Решение по делу № 2-4275/2015 ~ М-4319/2015 от 27.07.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2015 года Свердловский районный суд г. Иркутска

в составе председательствующего судьи Новоселецкой Е.И..

при секретаре Шептуновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4275/15 по иску Товарищества собственников жилья «Бородино» к Волошиной М.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Бородино» обратилось в суд с иском к Волошиной М.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В качестве оснований иска указано, что ТСЖ «Бородино» осуществляет деятельность по предоставлению услуг по содержанию многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен>, а также по предоставлению коммунальных услуг собственникам этих помещений в этих домах: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, вывоз твердых бытовых отходов, для чего истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен> является Волошина М.В., совместно с которой проживает ее супруг, Волошин Г.В.

Задолженность Волошиной М.В. за период с июля <Дата обезличена> года по <Дата обезличена> составляет .....

<Дата обезличена> года, <Дата обезличена> года, <Дата обезличена> в адрес ответчика направлялись письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок до <Дата обезличена> года, <Дата обезличена> года. Требования оставлены без удовлетворения.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

В связи с чем, истец просил взыскать с Волошиной М.В. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере .....

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Бородино» Сухаев Г.А. действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, по существу иска дал аналогичные пояснения.

Ответчик Волошина М.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 ГК Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст. 35 ГПК РФ, ответчик не получает почтовую корреспонденцию без уважительных причин.

В силу ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу ст.234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Третье лицо Волошин Г.В. в судебное заседание не явился, о дате и месте разбирательства извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Волошина Г.В.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из представленного протокола <Номер обезличен> внеочередного общего собрания в очной форме собственником помещений в многоквартирном доме усматривается, что ТСЖ «Бородино» осуществляет деятельность по предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>

Согласно выписке из ЕГРП от <Дата обезличена> года, Волошина М.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

В суд представлены предупреждения от <Дата обезличена> года, от <Дата обезличена> года, а также от <Дата обезличена> года, согласно которым ТСЖ «Бородино» уведомляет Волошину М.В., что по состоянию на <Дата обезличена> за ней числится задолженность по коммунальным услугам в сумме ...., установлен срок для погашения указанной задолженности до <Дата обезличена> года, по состоянию на <Дата обезличена> задолженность в размере ...., установлен срок для погашения до <Дата обезличена> года, по состоянию на <Дата обезличена> задолженность составила .....

При этом, в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу п.п. 29, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

В соответствии с ч.ч.1, 7 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

В силу ч.ч.1, 2, 3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Как следует из представленного суду расчета задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес обезличен> за период с <Дата обезличена> года по июль <Дата обезличена> составляет ...., а также пеня ...., всего .....

При таких обстоятельствах с ответчика Волошиной М.В. следует взыскать задолженность оплате коммунальных услуг в размере .....

В силу ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Рассматривая требование истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из договора на оказание юридических услуг от <Дата обезличена> года, заключенного между Сухаевым Г.А. и ТСЖ «Бородино» следует, что исполнитель обязуется по заданию заказчика подготовить позицию по делу о взыскании задолженности за коммунальное обслуживание с Волошиной М.В., подготовить и подать в суд исковое заявление, представлять интересы в судебных заседаниях по указанному делу.

Согласно п. 6.2. договора, цена оказания услуг составляет ....

Согласно платежному поручению от <Дата обезличена> года, ТСЖ «Бородино» оплачено по договору на оказание юридической помощи от <Дата обезличена> ...., получатель Адвокатский кабинет Сухаев Г.А.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что размер понесенных расходов в размере .... нашел свое подтверждение в судебном заседании. Однако, закон предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение расходов по оплате услуг представителя.

С учетом конкретных обстоятельств дела, а именно, то, что дело не представляет большую сложность по сбору и представлению доказательств, суд признает эти расходы чрезмерными, необоснованно завышенными и подлежащие снижению до ..... Указанная сумма подлежит взысканию с Волошиной М.В.

Согласно платежному поручению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере .....

Так с Волошиной М.В. подлежит взысканию госпошлина в размере ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 223-224 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Бородино» удовлетворить.

Взыскать с Волошиной М.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Бородино» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с июля <Дата обезличена> по июль <Дата обезличена> в размере ...., пени в размере ...., .... в счет возмещения расходов по оплате помощи представителя, .... в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Иркутска заявлении об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Е.И. Новоселецкая