Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-7/2021 (11-313/2020;) от 10.11.2020

Дело № 11-313/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12.01.2021 г. Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.Н.,

при секретаре Ганцелевич А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению АО «Управляющая компания Коминтерновского района» к Щетининой Наталье Владимировне, Болдыжовой Оксане Геннадьевне, Леонтьевой Наталии Александровне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате госпошлины, по апелляционной жалобе Леонтьевой Наталии Александровны на решение мирового судьи судебного участка №1 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 13.08.2020 г.,

Установил:

АО «Управляющая компания Коминтерновского района» обратилось в суд с иском к Щетининой Н.В., Михайловой Е.А., Болдыжовой О.Г. о взыскании в солидарном порядке суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, а также расходов по оплате госпошлины.

Свои требования мотивирует тем, что Щетинина Н.В., Михайлова Е.А., Болдыжова о.г. проживают (зарегистрированы) в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Воронеж, Московский проспект, <адрес>. Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет АО «Управляющая компания Коминтерновского района», которое оказывает за плату услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений.

За период с 01.01.2017г. по 31.12.2019г. ответчиками оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась ненадлежащим образом, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 15575,45 руб., в том числе основного долга в размере 11472,24 руб., пени - 4103,21 руб.

В этой связи, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2017г. по 31.12.2019г. в размере 11472,24 руб., пени за период с 21.10.2017г. по 15.01.2020г. в размере 4103,21 руб., а также расходы по оплате госпошлины 623,02 руб.

Определением суда от 29.05.2020г. к участию в качестве соответчика привлечена Леонтьева Н.А.

Определением суда от 16.07.2020г. производство по делу по иску АО «Управляющая компания Коминтерновского района» прекращено в части требований к Михайловой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени в связи с отказом от иска в данной части.

Определением суда от 16.07.2020г. к производству суда принято уточненное исковое заявление, согласно которому АО «Управляющая компания Коминтерновского района» просит взыскать в свою пользу сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности в следующем порядке:

с Щетининой Н.В. сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2017г. по 31.12.2019 г. в размере 3441,67 руб., пени за период с 21.10.2017 г. по 15.01.2020г. в размере 1230,96 руб., расходы уплате госпошлины в размере 186,91 руб.; с Болдыжовой О.Г. сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2017г. по 31.12.2019г. в размере 3441,67 руб., пени за период с 21.l0.2017 г. по 15.01.2020 г. в размере 1230,96 руб., расходы оплате госпошлины в размере 186,91 руб.; с Леонтьевой Н.А. сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2017г. по 31.12.2019г. в размере 4588,90 руб., пени за период с 21.10.2017г. по 15.01.2020г. в размере 1641,29 руб., расходы оплате госпошлины в размере 249,20 руб.

Решением мирового судьи от 13.08.2020 г. с учетом определения об исправления описки от 05.10.2020 г. исковые требования АО «Управляющая компания Коминтерновского района» к Щетининой Наталье Владимировне, Болдыжовой Оксане Геннадьевне, Леонтьевой Наталии Александровне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины удовлетворены.

Мировым судьей постановлено взыскать с Щетининой Натальи Владимировны в пользу АО «Управляющая компания Коминтерновского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2019г. в размере 3441,67 руб., пени за период с 21.10.2017г. по 15.01.2020г. в размер1230,96 руб., расходы по оплате госпошлины - 186,91 руб., а всего 4859 руб. 54 коп; с Болдыжовой Оксаны Геннадьевны - задолженность по оплате жилого помещения коммунальных услуг за период с 01.01.2017г. по 31.12.2019г. в размере 3441,67 руб., пени за период с 21.l0.2017г. по 15.01.2020г. в размере 1230,96 руб., расходы по оплате госпошлины - 186,91 руб., а всего 4859 руб. 54 коп.; с Леонтьевой Наталии Александровны - задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2017г. по 31.12.2019г. в размере 4588,90 руб., пени за период с 21.10.2017г. по 15.01.2020г. в размере 1641,29 руб., расходы по оплате госпошлины - 249,20 руб., а всего 6479 руб. 39 коп.

