Решение по делу № 2-1258/2015 ~ М-1174/2015 от 05.11.2015

Дело № 2-1258/2015

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 декабря 2015 года                      <адрес>

Гвардейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вераксич И.Н.,

при секретаре Дмитренко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 к администрации МО «ФИО7» о признании права собственности на квартиру в переустроенном и перепланированном виде,

у с т а н о в и л :

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд к администрации МО «ФИО7» о признании права собственности на квартиру в переустроенном и перепланированном виде, указывая, что согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м. В настоящее время истец решил распорядиться своей собственностью, сделал технический паспорт, из которого усматривается, что площадь квартиры составляет 41,3 кв.м. Площадь квартиры изменилась в связи с тем, что истцом были произведены перепланировка, переустройство квартиры. Согласно технического отчета от ДД.ММ.ГГГГ №№ планировка <адрес> в <адрес> выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка (переустройство) <адрес> не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания. Работы по перепланировке (переустройству) <адрес> выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования противопожарных норм. Произведенные работы не создают угрозу жизни и здоровью проживающих в доме граждан.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ФИО3

Представитель ответчика администрации МО «ФИО7» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 26 п.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь указанной квартиры составляет 44,3 кв.м.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь вышеуказанной квартиры составляет 41,3 кв.м.

За время проживания в указанном жилом помещении, в целях улучшения жилищных условий, жильцами была произведена перепланировка (переустройство) дома. В ходе перепланировки выполнены следующие работы: в перегородке, разделяющей помещения 2ж-4ж выполнено устройство дверного проема. В помещении 1 выполнено частичное изменение конструкций вентканала. В стене, разделяющей помещение 4ж и лестничную клетку выполнена закладка дверного проема. В ходе переустройства в помещении 2ж и 4ж выполнен демонтаж печей. В помещении 1 выполнен демонтаж печи, взамен установлена новая иной конфигурации. Выполнен монтаж печи, относящейся к помещениям 2ж и 4ж. В помещении 1 выполнена переустановка кухонной плиты. В помещении 1 выполнена установка электрического бойлера.

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела:

- копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого ФИО2 является собственником <адрес> в <адрес>;

- копией технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что общая площадь квартиры, расположенного по адресу: <адрес> составляет 44,3 кв.м.;

- копией технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что общая площадь квартиры, расположенного по адресу: <адрес> составляет 41,3 кв.м.

Как усматривается из технического отчета № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного Калининградским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», обследуемое здание № расположено по адресу: <адрес> и представляет собой двухэтажное строение до 1945 года постройки. Здание эксплуатируется как многоквартирный жилой дом. Обследуемая <адрес> находится на первом этаже. Планировка двухкомнатной <адрес> выполнена в соответствие с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Естественное освещение в обследуемых помещениях квартиры в пределах норм. Параметры микроклимата в квартире соответствуют нормативным. Вентиляция в кухне и санузле приточно-вытяжная с естественным побуждением в существующие каналы. Функционирует нормально. Обследованием установлено, что выполненная перепланировка (переустройство) <адрес> не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания. Работы по перепланировке (переустройству) <адрес> выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования противопожарных норм. Монтаж внутренних сетей водопровода и канализации выполнен в соответствие со СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №1184-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (ст.8 Требования пожарной безопасности) и с соблюдением санитарных норм. Произведенные работы не создают угрозу жизни и здоровью проживающих в доме граждан. Обследуемая <адрес> общей площадью 41,3 кв.м. и площадью всех частей <адрес>,3 кв.м. для эксплуатации по назначению жилая двухкомнатная - пригодна. Обследуемая <адрес> общей площадью 91,5 кв.м. и площадью всех частей <адрес>,5 кв.м. для эксплуатации по назначению жилая пятикомнатная – пригодна.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что произведенная перепланировка, переустройство жилого помещения соответствует требованиям строительных норм и правил пожарной безопасности, права и законные интересы граждан не нарушены, угрозы их жизни и здоровью не представляют, в связи с чем, имеются основания для признания за ФИО2 права собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 41,3 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить <адрес> в <адрес>, общей площадью 41,3 кв.м. в перепланированном, переустроенном виде.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 41,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения суда – ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Вераксич И.Н.