Решение по делу № 2-850/2012 ~ М-96/2012 от 12.01.2012

№ 2-850/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2012 года г. Королев МО

Королёвский городской суд Московской области в составе судьи Чиченевой Н.А., с участием адвоката Ковалевой Т.М., при секретаре Павлович И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Андрея Анатольевича к Администрации г. Королева МО, ГСПК «Стрела-2» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес>ёва <адрес>, ГСПК «Стрела-2» о признании права собственности на гаражный бокс № «А», общей площадью 19,6кв. м, расположенный по адресу: МО, <адрес>ёв, мк<адрес> «В», ссылаясь на то, что он является членом ГСПК «Стрела-2», паевые взносы за гаражный бокс были внесены им в полном объеме. Для оформления права собственности на гаражный бокс истец обратился в Администрацию <адрес>ёва МО с заявлением о выдаче ему разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Однако ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении указанного заявления истцу было отказано со ссылкой на ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № «А», общей площадью 19,6кв. м, расположенный по адресу: МО, <адрес>ёв, мк<адрес> «В».

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес>ёва <адрес> ФИО6 против удовлетворения иска возражала.

Представитель ответчика ГСПК «Стрела-2» в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований истца.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 116 Гражданского кодекса РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является членом ГСПК «Стрела-2» и ему по праву собственности принадлежит гаражный бокс № «А», общей площадью 19,6кв. м, расположенный по адресу: МО, <адрес>ёв, мк<адрес> «В». Паевые взносы ФИО2 внесены полностью, задолженности перед кооперативом по налогам и сборам не имеется.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 4 ст. 218 ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Судом установлено, что строительство указанного гаражного бокса с подвалом было осуществлено на земельном участке, который был выделен ГСПК «Стрела-2» для строительства гаражных боксов.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или ссущественным нарушением градостроительных норм и правил.

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

У ФИО2, как у члена ГСПК «Стрела-2», существует право бессрочного пользования земельным участком, на котором произведено строительство.

Согласно техническому заключению, выполненному ГУП МО «МОБТИ» в 2011 году, критических и значительных дефектов, при которых какие-либо конструктивные элементы непригодны для дальнейшей эксплуатации, либо существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики, как этих элементов, так и здания в целом не выявлено. Факторов указывающих, что здание создает угрозу жизни и здоровью граждан, не выявлено. По результатам проведенных обследований и расчетов можно сделать общий вывод, что исследуемые здания блоков гаражей (блок 1, блок 2, блок 4, блок 5, блок 9, блок 11, блок 13, блок 14, блок 15, блок 17) пригодны для эксплуатации по заявленному функциональному назначению (гаражный бокс). Основные конструктивные элементы зданий находятся в удовлетворительном состоянии и обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью.

Таким образом, с учетом технического заключения суд приходит к выводу о том, что данная самовольная постройка не нарушает санитарные, строительные, противопожарные нормы (СНиП), а также права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирнова Андрея Анатольевича удовлетворить.

Признать за Смирновым Андреем Анатольевичем право собственности на гаражный бокс № «А», общей площадью 19,6кв. м, расположенный по адресу: МО, <адрес>ёв, мк<адрес> «В».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд МО в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: