Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-130/2022 (2-2608/2021;) ~ М-2637/2021 от 21.10.2021

Дело № 2-130/2022 (2-2608/2021)

70RS0001-01-2021-004325-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2022 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Усмановой Е.А.,

при ведении протокола помощником судьи Головко О.О.,

с участием представителей истца Бабушкина В.В., действующего на основании Устава, Бабушкина И.А., действующего по доверенности от /________/ сроком действия три года, ответчиков Хариной Т.М., Харина А.Ю., представителя третьего лица ЖК «Кулева, 3» Фурсина В.Ю., действующего по доверенности от /________/ сроком действия один год, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Громада» к Хариной Т.М., Харину А.Ю. о возложении обязанности обеспечить доступ к системам горячего и холодного водопровода,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Громада» (далее – ООО «УК «Громада») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности обеспечить доступ к системам горячего и холодного водопровода. В обоснование указано, что конкурсной комиссией по проведению открытого конкурса (проведенного /________/) по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: /________/, /________/, принято решение о заключении договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу /________/ с ООО «УК «Громада». В /________/ подъезде вышеуказанного дома в квартирах /________/, /________/ частично отсутствует горячее водоснабжение с /________/ года, полностью отсутствует с /________/ года по причине прорыва трубопровода, относящегося к общему имуществу дома, проходящего через /________/, /________/ собственником которых являются ответчики. Для устранения неисправностей горячего водоснабжения сотрудники ООО «УК «Громада» неоднократно пытались пройти в /________/, /________/ для осмотра и устранения повреждения общего имущества дома. Каждый раз они встречали сопротивление со стороны ответчиков. В ООО «УК «Громада» неоднократно от жильцов квартир /________/ /________/ поступали жалобы на отсутствие горячего водоснабжения по причине внесения изменений в конструкцию системы горячего водопровода дома по /________/, председателем ранее действовавшего ТСЖ «Учебная» Хариным А.Ю. В настоящее время собственники квартир /________/ Харина Т.М. и ее супруг Харин А.Ю. не позволяют сотрудникам ООО «УК «Громада» осмотреть систему горячего водопровода, проходящего через их квартиры, несмотря на аварийность ситуации. Просит суд обязать ответчиков обеспечить доступ сотрудников ООО «УК «Громада» к системам горячего и холодного водопровода, проходящего через квартиры № /________/, относящегося к общему имуществу жилого /________/, для осмотра, а также для выявления и устранения аварийной ситуации с горячим водоснабжением в квартирах /________/ /________/.

В судебном заседании представители истца Бабушкин И.А., Бабушкин В.В. поддержали заявленные требования по изложенным основаниям, Бабушкин В.В. дополнительно указал, что ООО «УК «Громада» является управляющей организацией жилого /________/ в г. Томске на основании договора управления, заключенного по результатам открытого конкурса. Данный договор действительно имел срок действия до 2020 года, однако в связи с судебными процессами по оспариванию решений собственников многоквартирного дома определениями суда принимаются меры по обеспечению иска в виде запрета внесения изменений в реестр лицензий организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, в отношении /________/. ООО «УК «Громада» является исполнителем коммунальных услуг на данном доме, заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями. В управляющую компанию поступают жалобы от жильцов на отсутствие горячего водоснабжения. Квартиры /________/ объединены в одну квартиру, там произведено переустройство. Квартиры /________/ /________/ находятся по одному стояку с тем квартирами, в которых отсутствует горячая вода. Ранее решением Кировского районного суда г. Томска аналогичные требования были удовлетворены, доступ в квартиру ответчиками был обеспечен только в /________/ году, при визуальном осмотре протечек не было установлено, однако в полном объеме осмотр проведен не был, судебный пристав окончил исполнительное производство. В дальнейшем после подачи воды вновь произошла протечка в /________/, расположенной этажом ниже /________/, вода была перекрыта.

Ответчик Харина Т.М. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в доме выбрана управляющая организация – жилищный кооператив, о чем есть решение собрания, ЖК «Кулева, 3» осуществляет деятельность по управлению домом, сотрудники кооператива приходили с обследованием квартир, никаких нарушений не было установлено. С момента сдачи дома в эксплуатацию перепланировок и переустройства в принадлежащих ей квартирах не проводилось, каждая квартира имеет отдельный вход.

