Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2012 ~ М-119/2012 от 24.02.2012

                                Дело № 2-216/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2012 года                            г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Никитенко Л.Ф.,

при секретаре Лупановой В.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Альбрехт Галины Владимировны к Альбрехт Елене Петровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, суд

У С Т А Н О В И Л:

    Альбрехт Г.В. обратилась в суд с иском о признании Альбрехт Е.П. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: <адрес>, <адрес> по тем основаниям, что в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства она, её малолетняя дочь, ответчица и гражданский муж ответчицы. Квартира предоставлена на основании ордера ответчице на состав семьи, в соответствии с договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В сентябре 1996 года ответчица выехала на иное постоянное место жительства в д. <адрес>, где проживает по настоящее время, участие в оплате квартплаты и коммунальных услуг в спорной квартире не принимает. Просит признать Альбрехт Е.П. утратившей право пользования квартирой, расположенной в <адрес> и снять её с регистрационного учёта.

    В судебном заседании истица поддержала исковые требования.

Ответчик Альбрехт Е.П. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежаще.

Третьи лица:

Представитель Управления Федеральной миграционной службы в г. Бородино в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель Отдела опеки и попечительства администрации Рыбинского района в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель администрации г. Бородино Ермакова Т.В., действующая по доверенности, поддерживает исковые требования.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст.11 ч.3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права.

     В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо- (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

На основании ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие указанных лиц в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов его семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения, тем самым, договора социального найма.

    Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена ответчице Альбрехт Е.П. на основании ордера в соответствии с договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в которой она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

    Однако установлено, что ответчица в спорной квартире не проживает с 1996 года и не выполняет возложенные на нееобязанности, что подтверждается не только показаниями истицы, утверждающей с 1996 года ответчица проживала в селе <адрес>, а затем в <адрес>.     Но подтверждается справкой, выданной администрацией Двуреченского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Альбрехт Е.П. с августа 2007 года проживает по адресу: <адрес>, <адрес>.

    А также постановлением о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Судебным участком № <адрес>, согласно которому возбуждено исполнительное производство № о взыскании задолженности за ЖКУ с должника Альбрехт Г.В. в пользу взыскателя <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> руб.

    Исходя из принципа равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, закрепленного в части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, положение части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

    При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

    Суд также считает подлежащим удовлетворению требование истца о снятии ответчицы с регистрационного учета, так как согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органы регистрационного учета осуществляют снятие такого гражданина с регистрационного учета на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Альбрехт Галины Владимировны удовлетворить.

Признать Альбрехт Елену Петровну утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учёта.    

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение месяца.

Судья:                                 Л.Ф. Никитенко