В апелляционной жалобе Леонтьева Н.А. просит решение отменить, направить на новое судебное рассмотрение в ином составе суда, при этом в обоснование приводит доводы о том, что судом нарушен доступ к правосудию, информация сайта суда не соответствует реальному движению дела, отсутствие в решении суда сведений о лицевом счете ответчицы, самостоятельное увеличение судом размера исковых требований, поскольку ко взысканию истцом заявлен период 01.01.2017 г. по 31.12.2019 г., однако в решении суда указан период 01.07.2017 г. по 31.12.2019 г. В направленном в адрес суда дополнении к апелляционной жалобе апеллянт указывает на необходимость отмены решения в связи с непривлечением для участия в деле Михайловой И.В., собственника 1/6 доли в жилом помещении, ошибочность выводов о наличии у Михайловой В.Т. отдельного счета, а у других сособственников второго счета, в то время как решением суда между Михайловой И.В. и Виноградовой Н.В., владеющих по ? в доли в праве на квартиру определен порядок пользования имуществом и для оплаты услуг они использовали отдельные лицевые счета. №995018994 и №995008994. Право собственности на квартиру к Леонтьевой Н.А. перешло от матери Михайловой И.В., таким образом у Леонтьевой Н.А. имеется совместный с Михайловой И.В. счет на оплату коммунальных услуг №995018994.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд апелляционной инстанции не явились, судом определено о рассмотрении апелляционной жалобы в их отсутствие.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Исследовав материалы дела, доводы жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что вывод суда первой инстанции, изложенный в решении суда, частично не соответствует обстоятельствам дела.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение срочных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из положений п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По правилам ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится и на основании платежных документов.

Порядок платы за жилое помещение и коммунальные услуги также определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011.

На основании п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Из положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого ДНЯ, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок мы за каждый день просрочки.

Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Мировым судьей установлено и следует из материалов дела, что решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Воронеж, Московский пр-т, д.91, в форме заочного голосования, оформленным протоколом №2 от 16.03.2012, выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией АО «УК Коминтерновского района». Согласно общедоступным в сети интернет сведениям реестра лицензий Воронежской области управление МКД, расположенном по адресу: г. Воронеж, Московский пр-т, д.91, осуществляет АО «УК Коминтерновского района» решением внеочередного общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом №2 от 16.03.2012 (сайт httрs://шу.dоm.gоsus1ugi.гu).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: г. Воронеж, Московский пр-т, д.91 на праве собственности принадлежит следующим лицам:

- Михайлова Ирина Владимировна, доля вправе 1/6 (2/12) с 27.09.2010 г. (номер государственной регистрации права: 36-36-01/282/2010-103);

- Леонтьева Наталия Александровна, доля вправе 1/6 с 27.09.2010 г. (номер государственной регистрации права: 36-36-01/282/2010-103) и доля вправе 1/6 с 15.12.2015г. (номер государственной регистрации права: 36-36/001- 36/001/211/2015-57/2), т.е. 2/6 или 1/3 (4/12);

- Болдыжова Оксана Геннадьевна, доля вправе 1/4 (3/12) с 20.02.2015 г. (номер государственной регистрации права: 36-36/001-36/001/092/2015-448/2;

- Щетинина Наталья Владимировна, доля вправе1/4 (3/12) с 29.11.2012 г. (номер государственной регистрации права: 36-36-011253/2012-572. То есть, 10/12 доли приходится на Леонтьеву Н.А., Болдыжову О.Г. и Щетинину Н.В., а 2/12 принадлежит Михайловой И.В.

Исходя из справки АО «УК Коминтерновского района» от 29.05.2020 в вышеуказанной квартире по адресу: г. Воронеж, Московский пр-т, 91, кв.84 зарегистрированными лицами по месту жительства являются: собственник Щетинина Н.В., 1959 г.р. (с 24.12.2012г.), Болдыжова О.Г., 1995 г.р. (с 29.06.2015 г.), несовершеннолетний Болдыжов Я.А., 2015 г.р. (с 03.03.2016г.), Михайлова Елена Александровна, 1987 г.р. (с 20.02.2015г.), собственник (без регистрации) Михайлова Ирина Владимировна, 1958 г.р.

Так же мировым судьей установлено, что на имя Михайловой Ирины Владимировны открыт отдельный лицевой счет N2995018994, и сделан вывод о том, что у остальных собственников отдельного лицевого счета не имеется, а имеется общий лицевой счет N2995008994.