Ответчик Харин А.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска указал, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку не является собственником квартир, жилые помещения на праве собственности принадлежат его супруге, пояснил также, что дом строился по спецпроекту, планировка квартир отличается по этажам, при постройке трубы закладывались в стены, все трубы, проходящие в квартирах /________/ находятся в пределах доступности. Представители ЖК осмотрели имущество, вода была подана, прорывов не обнаружено. Полагал, что горячая вода отсутствует из-за заявлений о подтоплениях собственника /________/.

Представитель третьего лица ЖК «Кулева, 3» Фурсин В.Ю. в судебном заседании полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку в доме выбрана управляющая организация – жилищный кооператив, она действует, что подтверждается документами, представленными в дело, факт оспаривания решения собрания собственников не свидетельствует о праве управляющей компании на осуществление управления домом, срок действия договора управления, заключенного по результатам конкурса, закончился.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из части 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, следует из материалов дела, что Харина Т.М. является собственником жилых помещений /________/, /________/ /________/ расположенных по адресу /________/, что подтверждено выписками из ЕГРН /________/, /________/, /________/ от /________/.

Решением Кировского районного суда г. Томска от /________/, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от /________/, на Харину Т.М. возложена обязанность обеспечить доступ сотрудников ООО «УК «Громада» к системам горячего и холодного водопровода, проходящего через квартиры №/________/ для общего осмотра, а также для выявления и устранения аварийной ситуации с горячим водоснабжением в квартирах /________/, /________/ /________/ в г. Томске.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по /________/ г. Томска от /________/ исполнительное производство, предмет исполнения «обязать обеспечить доступ сотрудников к системам горячего и холодного водопровода, проходящего через /________/, /________/ для общего осмотра, а также для выявления и устранения аварийной ситуации с горячим водоснабжением в квартирах /________/, /________/ /________/ в г. Томске» окончено в связи с фактическим исполнением.

Обращаясь с настоящим иском, ООО «УК «Громада» указывает, что на основании действующей лицензии и договора управления осуществляет управление многоквартирным домом по адресу /________/ /________/, от жильцов дома поступают жалобы на отсутствие горячего водоснабжения по стояку, проходящему через /________/, /________/, для устранения аварийной ситуации необходимо провести осмотр системы водопровода в квартирах, принадлежащих ответчикам, добровольно предоставить доступ в помещения ответчики отказываются.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно пп. 1, 2, 4 ч. 1.2 указанной статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно подп. "а", "б" и "г" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 приведенных правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

В силу пп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила) исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию;

При этом под исполнителем в силу указанных Правил понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги (абз. 7 п. 2 Правил).

Данному праву в силу пп. «е» п. 34 указанных Правил корреспондирует обязанность потребителя допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно п. 5 Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Таким образом, действующим законодательством установлено, что граждане, собственники обязаны использовать жилые помещения и оборудование без ущемления жилищных и иных прав и охраняемых законом интересов других лиц, выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические и эксплуатационные требования.

Из материалов дела следует, что /________/ между ООО «УК «Громада» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу /________/, /________/ заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу /________/, /________/.

В силу п. /________/ указанного договора, договор заключен на три года.

Решением Кировского районного суда г. Томска от /________/ с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от /________/, решением Кировского районного суда г. Томска от /________/ признаны недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном /________/, в г. Томске от /________/, от /________/. Из указанных судебных актов следует, что оспаривались решения собственников помещений многоквартирного дома по адресу г. Томск, /________/, в том числе в части выбора управляющей организации.

Определением Кировского районного суда г. Томска от /________/ приняты меры по обеспечению иска Трофимовой И.В. к Кондратюк О.В. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного /________/ в г. Томске, оформленных протоколом /________/ от /________/ в виде запрета Департаменту ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области вносить изменения в реестр лицензий организаций, осуществлющих деятельность по управлению многоквартирным домом, в отношении жилого /________/ в г. Томске.

