Решение по делу № 2-1760/2019 ~ М-1594/2019 от 24.09.2019

Дело № 2 – 1760/2019; УИД: 42RS0010-01-2019-002229-28Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской ФедерацииКиселёвский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего – судьи Смирновой Т.Ю.

с участием истца Ионова С.А.,

при секретаре Черепановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске

                                                                               18 ноября 2019 года

гражданское дело по иску Ионова Сергея Александровича к комитету по управлению муниципальным имуществом Киселёвского городского округа о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

    Истец Ионов С.А. обратился в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом Киселёвского городского округа (далее – КУМИ Киселёвского городского округа) о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что ему на основании свидетельства № о праве на землю бессрочного (постоянного) пользования принадлежит земельный участок № площадью 500 кв.м. Оригинал свидетельства ему на руки не выдавался.

    В отсутствие оригинала документа он не может совершить сделку по отчуждению принадлежащего ему земельного участка.

    Считает, что суд может признать за ним право собственности на земельный участок на основании свидетельства №. Он владеет земельным участком более 15 лет.

    На основании изложенного Ионов С.А. просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства №.

Истец Ионов С.А. в судебном заседании поддержал доводы искового заявления и заявленные исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика КУМИ Киселёвского городского округа в назначенное судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки, о наличии уважительной причины неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие либо об отложении судебного заседания не просил. Ранее в судебном заседании представитель ответчика Повилицина А.В. возражала против удовлетворения иска, указав, что исковые требования Ионов С.А. обосновал приобретательной давностью, однако, в силу земельного законодательства приобретательная давность на земельные участки не распространяется. В связи с чем просила в удовлетворении исковых требований Ионова С.А. отказать.

    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, согласно свидетельству № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданному Прокопьевским райисполкомом в соответствии с распоряжением администрации Прокопьевского района № от 26 мая 1992 года, Ионов С.А. приобрёл право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, №, общей площадью 0,05га (500 кв.м), для ведения садоводства (л.д. 47, 48-49). Права на указанный земельный участок в установленном действующим законодательством порядке не зарегистрированы.

    Гражданское законодательство не ограничивает гражданина или юридическое лицо в выборе предусмотренных статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты нарушенного права.

    В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

    Согласно пункту 1 статьи 6 Закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой этим Законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей.

    Аналогичное положение содержится в статье 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

    Таким образом, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН (пункт 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

    В соответствии с пунктом 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося во владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться с иском о признании права собственности.

    Согласно пункту 59 указанного постановления Пленума № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона № 122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Из установленных по делу обстоятельств следует, что право собственности на спорный объект возникло у Ионова С.А. ранее вступления в силу Закона № 122-ФЗ и не регистрировалось в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, а также ранее вступления в силу Закона                 № 218-ФЗ и не регистрировалось в установленном порядке, земельный участок приобретён Ионовым С.А. на основании распоряжения Прокопьевского райисполкома, участок находится во владении истца с момента его передачи и по настоящее время, истец является членом садоводческого общества «<данные изъяты>», существующего с 1992 года до настоящего времени, и уплачивает законно установленные налоги за спорный земельный участок.

    Поскольку отсутствие государственной регистрации ранее возникших прав не влияет на факт их существования и не может оцениваться как обстоятельство, препятствующее признанию возникшего права Ионова С.А., а иным способом восстановить свои права Ионову С.А. невозможно, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Ионовым Сергеем Александровичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 ноября 2019 года.

Председательствующий:                                                Т.Ю.Смирнова

Решение в законную силу не вступило

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке