/2015 от 26.03.2015

Дело № <номер обезличен>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

<адрес обезличен> <дата обезличена>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи	Федорова О.А.
при секретаре	Лубенцовой Ю.В.
с участием
представителя истца	ФИО
представителя прокурора	Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного банка "ГПБ-Ипотека (открытое акционерное общество) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Акционерный банк "ГПБ-Ипотека (ОАО) обратилось в суд с иском о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>

Выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>

Взыскании с ФИО1, ФИО4, ФИО5 в пользу Акционерного банка "ГПБ-Ипотека" (Открытое акционерное общество) сумму государственной пошлины <данные изъяты> рублей в равных долях, по <данные изъяты> рублей с каждого.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <дата обезличена> Ленинским районным судом <адрес обезличен> по иску АБ "ГПБ-Ипотека" (ЗАО) вынесено решение по гражданскому делу о взыскании с ФИО1 задолженности по договору займа <номер обезличен> от <дата обезличена>., процентов за пользование заемными средствами, пеней и обращении взыскания на предмет ипотеки.

В соответствии с данным решением в счет погашения задолженности ответчика по договору займа было обращено взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, посредством продажи с публичных торгов.

<дата обезличена> в связи с передачей нереализованного имущества должника взыскателю, за Акционерным банком "ГПБ-Ипотека" (Открытое акционерное общество) зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена> выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>.

В настоящее время в <адрес обезличен> проживают и зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, что подтверждается соответствующими отметками в Домовой книге и Актом о фактическом проживании, составленным по результатам обследования представителями истца.

Информации о проживании и регистрации иных лиц по данному адресу у истца не имеется.

В настоящее время истец, являющийся собственником жилого помещения, не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права пользования и распоряжения в отношении указанного имущества.

В связи с переходом к истцу права собственности ответчики утратили право пользования вышеуказанным недвижимым имуществом.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от <дата обезличена> <номер обезличен> и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата обезличена> № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель прокурора Ш. просил суд требования "ГПБ - Ипотека" удовлетворить, так как доводы истца являются законными и обоснованными.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд праве рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

В соответствии с ч.4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Ответчики извещались судом по адресу, указанному истцом в исковом заявлении, которое совпадает с адресом регистрации по месту жительства, указанному в справке отдела адресно-справочной службы Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю.

Иных данных о месте жительства ответчиков у суда не имеется.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу.

При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Судебные извещения ответчикам направлялись заблаговременно, однако возвращены отделением связи по истечении срока хранения.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его регистрации корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Таким образом, судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчиков о необходимости явки в судебное заседание доступными способами извещения, предусмотренными ГПК РФ.

Согласно п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки.

В силу положений ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Вышеизложенные обстоятельства по убеждению суда свидетельствуют о целенаправленном уклонении ответчиков от получения судебных извещений, что является злоупотреблением правом со стороны ответчиков и влечет за собой затягивание настоящего спора по существу и нарушает право истца на своевременное рассмотрение дела.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчики не сообщили суду об изменении адреса своего места жительства, суд приходит к выводу о том, что судебное извещение в силу ст. 118 ГПК РФ считается доставленным, то есть ответчики считаются надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

До начала рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ от ответчиков не поступило заявлений об отложении рассмотрения дела с указанием уважительных причин неявки в судебное заседание, не представлены доказательства уважительности неявки в судебное заседание, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, распорядившихся процессуальными правами по своему усмотрению.

Орган опеки и попечительства <адрес обезличен> в судебное заседание представителя не направлял, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования Акционерного банка "ГПБ-Ипотека" (ОАО) подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, а так же подтверждается материалами дела, что за Акционерным банком "ГПБ-Ипотека" (ОАО) зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № <номер обезличен> от <дата обезличена> выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствие со ст.78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ст.446 ГПК РФ на жилое помещение может быть обращено взыскание даже в том случае, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, если данное жилое помещение является предметом ипотеки.

Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу об обоснованности требований истца и их удовлетворению, поскольку ранее решением суда, вступившим в законную силу, было обращено взыскание на спорную квартиру.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Суд считает возможным взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО5 в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей по <данные изъяты> рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного банка "ГПБ-Ипотека (открытое акционерное общество) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного банка "ГПБ-Ипотека" (Открытое акционерное общество) сумму государственной пошлины <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу Акционерного банка "ГПБ-Ипотека" (Открытое акционерное общество) сумму государственной пошлины <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу Акционерного банка "ГПБ-Ипотека" (Открытое акционерное общество) сумму государственной пошлины <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

- ¬

Место для подписи

L -