Определением Кировского районного суда г. Томска аналогичное определение принято в обеспечение иска Кузнецова Е.С. к Кондратюк О.В. об оспаривании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном /________/ в г. Томске, оформленных протоколом /________/ от /________/.

Согласно ответу Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от /________/ приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора /________/ /________/ л/пр от /________/ ООО «УК «Громада» предоставлена лицензия /________/ на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Томской области. Сведения об управлении ООО «УК «Громада» многоквартирным домом по адресу /________/ внесены в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Томской области /________/.

Данная информация размещена в ГИС ЖКХ, что подтверждено скриншотами сайта портала.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 195 Жилищного кодекса Российской Федерации сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся в том числе в реестре лицензий субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 6 ст. 198 Жилищного кодекса Российской Федерации исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 настоящего Кодекса.

Из сообщений Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора от /________/, /________/, /________/, /________/, /________/ следует, что управление многоквартирным домом по адресу /________/ согласно реестру лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Томской области осуществляет ООО «УК «Громада», в связи с чем общество обязано выполнять работы, необходимые для надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

/________/ в адрес ООО «УК «Громада» АО «ТомскРТС» выданы предписания по подготовке к отопительному сезону.

Таким образом, с учетом действующего запрета на исключение ООО «УК «Громада» из реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Томской области в отношении жилого /________/, истец в силу положений главы 19 Жилищного кодекса Российской Федерации является исполнителем коммунальных услуг по отношению к жилому дому по адресу /________/ /________/, обязан выполнять работы по управлению домом и вправе обращаться с требованиями о предоставлении доступа в жилое помещение.

Исполнение данных обязанностей подтверждается договором на водоснабжение и водоотведение /________/ от /________/ с дополнительными соглашениями, договором энергоснабжения от /________/ с изменениями, актами включения отопления от /________/, ГВС от /________/, актом проверки тепловых сетей, сетей ГВС, тепловых пунктов и систем ГВС потребителей тепловой энергии в 2021 году от /________/, актом на сброс теплофикационной воды от /________/, актом технической готовности систем теплопотребления к отопительному сезону от /________/, актами отключения отопления от /________/, актами периодической проверки узла учета тепловой энергии, теплоносителя (УУТЭ) у потребителя от /________/, /________/, актом ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, теплоносителя (УУТЭ) у потребителя от /________/, актом обследования прибора учета от /________/, выпиской из журнала устных обращений жителей /________/ в /________/ с /________/ года.

Довод стороны ответчика о том, что в доме действует иная управляющая организация, не может быть признан состоятельным.

В силу ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ч. 8.1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

Как следует из содержания приведенных норм, собственникам помещений в многоквартирном доме, принадлежит право выбора управляющей компании, изменения выбранного способа управления.

Действительно решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном /________/ в /________/ от /________/ избран способ управления многоквартирным домом - жилищный кооператив, и организация по управлению домом ЖК «Кулева, 3».

Однако в судебном заседании стороны не оспаривали, что данное решение обжалуется, в рамках рассмотрения дела приняты меры по обеспечению иска в виде запрета на исключение ООО «УК «Громада» из реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Томской области. Данный акт не оспорен и не отменен в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах оснований для признания ЖК «Кулева, 3» исполнителем коммунальных услуг данного многоквартирного дома не имеется.

Представленные договоры с УМП «ЕРКЦ» от /________/, с ПАО «МТС» от /________/, с ООО «Чисто-Тайм» от /________/, ПАО Сбербанк от /________/, с АО «Почта России» от /________/, с ФГКУ «УВО ВНГ России по Томской области» от /________/, ИП Кузнецовым Д.И. от /________/, с ООО «Томсклифтремонт» от /________/, ОГКУ «Центр социальной поддержки населения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг» от /________/, равно как и внесение платы за жилое помещение ФИО4 в ЖК Кулева, 3 об обратном не свидетельствуют.

