Решение по делу № 2-92/2017 (2-1522/2016;) ~ М-1644/2016 от 09.12.2016

Дело № 2–92/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт Мостовской                                                                      19 января 2017 года

    Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сыроватской М.А.,

при секретаре Черной Л.В.,

с участием истцов Потешина С.А., Потешиной Н.В., их представителя Жарникова А.Ю.,

представителя третьего лица Залуцкого А.В. – Залуцкой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Потешина С. А., Потешиной Н. В. к администрации Мостовского городского поселения об установлении границ земельного участка,

установил:

Потешин С.А. и Потешина Н.В. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просили:

    - установить границы земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер участка <...>, общей площадью: <...>, расположенного по адресу: <...>, в фактически существующих границах, указанных в межевом плане от 07.06.2016, изготовленным ООО «Геокадастр», закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка с 1994 года и на момент рассмотрения дела в суде, а именно: площадь участка - <...>, координаты:

    поворотной точки н1: <...>;

    поворотной точки н2: <...>;

    поворотной точки 3: <...>;

    поворотной точки 2: <...>;

    поворотной точки 5: <...>;

    поворотной точки нЗ: <...>;

    поворотной точки н4: <...>;

    поворотной точки н1: <...>;

    - установить границы земельного участка общей площадью <...>, кадастровый номер <...>, расположенного по адресу: <...> в соответствии с данными межевого плана от 07.06.2016, изготовленного кадастровым инженером, ООО «Геокадастр», а именно: площадь участка - <...>, координаты:

    поворотной точки 2: <...>;

    поворотной точки 3: <...>;

    поворотной точки 4: <...>;

    поворотной точки 1: <...>;

    поворотной точки н5: <...>;

    поворотной точки н6: <...>;

    поворотной точки н7: <...>;

    поворотной точки 2: <...>;

    - установить границы земельного участка, общей площадью <...> кадастровый номер <...>, расположенного по адресу: <...> в соответствии с данными межевого плана от 07.06.2016, изготовленного кадастровым инженером, ООО «Геокадастр», а именно: площадь участка - <...>, координаты:

    поворотной точки 5: <...>;             поворотной точки 2: <...>;             поворотной точки н7: <...>;             поворотной точки н6: <...>;             поворотной точки н5: <...>;             поворотной точки 1: <...>;             поворотной точки 6: <...>;                 поворотной точки н8: <...>;             поворотной точки н9: <...>;             поворотной точки 5: <...>.

    Исковые требования мотивированы тем, что 09.12.1994 на основании постановления главы администрации поселка Мостовского Мостовского района № 2307 «О предоставлении земель в собственность Беспаловой Р.В.», Беспаловой Р.В. и Беспалову В.Н., был предоставлен в собственность земельный участок, кадастровый номер <...>, общей площадью <...>, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ <...>, <...> выданным 28.12.1994 комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Мостовского района, регистрационная запись <...> от 27.12.1994.

    08.04.2013 Беспалова Р.В., на основании договора купли-продажи недвижимости продала, а Потешин С.А. и Потешина Н.В., купили в общую долевую собственность по <...> доле каждому, недвижимое имущество:

    - одноэтажный жилой дом литер А, общей площадью: <...>, в том числе жилой площадью: <...>, расположенный по адресу: <...>;

    - земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер участка <...>, общей площадью: <...>, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 10.04.2014 года серии <...>.

    Выяснив, что границы вышеназванного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, Потешины обратилась в ООО «Геокадастр» для производства работ по межеванию и уточнению границ данного земельного участка.

         При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <...>, были выявлены кадастровые ошибки в отношении смежных участков с кадастровым номером: <...> (пересекает строение), а также <...>.

        07.06.2016 был подготовлен межевой план по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером: <...> и исправлены кадастровые ошибки в отношении смежных участков с кадастровыми номерами: <...>.

    08.06.2016 истцы Потешины совместно с Поповой А.Н. (собственник смежного земельного участка с кадастровым номером <...>) и Залуцким В.А. (собственник смежного земельного участка с кадастровым номером <...>) обратились в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю для осуществления кадастрового учета изменений земельных участков, а именно:

    - земельного участка, общей площадью <...>, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер <...>;

    - земельного участка, общей площадью <...>, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер <...>;

    - земельного участка, общей площадью <...>, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер <...>.

    17.06.2016 было получено решение филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю <...> об отказе в учете изменений объекта недвижимости, земельного участка, общей площадью <...>, расположенного по адресу: <...>,       кадастровый       номер <...>.

    Основанием к отказу, по мнению филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, послужило следующее: сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <...> внесены в государственный кадастр недвижимости в точном соответствии с описанием земельных участков, согласно материалам которого конфигурация земельного участка была установлена чертежом границ земельного участка, подготовленного на основании Постановления главы администрации <...> от 01.11.2002 <...>. При этом документы, необходимые для исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <...>, с поданным заявлением представлены не были.

    Внесение изменений в уникальные характеристики земельных участков с кадастровыми номерами: <...> смежных с земельным участком кадастровый номер <...> приостановлено филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в связи с не предоставлением межевого плана.

    Межевой план, изготовленный ООО «Геокадастр» в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю был предоставлен одновременно вместе с подачей заявлений о внесении изменений объектов недвижимости.

         В данном межевом плане на странице <...> кадастровым инженером Карпенко О.В. размещено заключение кадастрового инженера, в котором кадастровый инженер сообщает, что при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, было установлено, что по сведениям ГКН площадь данного участка составляет <...>, по материалам межевания <...>. Границы участка отображены в свидетельстве на право собственности на землю от 28.12.1994 года <...>.

    Также при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <...>, были выявлены кадастровые ошибки в отношении смежных участков с кадастровым номером: <...> (пересекает строение), а также <...>. После проведения повторного межевания данных участков выявлено смещение их относительно своего истинного местоположения, а также изменения их конфигурации и площади (не превышает 10%). В данном межевом плане исправлены кадастровые ошибки в отношении данных участков.

    Площадь земельного участка с кадастровым номером: <...> по сведениям ГКН равна <...>, после уточнения <...>.

    Площадь земельного участка с кадастровым номером: <...> по сведениям ГКН равна <...>, после уточнения <...>.

    По границе земельного участка с кадастровым номером <...> от т. 3 до т. 2, от т. 2 до т. 5, от т. 5 до т. н3, от т. н3 до т. н4, от т. н4 через т. н1 до т. н2 согласовано в индивидуальном порядке; от т. н2 до т. 3 не подлежит согласованию, так как граничит с землями общего пользования.

    По границе земельного участка с кадастровым номером <...> от т. 1 через т. н5, н7 до т. 2, от т. 2 до т. 3 согласовано в индивидуальном порядке; от т. 3 через т. 4 до т. 1 не подлежит согласованию, так как граничит с землями общего пользования.

    По границе земельного участка с кадастровым номером <...> от т. 6 через т. н8, н9 до т. 5, от т. 5 до т. 2, от т. 2 через т. н7, нб, н5 до т. 1 согласовано в индивидуальном порядке; от т. 1 до т. 6 не подлежит согласованию, так как граничит с землями общего пользования.

    Информация о пунктах геодезической сети (ОМС): дата осмотра состояния, состояния наружного знака, центра знака и марки (не предусмотрено XML-схемой) включено в приложение документ с электронным образом соответствующего раздела бумажного документа.

    Пункты ОМС получены из КИТ от 17.09.2014 <...>.

Для исправления кадастровых ошибок в отношении смежных земельных участков с кадастровыми номерами: <...>, а также уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <...>, необходимо обратиться в суд.

    В судебном заседании представитель истцы Потешин С.А., Потешина Н.В. и их представитель Жарников А.Ю. поддержали исковые требования и просили их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.

    Представитель ответчика администрации Мостовского городского поселения в судебное заседание не явился. В своем заявлении от 19.01.2017 глава Мостовского городского поселения просил рассматривать дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

    Представитель Залуцкого В.А. – Залуцкая В.А. против удовлетворения исковых требований Потешина С.А., Потешиной Н.В. не возражала.

    Третье лицо Попова А.Н. в судебное заявление не явилась, в своем заявлении от 19.12.2016 исковые требования Потешина С.А., Потешиной Н.В. признала, дело просила рассматривать в ее отсутствие.

    Заслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Потешина С.А., Потешиной Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что Потешину С.А., Потешиной Н.В. на праве общей долевой собственности, по <...> доле каждому принадлежит жилой дом и земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...>, расположенные по адресу: <...>, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права, имеющимися в материалах дела (л.д.15-18), а также выпиской из ЕГРП от 29.06.2016 <...>.

    Согласно выпискам из ЕГРП от12.05.2016 <...> третьи лица – Залуцкий В.А., Попова А.Н. являются собственниками смежных земельных участков. Залуцкому В.А. принадлежит земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...>, расположенный по адресу: <...>. Поповой А.Н. принадлежит земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...>, расположенный по адресу: <...>.

    Решением филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю <...> истцам отказано в учете изменений объекта недвижимости, земельного участка, общей площадью <...>, расположенного по адресу: <...>,       кадастровый       номер <...>. Основанием к отказу явилось то, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <...> внесены в государственный кадастр недвижимости в точном соответствии с описанием земельных участков, согласно материалам которого конфигурация земельного участка была установлена чертежом границ земельного участка, подготовленного на основании Постановления главы администрации <...> от 01.11.2002 <...>. При этом документы, необходимые для исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <...>, с поданным заявлением представлены не были.

    Согласно межевому плану от 07.06.2016, изготовленному ООО «Геокадастр», при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, было установлено, что по сведениям ГКН площадь данного участка составляет <...>, по материалам межевания <...>. Границы участка отображены в свидетельстве на право собственности на землю от 28.12.1994 года <...>. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <...>, были выявлены кадастровые ошибки в отношении смежных участков с кадастровым номером: <...> (пересекает строение), а также <...>. После проведения повторного межевания данных участков выявлено смещение их относительно своего истинного местоположения, а также изменения их конфигурации и площади (не превышает 10%). В данном межевом плане исправлены кадастровые ошибки в отношении данных участков.

    Площадь земельного участка с кадастровым номером: <...> по сведениям ГКН равна <...>, после уточнения <...>.

    Площадь земельного участка с кадастровым номером<...> по сведениям ГКН равна <...>, после уточнения <...>.

    По границе земельного участка с кадастровым номером <...> от т. 3 до т. 2, от т. 2 до т. 5, от т. 5 до т. н3, от т. н3 до т. н4, от т. н4 через т. н1 до т. н2 согласовано в индивидуальном порядке; от т. н2 до т. 3 не подлежит согласованию, так как граничит с землями общего пользования.

    По границе земельного участка с кадастровым номером <...> от т. 1 через т. н5, н7 до т. 2, от т. 2 до т. 3 согласовано в индивидуальном порядке; от т. 3 через т. 4 до т. 1 не подлежит согласованию, так как граничит с землями общего пользования.

    По границе земельного участка с кадастровым номером <...> от т. 6 через т. н8, н9 до т. 5, от т. 5 до т. 2, от т. 2 через т. н7, нб, н5 до т. 1 согласовано в индивидуальном порядке; от т. 1 до т. 6 не подлежит согласованию, так как граничит с землями общего пользования.        Указанное подтверждается схемой границ земельных участков с кадастровыми номерами <...>, <...> с наложением на ортофотоплан.

    Изложенное выше свидетельствует о наличии ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <...>, содержащейся в ГКН. При этом, с учетом характера сведений о земельном участке истцов, содержащихся в ГКН, суд не находит нарушения прав третьих лиц – правообладателей смежных земельных участков.

В соответствии со ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. В силу ч.4 указанной выше статьи кадастровая ошибка подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования Потешина С.А., Потешиной Н.В. в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░: <...>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 07.06.2016, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 1994 ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ - <...>, ░░░░░░░░░░:

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░1: <...>;

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░2: <...>;

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 3: <...>;

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 2: <...>;

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 5: <...>;

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░: <...>;

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░4: <...>;

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░1: <...>.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 07.06.2016, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ - <...>, ░░░░░░░░░░:

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 2: <...>;

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 3: <...>;

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 4: <...>;

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 1: <...>;

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░5: <...>;

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░6: <...>;

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░7: <...>;

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 2: <...>.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 07.06.2016, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ - <...>, ░░░░░░░░░░:

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 5: <...>;             ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 2: <...>;             ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░7: <...>;             ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░6: <...>;             ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░5: <...>;             ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 1: <...>;             ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 6: <...>;                 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░8: <...>;             ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░9: <...>;             ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 5: <...>.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: <...> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.                         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░░░░