Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5719/2014 ~ М-4817/2014 от 25.07.2014

Дело № 2-5719/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2014 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Даниловой Е.С.,

при секретаре Каленской Я.В.,

с участием представителя истца Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя Локтионова А.С., представителя ответчика Старковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Ставрополя гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к Колесникову Р. А. о взыскании арендной платы и пени за просрочку оплаты по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя обратился в суд с иском к Колесникову Р. А., в котором просит взыскать с ответчика Колесникова Р. А. задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя от 30.09.2011 <номер обезличен> за период с 01.01.2014г. по 29.06.2014г. в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени за просрочку оплаты по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя от 30.09.2011 <номер обезличен> за период с 15.03.2014г. по 01.07.2014г. в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением администрации города Ставрополя Ставропольского края от <дата обезличена> <номер обезличен> Колесникову Р. А. был предоставлен в аренду на 3 года земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью 2246 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен> для строительства объектов лечебно - оздоровительного назначения. На основании постановления между комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя и ответчиком заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя от 30.09.2011 № <номер обезличен> Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 18.11.2011. В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Согласно статьи 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 3 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством. В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно условиям договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 путем перечисления на счет, согласно приложению. Базовая ставка арендной платы за один квадратный метр ежегодно устанавливалась на основании постановления правительства Ставропольского края от 16.04.2008 № 64-П «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». Однако, оплата по договору ответчиком производилась не в полном объеме. Сумма задолженности ответчика перед комитетом по арендной плате по договору за период с 01.01.2014 по 29.06.2014 составляет <данные изъяты> рублей. В соответствии с пунктом 5.3. договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору ответчику начислены пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. За период с 15.03.2014 по 01.07.2014 сумма пени составляет <данные изъяты> рублей. Комитет направил ответчику претензию с предложением оплатить задолженность по арендным платежам и пени. Однако, до настоящего времени задолженность не погашена. В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (ст. ст. 139-140). Принятие обеспечительных мер допускается на любой стадии судебного процесса в следующих случаях, если непринятие обеспечительных мер может затруднить исполнение судебного решения или сделать невозможным исполнение решение суда (ч. 3 ст. 140). В случае удовлетворения исковых требований комитета, непринятие обеспечительных мер затруднит исполнение судебного акта по данному спору, поскольку к моменту вынесения решения по иску, объекты недвижимости, могут быть отчуждены третьим лицам.

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя Локтионов А.С. заявленные требования поддержал в полном объеме, привел доводы изложенные выше.

Ответчик Колесников Р.А. извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя по доверенности. В силу положений ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика Колесникова Р.А.

Представитель ответчика Колесникова Р.А. – Старкова И.А. в судебном заседании исковые требования не признала и просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Статьей 3 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что постановлением главы города Ставрополя 30.06.2011г. <номер обезличен> Колесникову Р. А. был предоставлен в аренду на 3 года земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 2246 кв.м, для строительства объектов лечебно- оздоровительного назначении, расположенный по адресу: <адрес обезличен>

30.09.2011г. между комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя и Колесниковым Р. А. был заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя от 30.09.2011г. № <номер обезличен>

Согласно условиям договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 путем перечисления на счет, согласно приложению. Базовая ставка арендной платы за один квадратный метр ежегодно устанавливалась на основании постановления правительства Ставропольского края от 16.04.2008г. № 64-П «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Однако, в нарушение условий Договора арендная плата ответчиком производилась не в полном объеме.

Согласно представленного истцом расчета, сумма задолженности ответчика перед комитетом по арендной плате по договору за период с 01.01.2014г. по 29.06.2012г. составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В соответствии с пунктом 5.3. договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору ответчику начислены пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

За период с 15.03.2014г. по 01.07.2014г. сумма пени составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Комитет направил ответчику претензию от 04.07.2014г. № <номер обезличен> с предложением оплатить задолженность по арендным платежам и пени. Однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

Доказательств, опровергающих указанный выше размер задолженности ответчик Колесников Р.А. суду не предоставил.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Учитывая изложенное, исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к Колесникову Р. А. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя от 30.09.2011 <номер обезличен> за период с 01.01.2014г. по 29.06.2014г. в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени за просрочку оплаты по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя от 30.09.2011 <номер обезличен> за период с 15.03.2014г. по 01.07.2014г. в размере <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика Колесникова Р.А. подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к Колесникову Р. А. о взыскании арендной платы и пени за просрочку оплаты по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Колесникова Р. А. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя от 30.09.2011 <номер обезличен> за период с 01.01.2014г. по 29.06.2014г. в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Колесникова Р. А. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя пени за просрочку оплаты по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя от 30.09.2011 <номер обезличен> за период с 15.03.2014г. по 01.07.2014г. в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Колесникова Р. А. государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца, с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29.09.2014 г.

Судья Е.С. Данилова