Из материалов дела следует, что /________/, /________/, /________/ в адрес ООО «УК «Громада» поступали жалобы жильцов дома по адресу /________/ на отсутствие горячего водоснабжения в квартирах /________/, /________/ по стояку в ванной комнате с /________/, по кухонному стояку с мая 2021 года с просьбами устранить нарушения.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании указала, что является собственником /________/ указанного дома, подтвердила, что горячей воды нет на кухне и в санузле. Ее квартира подвергалась многократным затоплениям. Последний раз затопление произошло /________/, ответчики не пустили в свою квартиру для осмотра, в квартире, расположенной на 8 этаже, никаких протечек не было.

Согласно акту обследования /________/ жилого дома по /________/ от /________/ при осмотре в кухне выявлены потеки воды, подвесной потолок наполнен водой, провисание приблизительно на 30 см, затопление произошло из квартиры сверху /________/.

Как следует из акта от /________/ сотрудником ООО «УК «Громада» проведена проверка технического состояния стояков горячего водоснабжения в /________/ в связи с затоплением /________/. При осмотре /________/ потеков воды и повреждений стояков не выявлено.

Собственнику жилых помещений /________/, /________/ Хариной Т.М. /________/ было направлено уведомление с просьбой обеспечить доступ в жилые помещения для осмотра трубопровода либо согласовать иное время осмотра. Согласно отметке на документе «уведомление не вручено, собственник дверь не открыл».

Согласно актам обследования /________/, /________/ жилого /________/ по /________/ от /________/, /________/, /________/ попасть в помещения для осмотра общего имущества не удалось, собственник дверь не открыл.

В судебном заседании ответчик Харина Т.М. не оспаривала, что не предоставляет доступ в принадлежащие ей помещения сотрудникам ООО «УК «Громада», поскольку данное лицо управляющей организацией не является.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что горячее водоснабжение по стояку в /________//________/ жилого /________/ отсутствует. Ответчики в судебном заседании подтвердили факт наличия проблем с водоснабжением в квартирах /________/ подъезда /________/, однако настаивали, что по результатам осмотра представителей жилищного кооператива протечек и нарушений организации системы водоснабжения в жилых помещениях /________/ не установлено.

В подтверждение представлены акт включения ГВС от /________/, акт фотофиксации наличия сообщений о включении горячей воды от /________/, а также фотографии, в том числе трубопровода, проходящего в кв. /________/

Между тем указанные доказательства суд не может принять в качестве допустимых, поскольку осмотр производился не исполнителем коммунальных услуг данного дома, представленные фотографии не отражают факт отсутствия протечек в системе водопровода в указанных квартирах, из них невозможно установить, были ли они сделаны до запуска горячего водоснабжения либо после.

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

С учетом установленных обстоятельств, вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «УК «Громада» в части возложения на Харину Т.М. обязанности обеспечить допуск сотрудников компании к системам горячего и холодного водопровода в /________/, /________/, для осмотра и устранения аварийной ситуации.

Однако оснований для возложения обязанности предоставить допуск в помещение /________/, принадлежащее на праве собственности Хариной Т.М., суд не усматривает.

Согласно представленным в материалы дела поэтажным планам /________/ этажа, /________/ не относится к стояку горячей воды, проходящему через /________/, /________/ Доказательств того, что в жилом помещении /________/ было произведено переустройство системы горячего водоснабжения, истцом не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто, в связи с чем в удовлетворении требований в указанной части надлежит отказать.

Кроме того, суд также не находит оснований для возложения на Харина А.Ю. обязанности по предоставлению помещений для осмотра, поскольку он собственником помещений не является, что представителями истца не оспаривалось.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанностей в натуре.

Поскольку ответчиком Хариной Т.М. нарушается обязанность, возникшая по основаниям, установленным законом, в соответствии с положениями ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации неисполнение требований закона, нарушающее права, свободы и законные интересы иных лиц, является основанием для их защиты в судебном порядке, присуждением к исполнению установленной законом обязанности.

В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как разъяснено в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера.

Учитывая результат рассмотрения дела, с ответчика Хариной Т.М. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере /________/ руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ №/________/, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ /________/ ░ /________/, ░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ /________/ ░░░░░░ /________/ ░ /________/.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ /________/ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 31 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.