Решение по делу № 2-2076/2020 от 05.03.2020

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.06.2020 года г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, СНТ «<данные изъяты>» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования уточнила и пояснила, что ФИО2 является членом СНТ «<данные изъяты>» и ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м. земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В 2003 году на основании определения мирового судьи Сергиево-Посадского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было признано право собственности на земельный участок, общей площадью 151 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный около участка №. Граница земельного участка с кадастровым номером № установлена в соответствии с действующим законодательством. Истец обратилась к кадастровым инженерам для проведения работ по уточнению границ земельного участка. Однако, в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером было выявлено несоответствие учтенных в ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером № его фактическому местоположению. После выполненных работ, истец подала межевой план в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, но получила уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета. Иного способа реализовать свои права, нежели как обратиться в суд истец не имеет.

Просит суд исправить ошибку в местоположении раннее установленных границ земельного участка с кадастровым номером №, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> соответствии с материалами межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики по данному делу ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили суду заявление о признании исковых требований, просят рассматривать дело в их отсутствие (л.д.111,113).

Представитель 3-его лица СНТ "<данные изъяты>" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В суд от председателя СНТ "<данные изъяты>" поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, просит исковые требования удовлетворить (л.д.112).

Выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является членом СНТ «<данные изъяты>» и ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м. земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.6-9).

Так же в2003 году на основании определения мирового судьи Сергиево-Посадского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было признано право собственности на земельный участок, общей площадью 151 кв.м. с кадастровым номером № расположенный около участка №. Граница земельного участка с кадастровым номером № установлена в соответствии с действующим законодательством (л.д.10-13).

Истец обратилась к кадастровым инженерам для проведения работ по уточнению границ земельного участка № границы которого не установлены. Однако, в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером было выявлено несоответствие учтенных в ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером № его фактическому местоположению. Из заключения кадастрового инженера ФИО7 следует, что земельный участок с кадастровым номером № и № огорожены единым забором. В границах указанных участков расположены объекты капитального строительства. Кадастровым инженером сделан вывод, что при определении координат поворотных точек границ земельного участка с КН № была допущена реестровая ошибка. Местоположение фактических границ земельного участка с КН № не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков и уполномоченного от СНТ "<данные изъяты>", о чем свидетельствует Акт согласования границ земельного участка (л.д.36).

После выполненных работ, истец подала межевой план в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, но получила уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета. Иного способа реализовать свои права, нежели как обратиться в суд истец не имеет.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании вышеизложенного, с учетом позиции ответчиков и председателя СНТ "<данные изъяты>", суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по следующим координатам:

Сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м

№№ точки	Система координат МСК-50	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
X (север)	Y (восток)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить ошибки в местоположении раннее установленных границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с материалами межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам:

Сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 151 кв.м

№№ точки	Система координат МСК-50	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
X (север)	Y (восток)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении указанных выше земельных участков. При этом с заявлением об учете изменений в кадастровый орган может обратиться любая сторона по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья С.Н. Пчелинцева

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья С.Н.Пчелинцева