Судебный акт #1 () по делу № 33-2364/2007 от 19.11.2007

У Л Ь Я Н О В С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д

Дело № 33 - *** / 2007 Судья Никитина Н.П.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 ноября 2007 года г. Ульяновск

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Тураевой Л.П.,

судей Колобковой О.Б. и Хреновой Г.И.

с участием прокурора Балашовой Н.Н.

рассмотрела дело по кассационной жалобе Н*** А*** С***, Н*** Е*** Н*** и Н*** В*** А*** на решение Димитровградского городского суда Ульяновской области от 18 октября 2007 года, по которому постановлено:

Уточненные исковые требования М*** Т*** А*** удовлетворить.

Расторгнуть с Н*** А*** С***, Н*** Е*** Н*** и Н*** В*** А*** договор социального найма жилого помещения на комнату *** в г. Димитровграде, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении встречного иска Н*** А*** С***, Н*** Е*** Н*** и Н*** В*** А*** к М*** Т*** А***, М*** А*** Ю*** и Комитету по управлению имуществом г. Димитровграда о вселении и выселении ответчиков из жилого помещения по *** в г. Димитровграде отказать.

Заслушав доклад судьи Хреновой Г.И., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

М*** Т.А. обратилась в суд с иском к Н*** А.С., Е.Н. и В.А. с требованиями, уточненными при разбирательстве дела, о расторжении договора найма жилого помещения *** г. Димитровграда.

В обоснование иска указала на то, что 22.03.2002 ей как работнику *** НИИАР был выдан ордер на право занятия комнаты *** площадью 18,7 кв.м в общежитии НИИАРа ***. В комнату она вселилась с мужем, и проживают в ней до настоящего времени. В 2006 году общежитие было передано в муниципальную собственность. В марте 2007 года получив справку формы 8 для приватизации комнаты, узнала, что на данной жилой площади зарегистрированы с 1988 года ответчики Н***. При вселении в комнату администрация общежития её не предупреждала, что в комнате кто-то прописан. Она вселялась в пустую комнату, никакого имущества в ней не было. За время проживания Н*** ни разу не появлялись, оплату коммунальных платежей не производили. От соседей ей стало известно, что ответчики не проживают в комнате с 1995 года. Регистрация их носит формальный характер и препятствует в приватизации комнаты.

Н*** А.С., Е.Н., В.А. обратилась со встречным иском к М*** Т.А., М*** А.Ю. и Комитету по управлению имуществом г. Димитровграда о вселении с комнату *** и выселении из неё М***вых.

В обоснование иска указали на то, что Н*** А.С. в связи с работой в ГНЦ НИИАР в 1988 году была предоставлена спорная комната в общежитии. В ноябре 2001 года в связи с частыми болезнями сына они вынуждены были уйти на съемную квартиру. Администрация ГНЦ НИИАР гарантировала им при необходимости возврат равноценной комнаты в общежитии. В 2006 году они обратились в ГНЦ НИИАР о предоставлении комнаты в общежитии, но им было отказано. В свою комнату вселиться не могут, т.к. там проживают М***вы, ключа от комнаты у них нет. В открытии лицевого счета на спорную комнату отказано. Другого жилья не имеют. Полагают, регистрация М***вых в спорной комнате на постоянное место жительство является незаконной, т.к. их могли зарегистрировать только временно. Поэтому М***вы не приобрели право пользования спорной комнатой и подлежат выселению.

Рассмотрев дело, суд постановил приведенное выше решение.

В кассационной жалобе Н***вы А.С., Е.Н., В.А. просят решение отменить. Указывают на то, что если бы им было известно о том, что общежитие будет передано на баланс администрации г. Димитровграда, то не согласились бы на освобождение комнаты. Документы о передаче общежития в муниципальную собственность готовились ни один год, однако ГНЦ НИИАР ни разу не уведомил о передаче здания и не предпринял мер к исполнению гарантий, данных до передачи общежития администрации города.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав Н*** Е.Н., М*** Т.А., М*** А.Ю. и заключение прокурора Балашовой Н.Н., полагавшей решение законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Судебная коллегия полагает, что при рассмотрении дела судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, полно и тщательно исследованы представленные доказательства, проверены доводы сторон.

С учетом представленных доказательств, анализ и оценка которым дана в решении, спор разрешен правильно.

Материалами дела установлено, что на основании совместного решения дирекции и профкома ГНЦ НИИАР от 25.03.2002 М*** Т.А. – работнику института выдан ордер на право занятия жилой площади в общежитии по *** с составом семьи 2 человека, она и муж М*** А.Ю. (л.д. 5).

Истица с мужем вселилась в комнату в апреле 2002 года, зарегистрировались по указанному адресу, производили оплату за проживание ГНЦ НИИАР с апреля 2002 года по ноябрь 2006 года (л.д. 10), а с декабря 2006 года по настоящее время производят оплату по лицевому счету *** в РИЦ, задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не имеют (л.д. 7 – 9).

Постановлением главы администрации г. Димитровграда *** от 27.01.2006 общежитие ***, расположенное по адресу *** включено в реестр муниципальной собственности города (л.д. 65 – 66). Постановлением администрации г. Димитровграда № 1772 от 21.06.2007 общежитию *** присвоен статус многоквартирного жилого дома (л.д. 70).

Из справки формы 8 видно, что в спорной комнате кроме М***вых зарегистрированы с 03.06.1988 Н*** А.С. и Н*** Е.Н., а с 02.06.1990 – их сын Н*** В.А. (л.д. 6).

Согласно справке ГНЦ НИИАР от 21.08.2007 Н*** А.С. производил оплату за проживание в общежитии по февраль 2002 года. С марта 2002 года оплата не производилась (л.д. 21).

В соответствии со ст. 7 Закона № 189-ФЗ от 09.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципа░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░ ░░. 83 ░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ 2001 ░░░░ ░***░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░***░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ 24.01.2002 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░░░░░░░░ ░*** ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░.░. 31).

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░*** ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 04.06.2007 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░***░░░ ░.░. ░ ░.░. ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░.░. 71 – 74).

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ *** ░ ░***░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░***░░ ░.░. ░ ░.░. ░░░░░░░░░ 2002 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░***░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 361 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░░░ 2007 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░*** ░*** ░***, ░*** ░*** ░*** ░ ░*** ░*** ░*** – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: