Решение по делу № 2-227/2014 ~ М-134/2014 от 12.02.2014

К делу 2-227/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Тульский 28 февраля 2014 года

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего: Курочка О.И.

при секретаре: Гайтян Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Приходченко Вячеслава Михайловича, Ляпичевой Любови Михайловны об установлении юридического факта владения и пользования жилым домом и хозяйственными постройками,

УСТАНОВИЛ:

Приходченко В.М. и Ляпичева Л.М. обратились в суд об установлении юридического факта владения и пользования жилым домом и хозпостройками. Указали, что 25 декабря 2013 года умер их отец - Приходченко Михаил Степанович, проживавший по адресу: №

После его смерти открылось наследство, состоящее из участка площадью 3000 кв.м и одноэтажного жилого дома общей площадью 41,9 кв.м, расположенные по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст.Абадзехская, <адрес>. После смерти отца в установленный законом срок заявители Приходченко В.М. и Ляпичева Л.М. обратились в нотариальную контору, за получением свидетельства о праве па наследство на земельный участок и дом, однако в выдаче свидетельства им было отказано в связи с тем, что дом не был зарегистрирован в отделение ТИ по <адрес>. Других наследников после смерти Приходченко М.С. нет.

Вышеуказанное домовладение построил при жизни их отец - Приходченко Михаил Степанович и до самой смерти владел, пользовался и распоряжался данным домом, оплачивал налоги и коммунальные услуги. Право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, ст.Абадзехская, <адрес>, по данным отделения ТИ по <адрес> за Приходченко Михаилом Степановичем не зарегистрировано.

Просили суд установить факт владения, пользования Приходченко Михаилом Степановичем, умершим ДД.ММ.ГГГГ, домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, ст.Абадзехская, <адрес>.

В судебном заседании заявители Приходченко В.М. и Ляпичева Л.М. поддержали свои требования и просили их удовлетворить. Пояснили, что их мать умерла давно, других наследников и спора по наследству нет. Дом, летнюю кухню и сарай отец построил на месте родительской хаты и в доме жил до самой смерти.

Представитель заинтересованного лица администрации МО «Абадзехское сельское поселение» в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть требования по существу в его отсутствие. Против удовлетворения требований Приходченко В.М. и Ляпичевой Л.М. администрация не возражает.

Выслушав пояснения заявителей, с учётом мнения заинтересованных лиц, заслушав показания свидетеля Приходченко В.С., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Постановлению главы администрации МО «Абадзехское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ года, гражданам Совета, подавшим заявления, выданы свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей при их домовладениях.

Имеется выписка из списка граждан, получивших земельные участки в собственность, в ней значится Приходченко Михаилу Степановичу.

Исходя из свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей решением от ДД.ММ.ГГГГ Абадзехского сельского Совета Приходченко М.С. передан в личную собственность земельный участок по адресу: ст.Абадзехская, <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

По справке администрации МО «Абадзехское сельское поселение» домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, ст.Абадзехская, <адрес>, значится за Приходченко Михаилом Степановичем, 1926 года рождения.

Как следует из выписки из похозяйственной книги администрации МО «Абадзехское сельское поселение», за Приходченко Михаилом Степановичем, числится земельный участок площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ст. Абадзехская, <адрес>.

В деле находится кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером 01:04:0400092:1, площадью 3000 кв.м, адрес: ст.Абадзехская, <адрес>.

Согласно копии домовой книги Приходченко Михаил Степанович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по адресу: <адрес>, ст. Абадзехская, <адрес>.

Из свидетельства о смерти следует, что Приходченко Михаил Степанович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруг и дети умершего.

Заявители представили копии своих свидетельств о рождении (АЮ №317637, АЮ №658891), в которых их отцом указан Приходченко М.С.; Ляпичева Л.М. представила также свидетельство о заключении брака (111-АГ №319021). Данные документы подтверждают родство заявителей с умершим Приходченко М.С.

В деле имеются письма нотариусов Схаляхо Н.В. и Довлятовой М.Г. о том, что нотариальное дело после смерти Приходченко Михаила Степановича не заводилось.

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Петриченко Т.М. отказала выдать свидетельство о праве на наследство, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на недвижимое имущество.

В деле имеется технический паспорт, выданный БТИ ДД.ММ.ГГГГ на здание (жилой дом), расположенный в ст.Абадзехская, по <адрес>, в котором содержатся сведения, о том, что в настоящее время общая площадь жилого дома составляет – 41,9.

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, ст.Абадзехская, <адрес>, построены самовольно, без полученного в установленном порядке разрешения на строительство, но не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и выстроены в соответствии с действующими СНиПами. На выстроенные жилой дом и хозяйственные постройки в соответствии со ст.222 ГК РФ возможно признание права собственности.

Согласно показаниям свидетеля Приходченко В.С. Приходченко М.С. действительно при жизни выстроил дом, летнюю кухню, сарай и колодец, не оформил право на постройки надлежащим образом. Приходченко В.М. и Ляпичева Л.М. ранее проживали в вышеуказанном доме родителей, считали жилой дом принадлежащим Приходченко М.С. На наследство после смерти Приходченко М.С. никто, кроме его детей - Приходченко В.М. и Ляпичевой Л.М., не претендует, спора о наследстве нет.

При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст.ст.264-268 ГПК РФ удовлетворяет требования заявителей Приходченко В.М. и Ляпичевой Л.М. в полном объеме, устанавливает факт владения Приходченко М.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, при жизни на праве собственности жилым домом и хозяйственными постройками по адресу: ст. Абадзехская, <адрес>, - т.к. в ином порядке установить требуемый факт невозможно, а он порождает для заявителей правовые последствия – возможность оформить наследство.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить юридический факт, что Приходченко Михаил Степанович, умерший 25 декабря 2013 года, при жизни владел на праве собственности жилым домом общей площадью 49,1 кв.м, жилой площадью 27,7 и хозяйственными постройками по адресу: Майкопский район, ст.Абадзехская, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца через Майкопский районный суд.

Судья – О.И. Курочка