Решение по делу № 2-2861/2011 ~ М-3550/2011 от 19.09.2011

к делу № 2-2861/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2011 года                                 г. Геленджик

    Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

        председательствующего - Короткого В.А.

        при секретаре     - Меляковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Фроловой С.А. об оспаривании действий должностных лиц администрации МО г. Геленджика, -

У С Т А Н О В И Л:

    Фролова С.А. обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения начальника управления архитектуры и градостроительства администрации г. Геленджика об отказе в выдаче градостроительного плана земельного участка по <адрес> в г. Геленджике.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий и возведения индивидуального жилого дома обратилась в администрацию г.Геленджика с просьбой выдать градостроительный план, однако, письмом начальника УАиГ от 12.07.2011г. получила отказ по тем основаниям, что земельный участок расположен в проектируемой зоне шумового воздействия аэропорта с уровнем звука более 85 дБА, где не допускается строительство индивидуальных жилых домов.

Считает такой отказ незаконным, поскольку на момент приобретения земельного участка отсутствовали какие-либо ограничения его использования.

Заявитель в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Представитель органа местного самоуправления г.Геленджика возражал против удовлетворения заявления по основаниям, изложенным в письме от 12.07.2011г. №110-52-3572/11-01-11.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, Фроловой С.А. на основании договора купли-продажи от 27.05.2010г. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 400 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.

В соответствии с данными кадастрового плана от 13.07.2010г. №2343/12/10-534006 земельный участок отнесен к категории земель: земли поселений, каких-либо ограничений его использования не установлено.

Согласно ч.3 ст.44 ГрК РФ в составе градостроительного плана земельного участка указываются границы земельного участка; границы зон действия публичных сервитутов; минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка; информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент); информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия; информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия); границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При вышеизложенных обстоятельствах суд признает, что отказ органа местного самоуправления МО г.Геленджик является незаконным и препятствует Фроловой С.А. реализовать в полной мере право пользования принадлежащим ей имуществом.

В соответствии с ч. 3 ст. 258 ГПК в суд и гражданину должно быть сообщено об исполнении решения суда не позднее чем в течение месяца со дня получения решения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 258 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л :

Признать незаконным отказ начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации МО г.Геленджика от 12.07.2011г. №110-52-3572/11-01-11.

Обязать должностных лиц администрации муниципального образования г.Геленджик подготовить и выдать Фроловой С.А. градостроительный план земельного участка площадью 400 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.

Об исполнении решения суда не позднее чем в течение месяца со дня его получения сообщить в суд и заявителю.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский горсуд в течение 10 дней.

Судья :