Определение суда апелляционной инстанции от 21.10.2019 по делу № 11-0311/2019 от 17.07.2019

Мировой судья фио                                        дело № 11-311/19 (2-137/19)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата                                                                            адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 11-310/19  по апелляционной жалобе ответчика фио на решение мирового судьи судебного участка № 203 адрес от дата, которым постановлено:

«Исковые требования  наименование организации к  фио, фио, фио, фио, фио о взыскании задолженности по договору социального найма  - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ответчиков фио, фио, фио, фио Правды Христовы, фио задолженность по договору социального найма за период с дата по дата в размере сумма,  расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма»,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось с иском к фио, фио, фио, фио, фио о взыскании задолженности по договору социального найма в размере  сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма Свои требования мотивировало тем, что должники являются нанимателями отдельной трехкомнатной квартиры №203, расположенной по адресу: адрес, которую они занимают по договору социального найма, в связи с чем, обязаны ежемесячно вносить плату за пользование жилым помещением (плату за наем), однако, за период с дата по дата оплату за жилое помещение не производили, в связи с чем, образовалась задолженность. В ходе судебного заседания представитель истца уточнил исковые требования, просил уменьшить размер исковых требований и взыскать с ответчиков задолженность по договору социального найма в размере сумма за период с дата по дата, поскольку должники произвели частичную оплату задолженности.

Ответчик фио в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещался надлежащим образом, направил в судебное заседание представителя по доверенности фио, который возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку его доверитель не согласен с суммой задолженности и вообще с наличием какой-либо задолженности. Считает, что поданному гражданскому делу наименование организации  в соответствии со ст. 124 ГК РФ и 125 ГК РФ не может являться надлежащим истцом.

Ответчики фио, фио, фио, фио в судебное заседание суда первой инстанции не явились о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом,  о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представили.

Мировым судьей судебного участка № 203 адрес дата вынесено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик фио, указывая в апелляционной жалобе о том, что решение мирового судьи необоснованно, так как истец не представил доказательств, подтверждающих, что уполномочен от собственника (адрес) выступать с данным иском; истцом не доказано, что он является управляющей организацией; истец не представлено надлежащих расчетов уменьшенных исковых требований.

В судебное заседание представитель истца явился, против удовлетворения апелляционной жалобы возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика фио – фио в судебное заседание явился, поддержал доводы жалобы, просил ее удовлетворить.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика фио – фио, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, находит, что решение мирового судьи отмене или изменению не подлежит по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от дата N 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 адресст. 155 адрес РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьями 67, 69 ЖК РФ, предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.

Такая же обязанность предусмотрена статьей 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из содержания положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, а также Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 22 адрес «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что фио является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, вместе с ним  по указанному  адресу  зарегистрированы ответчики фио, фио, фио, фио (л.д. 54-57).

Из единого жилищного документа усматривается, что наниматель в полном объеме оплату за жилое помещение не производит, в связи с чем согласно представленному стороной истца расчету за период с дата по дата образовалась задолженность в размере  сумма (л.д. 54-57, 59).

На основании ч. 1, 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Мировым судьей установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик фио является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, вместе с ним  по указанному  адресу  зарегистрированы ответчики фио, фио, фио, фио 

Исследовав материалы дела, мировой судья пришел к обоснованному выводу о том, что по данной квартире имеется задолженность, образовавшаяся в период времени с дата по дата в размере  сумма, так как ежемесячные платежи за наем жилого помещения ответчики не производили, вследствие чего образовалась задолженность в размере сумма.

Таким образом, суд приходит к тому, что выводы мирового судьи соответствуют фактическим обстоятельствам дела, ответчиками не опровергнуто обстоятельство наличия задолженности по плате за социальный найм жилого помещения. Мировой судья пришел к верному выводу об удовлетворении исковых требований, правомерно указав, что доводы ответчика, указанные им в обоснование возражений на исковое заявление не доказаны.

Со стороны ответчика суд усматривает односторонний отказ от исполнения обязанности по плате за найм, что не допустимо законом.

Довод ответчика, изложенный в апелляционной жалобе, что истец не представил доказательств, подтверждающих, что уполномочен от собственника (адрес) выступать с данным иском; истцом не доказано, что он является управляющей организацией опровергаются материалами дела, согласно которых истец уполномочен наделенными функциями в силу Постановления Правительства Москвы от дата N 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации», пунктом  3.1 установлено: ГУ адрес наделяются следующими функциями, в том числе передаваемыми от государственных унитарных предприятий адрес дирекций единого заказчика (фио): 3.1.1. Представителя интересов адрес как собственника помещений в многоквартирных домах по жилым и нежилым помещениям в многоквартирных домах, находящихся в государственной собственности адрес, в установленном в соответствии с пунктом 8.2 порядке. Данная информация является общедоступной и размещенной на официальном сайте Мера Москвы, mos.ru (адрес ссылки: https://www.mos.ru/authority/documents/doc/20831220/).

Таким образом, при разрешении спора мировой судья, верно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Решение суда в обжалуемой части соответствует требованиям закона.

В апелляционной жалобе ответчик повторяет доводы, приведенные ранее в возражениях на иск при рассмотрении дела у мирового судьи. Этим доводам в решении мирового судьи дана надлежащая оценка.

При таких обстоятельствах, апелляционная жалоба ответчика по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330, 335, 376-378, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 203 ░░░░░ ░░ ░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                          ░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░                                        ░░░░ № 11-311/19 (2-137/19)

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░                                                                            ░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 11-310/19  ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 203 ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-330, 335, 376-378, ░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 203 ░░░░░ ░░ ░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                          ░░░