Исходя из размера задолженности по лицевому счету N2995008994 в отношении квартиры по адресу: г. Воронеж, Московский пр-т, д.91, кв.84 за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2019г. в сумме 11472,24 рубля и доли каждого ответчика в праве собственности на жилое помещение, за вычетом доли в праве собственности Михайловой И.В. в размере 1/6, имеющей отдельный лицевой счет, мировой судья производит расчет суммы задолженности, пени и госпошлины по каждому ответчику:

1) 11472,24 руб. /10 х 3 = 3441,67 руб. (задолженность по оплате жилого помещения); 4103,21 руб. /10 х 3 = 1230,96 руб. (пени), с учетом доли Щетининой Н.В. в праве общей долевой собственности ? (3/12) от 10/12 (за минусом доли Михайловой И.В., у которой имеется отдельный лицевой счет);

2)11472,24 руб. /10 х 3 = 3441,67 руб. (задолженность по оплате жилого помещения); 4103,21 руб. / 10 х 3 = 1230,96 руб., с учетом доли Болдыжовой О.Г. В праве общей долевой собственности ? (3/12) от 10/12 (за минусом доли Михайловой И.В., у которой имеется отдельный лицевой счет);

3)11472,24 руб. /10 х 4 = 4588,90 руб. (задолженность по оплате жилого помещения); 4103,21 руб. / 10 х 4 = 1641,29 руб., с учетом доли Леонтьевой Н.А. в праве общей долевой собственности 1/3 (2/6) от 10/12 (за минусом доли Михайловой И.В., у которой имеется отдельный лицевой счет).

Суд апелляционной инстанции не соглашается с таким расчетом ввиду следующего.

Как следует из материалов дела – выписки из домовой книги - общая площадь жилого помещения составляет 62,40 кв. м (л.д.39).

Из справки о зарегистрированных по адресу (л.д.74) следует, что в отношении жилого помещения имеется два лицевых счета 995008994 на имя Щетининой Н.В. и 995018994 – на имя Михайловой И.В. и плата по жилому помещению начисляется на данные лицевые счета.

Как следует из выписки ЕГРН собственником кв.84 д.91 по Московскому проспекту г. Воронежа с 26.11.2002 г. являлась Виноградова Г.Т.

Далее 31.07.2008 г. ? доля в праве перешла к Михайловой И.В., ? - к Виноградовой Н.В.

27.09.2010 г. 1/6 доля в праве собственности на квартиру от Михайловой И.В. переходит к Михайловой Е.А., 1/6 – к Леонтьевой Н.А. Далее 15.12.2015 г. от Михайловой Е.А. к Леонтьевой Н.А. переходит право собственности на 1/6 долю в праве на квартиру.

В свою очередь 29.11.2012 г. право собственности Виноградовой Н.В. на ? долю в праве на квартиру переходит к Иванову И.Н. в размере ? доли, Щетининой Н.В. в размере ? доли. 06.02.2015 г. Иванова Л.И. приобрела у Иванова И.Н. право собственности на ? долю в квартире, затем право собственности перешло к Болдыжовой О.Г. 20.02.2015 г.

При этом из Информации о состоянии лицевого счета 995008994 (л.д.20) усматривается, что общая площадь, на которые производятся начисления составляет 31,2 кв. м – то есть ? доля от общей площади жилого помещения. Соответственно, поскольку начисления производятся по двум счетам, на лицевой счет 995018994 – на имя Михайловой И.В. - производятся начисления так же на 31,2 кв. м.

Леонтьева Н.А. является правопреемником Михайловой И.В. в 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение.

Вышеуказанные обстоятельства не получили надлежащей оценки в ходе рассмотрения дела мировым судьей.

При установленных судом апелляционной инстанции обстоятельствах необходимо признать безосновательным включение в круг ответчиков Леонтьевой Н.А. и возложение на нее бремени содержания части жилого помещения, начисления по которой производятся по лицевому счету 995008994.

При этом суд апелляционной инстанции не соглашается с утверждениями апелляционной жалобы о необходимости привлечения для участия в деле Михайловой И.В. - сособственника жилого помещения, поскольку рассмотрением настоящего спора ее права не нарушаются, поскольку в настоящем споре разрешен вопрос по взысканию задолженности по лицевому счету, оплата по которому на нее не возложена.

Иные доводы апелляционной жалобы судом апелляционной инстанции во внимание не принимаются, поскольку правового значения не имеют.

При установленных обстоятельствах апелляционная жалоба подлежит удовлетворению, а решения суда первой инстанции отмене в части взыскания задолженности, пени и госпошлины с ответчицы Леонтьевой Н.А. В удовлетворении требований истца в части требований к вышеуказанной ответчице следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №1 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 13.08.2020 г. отменить в части удовлетворения требований к ответчице Леонтьевой Наталии Александровне, удовлетворив частично апелляционную жалобу Леонтьевой Наталии Александровны.

Отказать АО «Управляющая компания Коминтерновского района» в удовлетворении требований к Леонтьевой Наталии Александровне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате госпошлины.

Апелляционное определение вступает в силу со дня его вынесения.

СУДЬЯ:                                                                                                                    Н.Н. Попова

Мотивированное определение

составлено 19.01.2021 г.