Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3484/2013 ~ М-2430/2013 от 09.07.2013

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск 01 августа 2013 года

Ленинский районный суд г. Красноярска суд в составе:

председательствующего судьи Герасименко Е.В.,

при секретаре Мининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Реброва А.С. к Афанасьевой В.А. о прекращенииправа пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ребров А.С. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>. Бывший собственник спорного жилого помещения С.В.С. приобрел спорное жилое помещение по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ у Афанасьевой В.А., которая обещала сняться с регистрационного учета в течении месяца после продажи квартиры, однако до настоящего времени этого не сделала, продолжает состоять на регистрационном учете в спорном жилом помещении, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Просит признать Афанасьеву В.А. прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец Ребров А.С. не явился просил рассмотреть дело его отсутствие с участием его представителя.

В судебном заседании представитель истца Реброва А.С. – Р.Н.В. (полномочия подтверждены) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила признать Афанасьеву В.А. прекратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета. Дополнительно пояснил, что Афанасьева В.А. после продажи квартиры в ДД.ММ.ГГГГ переехала на постоянное место жительство в <данные изъяты>, что подтверждается также ее заявлением о снятии с регистрационного учета ( заверенным нотариусом <данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГ направленным из <данные изъяты>. Кроме того, поскольку Афанасьева В.А.. является бывшим собственником жилого помещения, поэтому при смене собственника жилого помещения, ее право пользования квартирой прекращается в силу закона. Регистрация ответчика в жилом помещении, нарушает права истца как собственника, не позволяя в полной мере реализовывать свое право на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Просит требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Афанасьева В.А. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства. Направленные судебные повестки по последнему месту жительства( <адрес>) возвращены в связи с истечением срока их хранения в отделении связи. Суд признаёт ответчика надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, поскольку согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу, а при отсутствии такого сообщения судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства адресата и считается доставленным, хотя адресат по этому адресу более не проживает.

Третье лицо отдел УФМС России Ленинского района по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. ч. 1-2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. ч. 1-2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что собственником <адрес> является истец Ребров А.С., на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора дарения жилого помещения по <адрес>, истцу Реброву А.С. подарил отец его жены С.В.С. спорную квартиру, который в свою очередь приобрел спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ у ответчика Афанасьевой В.А. Согласно п. 6 данного договора ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течении месяца.

Согласно выписки из финансово-лицевого счета, ответчик Афанасьева В.А. продолжает состоять на регистрационном учете по спорному адресу.

Вместе с тем, из объяснений представителя истца следует, что ответчик обещала сняться с регистрационного учета в течении месяца после продажи квартиры, однако этого не сделал, в жилом помещении более в нем не проживает, расходы по содержанию квартиры не несёт, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца более не является, забрала свои личные вещи и документы из спорной квартиры.

Пояснения представителя истца подтверждаются и актом о фактическом проживании лиц по спорному адресу и иными материалами дела, в том числе и заявлением Афанасьевой В.А. о снятии ее с регистрационного учета ( заверенным нотариусом <данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГ направленным из <данные изъяты>, в связи с переездом на иное постоянное место жительство.

В силу ч.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Факт нахождения ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении препятствует собственнику данного жилого помещения, распорядится им по своему усмотрению. Удовлетворяя иск, суд исходит из того, что право пользования жилым помещением ответчика подлежит прекращению, так как при смене собственника права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.

При этом, регистрация ответчика в доме нарушает права и законные интересы истца.

При таких обстоятельствах исковые требования Реброва А.С. о прекращении права пользования Афанасьевой В.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением влечёт за собой снятие указанного лица с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Реброва А.С., удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право пользования Афанасьевой В.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия Афанасьевой В.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска.

Судья Е.В.Герасименко